Решение по делу № 2-3585/2015 от 19.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2015 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.,

с участием: истца Жарковой Н.В.,

при секретаре Хохловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3585/2015 по исковому заявлению Жарковой Надежды Васильевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Жаркова Н.В. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером: №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, в графе правообладатель указана Жаркова Н.В., в графе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что граница земельного участка не установлена истец обратиласт к кадастровому инженеру ФИО1 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровым инженером ФИО1 был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера, к правоустанавливающему документу (св-во о гос.регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ графический материал отсутствует. Местоположение границ уточняемого земельного участка, при его образовании, определялось на основании материалов инвентаризации <адрес>, выполненных Институтом ВолгоНИИгипрозем в ДД.ММ.ГГГГ на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ и материалов их плановой привязки и дешифрирования ДД.ММ.ГГГГ выданных отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Согласно данным документам, уточняемый земельный участок существует на местности 15 и более лет площадью <данные изъяты> на сегодняшний день его конфигурация существенно не изменилась, граница с т.н1-н5 была сведена со смежным земельным участком с кадастровым номером: № с целью избежания пересечений.

Согласно п.1 ч. 5 статьи 27 закона "О государственном кадастре недвижимости": «Площадь земельного участка может уточниться на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования…».

Максимальная площадь, на которую может уточниться земельный участок, в сельском поселении Ягодное муниципального района Ставропольский с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), установлена правилами землепользования и застройки сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области Глава IX ст.29 - <данные изъяты>

Согласно данным ГКН площадь земельного участка равна <данные изъяты>., разрешенное использование: приусадебный участок. Следуя закону, площадь земельного участка может уточниться не более чем на <данные изъяты>. В данном случае площадь земельного участка уточнилась на <данные изъяты>, относительно данных ГКН, что не противоречит Закону.

Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В электронной версии данного межевого плана кадастровый номер смежного земельного участка с т.н6-н11 (уч.43) выглядит так: № в связи с отсутствием данных о кадастровом номере и невозможностью программного обеспечения сформировать межевой план, без его указания.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.

В соответствии с п.7 ст. 38 Федерального закона о 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 70.1. Требований выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре.

Таким образом, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документе. подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документ сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ. земельного участка при его образовании, при отсутствии указанных документов картами (планами), являющимися картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) картами (планами), представляющими собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающими фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. Площадь фактически используемого земельного участка составила <данные изъяты>

Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства установлены постановлением собрания представителей Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» и составляют: минимальный - <данные изъяты>., максимальный - <данные изъяты>

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жарковой Надежды Васильевны – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек:

Обозначения характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером Нестеренко Еленой Юрьевной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2015 года.

Судья