Решение по делу № 2-205/2024 от 31.01.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024 года     г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-205/2024 по исковому заявлению Пухлякова В.И. к администрации Сызранского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Пухляков В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем данного земельного участка, за который он оплачивает земельный налог, коммунальные платежи и водоснабжение. Земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе. Однако в правоустанавливающем документе не полностью указаны его данные: имя и отчество обозначены инициалами «В.И.».

С целью включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Пухляков В.И. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако на основании представленных документов было принято решение об отказе, в связи с тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеются не оговоренные исправления, указаны только инициалы «В.И.» без расшифровки «ФИО2».

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок, но во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным.

В судебное заседание истец Пухляков В.И. не явился, в письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, поддержав исковые требования (л.д. 31).

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение по иску оставил на усмотрение суда (л.д. 30).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительного предмета спора, администрация сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 24). Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 ГПК РФ при извещении ответчика соблюдены. Об уважительных причинах неявки своих представителей суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании решения администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Пухлякову В.И. для садоводства был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га., по адресу: <адрес>, и комитетом по земельной реформе было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом инициалы истца в свидетельстве указаны сокращенно.

Свидетельство на право собственности никем не отменялось и незаконным не признавалось.

По сведениям ЕГРН земельный участок, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет КН №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2024 (л.д.52).

Уведомлением УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области от 24.12.2021 истцу отказано во внесении (включении) в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием в свидетельстве достаточных сведений об имени и отчестве лица, которому выдано указанное свидетельство. Кроме того, в архиве УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 16-18).

Согласно справки СНТСН «Тишерек» от 01.03.2024, подписанной председателем СНТСН ФИО5 следует, что Пухляков В.И. действительно является владельцем земельного участка №, площадью 0,10 в садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости «Тишерек» (на основании решения администрации с.Чекалино №15806 от 13.05.1992 №118) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Задолженности за электроэнергию и водоснабжение на 01.03.2024 не имеется (л.д.33).

Из представленных суду документов, а именно выписки из ЕГРЮЛ, проекта организации территории садово-дачного участка под коллективное садоводство работников стройтреста №4 в с.Чекалино, паспорта земельного участка, реестра членов товарищества СНТСН «Тишерек» и схемой землепользования колхоза «Победитель» Сызранского района, следует, что СНТСН «Тишерек» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является членом СНТСН «Тишерек», оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива (л.д.27-29, 32, 34, 35, 37).

В материалы дела истцом также представлено заключение кадастрового инженера ООО «Техник» на земельный участок по адресу: <адрес>, по состоянию на 21.02.2024, в котором указано, что земельный участок расположен в пределах кадастрового квартала №, фактическая площадь составляет 1276 кв.м. Согласно карте градостроительного зонирования земельный участок расположен в границах территориальной зоны СХ-4, пересечений со смежными земельными участками не выявлено (л.д.42-50).

Согласно справки администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области от 29.02.2024 №96 при оформлении в собственность земельного участка с КН №, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования – для садоводства, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, будет присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.51).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Пухлякова В.И. возникло право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок ему был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий.

Исходя из установленных судом обстоятельств и, проанализировав в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Пухлякова В.И. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что отсутствие в архиве УФСГР кадастра и картографии по Самарской области экземпляра свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Пухлякова В.И., не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку суду предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих его право на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пухлякова В.И. удовлетворить.

Признать за Пухляковым В.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 12.03.2024.

Судья: