Решение по делу № 2-56/2016 от 15.02.2016

№ 2-56/2016

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

21 марта 2016 года                  п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Иванова В.Ю.,

при секретаре Михайловой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Псковской области к Шишановой З.А. о понуждении к продаже земельной доли на торгах,

Установил:

Администрация Псковской области обратилась в суд с иском к гражданке Республики Беларусь Шишановой З.А. о понуждении к продаже земельной доли 118 баллогектаров в праве общей собственности на земельный участок с КН ***, площадью *** кв. метров по адресу Псковская область, Дедовичский район СПК

*** на торгах.
Требования мотивированы тем, что в Администрацию Псковской области 24.11.2015 года поступило извещение Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Псковской области, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись о регистрации на гражданку Республики Беларусь Шишанову З.А. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером КН *** площадью *** кв. метров по адресу Псковская область, Дедовичский район СПК ***В нарушение требований ст.3, ст.5 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст.4 Закона Псковской области от 05.02.2004 года № 336-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области» в течение года со дня возникновения права собственности Шишанова З.А. не произвела отчуждение указанной земельной доли (пая), и поэтому Администрация Псковской области была вынуждена обратиться с иском в суд.
Представитель истца Администрации Псковской области по доверенности Смирнов Д.Ф. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает заявленные требования.
Ответчик Шишанова З.А. в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по удовлетворению заявленных требований не имела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Чурилов И.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по удовлетворению заявленных требований не имел.
Исследовав представленные сторонами, материалы дела суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.3 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года (ред. от 13.07.2015)«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, расположенными на территории РФ, только на праве аренды.
Согласно ст.5 указанного Федерального закона и ст.4 Закона Псковской области от 05.02.2004 года № 336-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области» в случае, если доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по допускаемым законом основаниям оказалась у иностранного гражданина в собственности, такая земельная доля должна быть отчуждена собственником в течение года со дня возникновения права собственности, иначе орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельной доли на торгах (конкурсах, аукционах).
Судом установлено, что согласно копии свидетельства на право собственности на землю №*** выданного *** года на основании распоряжения Дедовичской районной администрации *** являлась собственником земельного пая из земель сельхозназначения ТОО *** общей площадью 8.9 га 118 баллогектаров.

Данный пай был унаследован Шишановой З.А.. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия *** Шишанова З.А. гражданка Республики Беларусь является собственником доли общей долевой собственности 118 баллогектаров земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер *** площадью *** кв. метров.
Данный факт так же подтверждается и выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № *** от 03.02.2016 года.

Площадь земельного участка с кадастровым номером *** указанная в свидетельстве о государственной регистрации права на 29 декабря 2008 года составляла *** кв. метров, в выписке из государственного реестра прав на недвижимо имущество и сделок с ним на 28 января 2016 года составляет *** кв. метров. Данные разногласия обусловлены выделением долей и образованием из данного земельного участка других земельных участков в период с момента возникновения права собственности Шишановой З.А. до выдачи выписки из государственного реестра.

В течение года со дня возникновения права собственности и по настоящее время Шишанова З.А. в нарушение требований закона отчуждение земельной доли не произвела, следовательно, требования Администрации Псковской области о понуждении ответчика к продаже земельной доли (пая) на торгах подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд    

Решил:

Обязать гражданку Республики Беларусь Шишанову З.А. *** продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей долю 118 баллогектаров земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер *** площадью *** кв. метров, расположенного по адресу Псковская область, Дедовичский район СПК *** предоставив ответчику срок до 01 июля 2016 г. для добровольного исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца.

Судья В.Ю. Иванов