Решение по делу № 2-43/2018 от 12.12.2017

Дело № 2-43/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» января 2018 года                                                                                                   с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего:           Корякиной Т.А.,

при секретаре:                            Неверовой О.Н.,

с участием представителя истца Олешевича В.М.

ответчика Долженко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиновьевой Т.И. к Администрации Чернокурьинского сельсовета <адрес>, Долженко С.В. о признании права собственности на самовольную постройку, по встречному исковому заявлению Долженко С.В. к Зиновьевой Т.И., <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

        Зиновьева Т.И. обратилась в Мамонтовский районный суд с иском к Администрации Чернокурьинского сельсовета <адрес>, Долженко С.В. в обоснование своих требований указав, что в 2011 году ее муж Зиновьев А.М., на их семейные совместные денежные средства, вместе с Долженко С.В., за счет общих денежных средств построили гараж, расположенный по адресу: <адрес> «Б» площадью 164 кв.м.

Первоначально здание представляло из себя нежилое помещение площадью 68.4 кв.м., которое принадлежало совхозу «Чернокурьинский» в котором располагался электроцех.

         В 1999 году совхоз «Чернокурьинский, в счет имущественного пая, при увольнении из совхоза, передал здание электроцеха Денисенко В.И. и Худякову А.В., которые в свою очередь, в 2003 году продали здание электроцеха ее супругу Зиновьеву А.М. и Долженко С.В., договор купли-продажи здания электроцеха не составлялся.

Ее муж Зиновьев А.М и Долженко С.В. на их общие совместные денежные средства полностью реконструировали здание бывшего электроцеха. К зданию электроцеха площадью 68,4 кв.м, пристроили помещение площадью 95,6 кв.м., постелили новое потолочное покрытие из дерева, над помещениями возвели общую крышу. <адрес> реконструированного здания составила 164 кв.м. После реконструкции бывшего здания электроцеха был создан новый объект недвижимого имущества в виде здания гараж - общей площадь 164 кв.м.

30 июня 2017 года ее муж Зиновьев А.М. умер и с указного времени она стала совместно с Долженко С.В. открыто владеть, пользоваться вышеуказанным зданием как своим личным имуществом.

Администрация Чернокурьинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласно договоров аренды передала ей и Долженко С.В. земельные участки с кадастровыми номерами: № - площадью 244 кв.м и №- площадью 311 кв.м, для обеспечения сельскохозяйственного производства.

В силу того, что на здание отсутствуют документы на строительство здания она не имеет возможности оформить свое право собственности на вышеуказанное здание.

На основании изложенного просит сохранить самовольную постройку - нежилое здание (гараж) общей площадью 164 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «Б» в техническом состоянии согласно технического паспорта Мамонтовского ПУ Алейское отделение Сибирского филиала «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами №№ - площадью 244 кв.м; № - площадью 311 кв.м.

Признать за ней Зиновьевой Т.И. право собственности в виде 1/2 доли на нежилое здание общей площадью. 164 кв.м., по адресу: <адрес> «Б».

Признать данное решение основанием для государственной регистрации права собственности за Зиновьевой Т.И. в виде 1/2 доли на нежилое здание общей площадью. 164 кв.м., по адресу: <адрес> «Б».

19.01.2018г. ответчиком Долженко С.В. предъявлен встречный иск к Зиновьевой Т.И., <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку в обоснование своих требований указав, что в 2011 году, им и Зиновьевым А.М., на земельном участке площадью 555 кв. м., было возведено здание гаража, площадью 164 кв. м. Земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Зиновьев А.М. - умер, в права наследования вступила его супруга - Зиновьева Т.И., которая в 2015 году заключила договор аренды на часть земельного участка, площадью 311 кв. м., а им договор аренды на оставшуюся долю земельного участка заключен ДД.ММ.ГГГГ за №, разрешенное использование земель - для обеспечения сельскохозяйственного производства.

При возведении гаража, разрешения на его строительство ими получено не было. В 2017 году Зиновьева Т.И. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, за №, в выдаче разрешения было отказано, в связи с тем, что на объект отсутствует документация. Поскольку при возведении объекта, документация не оформлялась, предоставить ее не представляется возможным.

Согласно технического заключения №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное Бюро Технической Инвентаризации», «самовольное строительство нежилого здания (лит. А,А1), расположенного по <адрес>, в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречит нормам эксплуатации производственных зданий и соответствует СП55.13330.2011 и может быть признано допустимым. Нежилое здание (лит А,А1) пригодно для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранено в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ, комиссией по выбору и согласованию земельных участков под строительство объектов в <адрес>, был составлен акт обследования земельного участка, под размещение самовольно построенного нежилого здания в <адрес> б, которым было установлено, что земельный участок пригоден для строительства и комиссия не возражает против узаконения нежилой самовольной постройки. На основании данного акта было вынесено постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении данного акта.

На основании изложенного просит признать за ним, Долженко С.В., право на 1/2 доли общей долевой собственности, на самовольно возведенное нежилое помещение, площадью 164 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> б, <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 555 кв. м.

Истец Зиновьева Т.И. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца Олешевич В.М. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объёме, исковые требования по встречному исковому заявлению Долженко С.В. согласно предоставленного суду заявления признал в полном объёме. Последствия признания иска      понятны.

Ответчик Долженко С.В. согласно предоставленного суду заявления исковые требования Зиновьевой Т.И. признал в полном объёме, на встречных исковых требованиях настаивал. Последствия признания иска      понятны.

Представитель ответчика администрации Чернокурьинского сельсовета в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть иск в его отсутствие, согласно поступившего заявления исковые требования Зиновьевой Т.И. и встречные исковые требования Долженко С.В. признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть иск в его отсутствие, согласно поступившего заявления исковые требования Зиновьевой Т.И. и встречные исковые требования Долженко С.В. признал в полном объеме.

Третьи лица Зиновьев М.А., Полыгалова О.А., Денисенко В.И., Худяков А.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчики иск признали добровольно, признание иска выражает волю сторон, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиков и вынесения решения в пользу истцов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиновьевой Т.И. удовлетворить.

        Сохранить самовольную постройку - нежилое здание (гараж) общей площадью 164 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «Б» в техническом состоянии согласно технического паспорта Мамонтовского ПУ Алейское отделение Сибирского филиала «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами №№ - площадью 244 кв.м; № - площадью 311 кв.м.

Признать за Зиновьевой Т.И. право общей долевой собственности в виде 1/2 доли на нежилое здание общей площадью 164 кв.м., по адресу: <адрес> «Б».

Встречные исковые требования Долженко С.В. удовлетворить.

            Признать за Долженко С.В. право общей долевой собственности в виде 1/2 доли на нежилое здание общей площадью 164 кв.м., по адресу: <адрес> «Б».

          Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Зиновьевой Т.И. и Долженко С.В. в виде 1/2 доли каждому на нежилое здание общей площадью 164 кв.м., по адресу: <адрес> «Б».

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

                  Председательствующий:                                       Т.А. Корякина