Решение по делу № 2-6083/2022 от 25.04.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года                                        <адрес>,

<адрес>,

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Зенит» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Зенит» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указывает, что с 2008 года является членом ГСК «Зенит», где ему принадлежит гаражный бокс №, площадью 25.2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, карьер за рекой Банька, ГСК «Зенит», который истец непрерывно эксплуатирует, оплачивает членские и иные взносы, задолженностей по оплате не имеет. В связи с отсутствием акта о вводе объекта в эксплуатацию не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Представитель ответчика ГСК «Зенит», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Представил письменный отзыв, в котором признал исковые требования в полном объеме и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель 3-го лица Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец с 2008 года является членом ГСК «Зенит», где ему принадлежит нежилое помещение- гаражный бокс №, площадью 25.2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, карьер за рекой Банька, ГСК «Зенит» с кадастровым номером 50:11:0000000:103944.

Спорный гаражный бокс, расположен на земельном участке площадью 38000 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010104:161, местоположение: <адрес>, карьер за <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства гаражей.

Данный земельный участок предоставлен ГСК «Зенит» в соответствии с государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, По данным ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «Зенит».

Истец оплачивает членские и иные взносы в гаражном кооперативе, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Зенит».

Вместе с тем, сведения о наличии акта ввода объекта в эксплуатацию в ГСК отсутствуют.

С целью установления юридически значимых по делу обстоятельств, определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО3

Согласно выводам заключения эксперта гаражный бокс №, площадью 25.2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, карьер за рекой Банька, ГСК «Зенит» соответствует требованиям СНиП: объемно-планировочным (по назначению и размерам); конструктивным (по техническим характеристикам капитальных стен -материалу и несущей способности); санитарно-гигиеническим (освещенности и инсоляции); градостроительным (по расположению на земельном участке и относительно границы проезда); санитарно-бытовым (по расположению относительно границ земельного участка); противопожарным.

Эксплуатация объекта не несет в себе угрозу жизни и здоровью людей. Внешним видом гаражный бокс № в линейном блоке архитектурный облик гаражной линейной застройки не ухудшен.

Гаражный бокс № на территории ГСК «Зенит», имеющий на дату экспертного обследования следующие технические характеристики: кадастровый №, назначение - нежилое помещение; наименование гаражный бокс; количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 25.2 кв.м; кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположено помещение – 50:11:0000000:43128; препятствий к принятию указанного гаражного бокса в эксплуатацию не имеется. Объект не имеет внешних признаков реконструкции, не имеет возможности расширение в сторону смежных гаражей. Разница в площади объекта возникла в результате разности применения методов подсчета. Гаражный бокс полностью расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:110010104:161.

Оценив представленное заключение эксперта по правилам статей 67,86 ГПК РФ суд, приходит к выводу, что заключение эксперта основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Заключение содержит подробное описание проведенного исследования в комплекс которого входит осмотр и изучение конструкций, анализ документов и их сопоставление с действующими нормативами

Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта.

В заключении эксперта, по мнению суда, содержатся исчерпывающие суждения и выводы относительно требований предъявляемых нормативными документами по строительству к объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности конструкций и зданий в целом.

Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт обладает необходимыми знаниями в области строительства, имеет соответствующий стаж в области экспертной деятельности, образование, является действительным членом НП «СУДЭКС», предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Соглашаясь с заключением судебной оценочной экспертизы, суд учитывая, что паевые, целевые, членские взносы выплачены истцом полностью, считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

    Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс №, площадью 25.2 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0000000:103944, расположенный по адресу: <адрес>, карьер за рекой Банька, ГСК «Зенит».

        Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                подпись                М.Н. Горячева