Решение по делу № 2-3381/2021 от 23.07.2021

Дело №

27RS0№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2021 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сурнина Е.В., Помощника судьи ФИО21,

при секретаре: ФИО22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10, ФИО2, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО13, ФИО19ё ФИО20, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО23 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации. Ответчики зарегистрированы в доме по месту жительства, но фактически не проживают. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Ответчики не являются членами семьи истца. На основании изложенного, просит суд: Признать ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО13, ФИО19ё ФИО20, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

ФИО1 поддержал заявленные требования. Суду пояснил, что купил дом и землю, а впоследствии выяснилось что в доме на регистрационном учете состоят ответчики, которые фактически никогда не проживали и их вещей в доме не имеется.

Ответчики ФИО10, ФИО2, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО13, ФИО19, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещены по адресу регистрации, судебные повестки вернулись с отметкой «истец срок хранения».

В соответствии с положениями ст. 165.1, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (п.3) введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 53, 127 ЖК РФ право на жилую площадь приобретают члены семьи нанимателя (собственника), проживающего вместе с ним. Для признания перечисленных лиц членами семьи нанимателя жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления нанимателя на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления нанимателя в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства или пребывания.

В соответствии с п. «ж» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации.

В доме на регистрационном учете состоят: ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО19ё ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой УМВД от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков в настоящее время права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение.

На основании изложенного, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО10, ФИО2, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО13, ФИО19ё ФИО20, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО19ё ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин