Решение по делу № 2-581/2023 от 10.08.2023

РЕШЕНИЕ по делу № 2-581/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года                                                                               г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи – Кудряшовой Н.В., при секретаре – Лобановой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к Жарковой Елене Васильевне о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация Грязовецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к Жарковой Е.В. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Ж. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 30.04.2009 года, согласно которому последней был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Право аренды по указанным договорам не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

.../.../... Ж. умерла. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договорам аренды наследники арендатора не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договоры аренды вышеуказанных земельных участков, прекратить права и обязательства по данным договорам аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель администрации Грязовецкого муниципального округа Кукушкина Е.О. не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Ответчик Жаркова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, возражений не представила.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 01.09.2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Жарков А.В.. Жарков А.В., Чернышева Т.В.

Соответчики Жарков А.В.. Жарков А.В., Чернышева Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что .../.../... Ж. умерла (свидетельство о смерти №...).

Между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Ж. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 30.04.2009 года, согласно которому последней был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям нотариуса Е. наследниками Ж. являются – Жаркова Е.В., Жарков А.В.. Жарков А.В., Чернышева Т.В.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Ж. распоряжений не оставила. Права и обязанности по договору аренды земельного участка в наследственную массу Ж. включены не были.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договоры аренды прекратили свое действие.

Таким образом, исковые требования администрации о расторжении договоров аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данным договорам в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 30.04.2009 года №....

Прекратить права и обязательства по договору аренды от 30.04.2009 года №... земельного участка с кадастровым №..., находящегося в государственной собственности до разграничения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора Ж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.