Решение от 01.12.2015 по делу № 2-2993/2015 от 16.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                 <адрес>

     <адрес> городской суд в составе

     председательствующего судьи Факеевой Л.Е.,

     при секретаре Онищук Т.А.,

     с участием представителя истца ОО «БРКЦ» Надуткина Р.Е., представителя ответчика Яценко Н.Я. - Ковалевой Т.И.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гермес» к Яценко О. А., Яценко Е. В., Яценко Н. Е., Яценко К. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

     ООО «БРКЦ» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес>, является ООО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «БРКЦ» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор, по которому истец осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами задолженности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. Просит суд взыскать с каждого из ответчиков указанную задолженность солидарно с возмещением судебных расходов по оплате государственной пошлины.

     Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Яценко Н.Я., Яценко К.В.

     В судебном заседании представитель истца Надуткин Р.Е. заявленные требования поддержал, пояснил, что полагает Яценко О.А., Яценко Е.В., Яценко Н.Е. и Яценко К.В. надлежащими ответчиками по иску, настаивает на удовлетворении иска к указанным лицам. Квартира № <адрес> находится в пользовании ответчиков на условиях социального найма, поэтому все ответчики отвечают по иску солидарно.

     Представитель ответчика Яценко Н.Е. Ковалева Т.И., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., возражала против заявленных требований и пояснила, что требование о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке неправомерно, полагает, что взыскание должно быть произведено в долевом порядке. Яценко Н.Е. не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., откуда выехала из-за конфликтных отношений с невесткой Яценко О.А., но в установленном законом порядке не признана утратившей право пользования жилым помещением, была снята с регистрационного учета по данному адресу, в настоящее время вновь зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства для решения вопроса о приватизации квартиры.

     В судебное заседание не явились ответчики, представители третьих лиц, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела. Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

     Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

     Решением собственников помещений МКД 17 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран непосредственный способ управления управляющей организацией ООО «Производственный жилищный трест».

     ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<адрес> расчетно-кассовый центр» заключен договор на прием платы от населения, оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищные услуги, по условиям которого ООО «БРКЦ» предоставлено право взыскания задолженности с граждан по оплате за услуги, осуществления исковой работы (пп.1.2.5, 2.2.11).

     Заключенный между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<адрес> расчетно-кассовый центр» договор является агентским договором – в силу ч.1 ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

     По смыслу приведенного пункта договора суммы, определенные как задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, должны поступают к исполнителю – ООО «БРКЦ», то есть истцу.

     С учетом изложенного истец как сторона агентского договора, заключенного с управляющей компанией, обладает правом требования с ответчиков в свою пользу задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

     Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в его пользу задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. по адресу <адрес>.

     Из материалов дела следует, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с МУ «УЖКХ Администрации <адрес>» Яценко Н.Е. является нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес> на условиях социального найма.

     Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Яценко О.А. – невестка, Яценко К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка, Яценко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка.

    В силу пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу ст.69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

     В силу ч.2,3 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

     Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

     Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

     В силу приведенных норм Яценко Н.Е. – наниматель, Яценко О.А., Яценко К.В., Яценко Е.В. – члены семьи нанимателя – со дня заключения договора социального найма – с ДД.ММ.ГГГГ. – обязаны своевременно оплачивать жилье, коммунальные услуги.

    Неисполнение указанной обязанности привело к возникновению задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.

     Возражая против иска, Яценко Е.Н. указала, что в спорный период не проживала по <адрес>, жила у дочери в <адрес>.

     По данным УФМС по <адрес> области в <адрес> Яценко Н.Е. зарегистрирована по месту пребывания по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

     В судебном заседании представитель ответчика Яценко Н.Е. пояснила, что Яценко Н.Е.. являлась нанимателем квартиры <адрес>, снялась с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ года вновь зарегистрирована по данному адресу, где фактически не проживает.

     Ст.83 ЖК РФ (в редакции на дату выезда Яценко Н.Е. в ДД.ММ.ГГГГ.) предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

     Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

     В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.1-3).

     Пленум ВС РФ в п.32 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

     Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    Из пояснений представителя Яценко Н.Е., не опровергнутых исследованными судом доказательствами, усматривается, что выезд нанимателя Яценко Н.Е. из квартиры <адрес> был вызван конфликтными отношениями в семье Яценко Н.Е. и других ответчиков.

     ДД.ММ.ГГГГ Яценко Н.Е., выехав в <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу по месту пребывания, сохранив при этом до ДД.ММ.ГГГГ. регистрацию по <адрес> по месту жительства.

     В соответствии со ст.2 ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции на дату выезда Яценко Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ.) место пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно; место жительства – это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

     В судебном заседании представитель Яценко Н.Е. заявила о намерении ответчика участвовать в приватизации квартиры <адрес>, невозможность заключения договора приватизации мотивировала конфликтными отношениями с другими участниками договора социального найма.

     С учетом изложенного суд приходит к выводу, что выезд Яценко Н.Е. в ДД.ММ.ГГГГ года из спорной квартиры был вынужденным, вызван конфликтными отношениями с членами семьи – ответчиками Яценко О.А.,Яценко Е.В., Яценко К.В., являлся временным, не свидетельствует о расторжении договора социального найма квартиры между наймодателем и Яценко Н.Е., а также об отказе Яценко Н.Е. от прав на данное жилое помещение.

     Поскольку праву пользования квартирой <адрес>, имевшемуся у Яценко Н.Е., корреспондирует обязанность по оплате жилья, коммунальных услуг, основания для освобождения Яценко Н.Е. от ответственности по иску отсутствуют.

     Согласно п.56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № (действовавшим в период выезда Яценко Н.Е. из спорной квартиры) перерасчет размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 календарных дней подряд осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

      Заявительный характер перерасчета коммунальных услуг предусмотрен и п.91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №.

     Яценко Н.Е. с письменными заявлениями о перерасчете коммунальных платежей в связи с выездом из спорной квартиры в управляющую организацию не обращалась, в связи с чем оснований для исключения части стоимости коммунальных услуг из расчета истца нет.

     По данным ООО «БРКЦ», ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства в следующие периоды: Яценко О.А. – с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, Яценко Е.В. – с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, Яценко К.В. – с ДД.ММ.ГГГГ., Яценко Н.Е. – была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., вновь зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

      С учетом изложенного задолженность по ЖКУ подлежит взысканию с ответчиков солидарно в следующих размерах: с ответчиков Яценко О.А., Яценко Е.В., Яценко К.В., Яценко Н.Е. – за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.; с ответчиков Яценко О.А., Яценко Н.Е., Яценко Е.В. – за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., с ответчиков Яценко О.А., Яценко Е.В. – за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>

     В силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований: с ответчиков Яценко О.А., Яценко Е.В., Яценко К.В., Яценко Н.Е. – в сумме <данные изъяты>., с ответчиков Яценко О.А., Яценко Н.Е., Яценко Е.В. – в сумме <данные изъяты>., с ответчиков Яценко О.А., Яценко Е.В. – в сумме <данные изъяты>.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░> ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░> ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░> ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.