Решение по делу № 2-2555/2014 от 22.07.2014

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                                  Именем Российской Федерации

        22 сентября 2014 года

    Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре            Гусевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2555\14 по иску        Фоминой С. А. к Карасевой Т. А. реальном разделе дома, прекращении права долевой собственности,

                                                           Установил:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчице, указав, что она является сособственником жилого дома расположенного по адресу: /адрес/, а именно /доли/ жилого дома, принадлежащих на основании договора дарения /доли/ жилого дома, удостоверенного ГНК г. Клина р. № от /дата/ года; договора купли-продажи доли дома № от /дата/ г., заключили гр. К. и гр. Фомина С.А., удостоверил нотариус г. Клина Московской обл. С. /дата/ г., реестровый № зарегистрирован МОРП /дата/ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, бланк /адрес/. Другая доля жилого дома принадлежит Карасевой Т. А..

Между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками:

В ее пользовании находятся пристройка лит. а, № площадью /площадь/ в жилом доме лит. А кухня №I, площадью /площадь/ жилая комната № /площадь/., коридор № -/площадь/ жилая комната №-/площадь/ коридор № /площадь/ жилая комната № /площадь/ хозяйственные постройки Г, Г4, Г6, Г10, Г13.

В пользовании Карасевой Т.А. находятся веранда -лит. а1 №, площадью /площадь/.); в жилом доме лит. А жилая комната №, площадью /площадь/ жилая комната № площадью -/площадь/ в жилой пристройке лит А1, жилая комната № площадью /площадь/ кухня № /площадь/., ванная №площадью /площадь/ хозяйственные постройки Г1, Г2, ГЗ, Г7, Г9, Г11, Г12.

Занимаемая Карасевой Т.А. доля жилого дома отгорожена от доли жилого дома Фоминой С.А. капитальной стеной, не имеет мест общего пользования (т.е. имеет отдельную кухню, санузел) и оснащена отдельным входом, коммуникации к указанным долям дома разделены и оформлены индивидуально на каждого собственника.

Просит произвести раздел жилого дома, по фактическому пользованию,

прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании       истица поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

      Ответчица Карасева Т.А. исковые требования признала, судом принято признание иска, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, разъяснены последствия признания иска, о чем имеется соответствующая запись и подпись ответчицы в протоколе судебного заседания.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

          Согласно пп. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (п. 6 "а").

      На основании договора дарения /доли/ жилого дома, удостоверенного ГНК г. Клина р. № от /дата/ года; договора купли-продажи доли дома № от /дата/ г., заключенного между К. и Фоминой С.А., от /дата/ г., истице принадлежит /доли/ жилого дома, расположенного по адресу : /адрес/.

        Совладельцем /доли/ доли жилого дома является     Карасева Т.А. согласно свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ г.

         Как установлено судом пояснениями сторон,     между сторонами фактически произведен раздел домовладения, согласно которого в пользовании истицы     находятся пристройка лит. а, №, площадью /площадь/., в жилом доме лит. А кухня № площадью /площадь/., жилая комната № /площадь/., коридор № -/площадь/ жилая комната №-/площадь/., коридор № /площадь/., жилая комната № /площадь/ хозяйственные постройки Г, Г4, Г6, Г10, Г13.

В пользовании Карасевой Т.А. находятся веранда -лит. а1 №, площадью /площадь/.; в жилом доме лит. А жилая комната № площадью /площадь/ жилая комната №, площадью -/площадь/., в жилой пристройке лит А1, жилая комната №, площадью /площадь/ кухня № /площадь/ ванная №площадью /площадь/ хозяйственные постройки Г1, Г2, ГЗ, Г7, Г9, Г11, Г12.

    У каждого из них имеется отдельный вход в дом и отдельные коммуникации.

При изложенных выше обстоятельствах, принимая во внимание признание ответчицей исковых требований, суд считает возможным произвести раздел дома по фактическому пользованию и прекратить право долевой собственности.

        Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

                                                         РЕШИЛ:

          Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: /адрес/, между Фоминой С. А. и Карасевой Т. А.     , выделив в собственность Фоминой С. А. пристройку лит. а, №, площадью /площадь/., в жилом доме лит. А кухню № площадью /площадь/ жилую комнату № /площадь/ коридор № -/площадь/ жилую комнату №-/площадь/., коридор № /площадь/ жилую комнату № /площадь/ хозяйственные постройки Г, Г4, Г6, Г10, Г13.

       Выделить в собственность Карасевой Т. А. веранду лит. а1 № площадью /площадь/.; в жилом доме лит. А жилую комнату № площадью /площадь/., жилую комнату № площадью -/площадь/ в жилой пристройке лит А1, жилую комнату №, площадью /площадь/., кухню № /площадь/ ванную №,площадью /площадь/ хозяйственные постройки Г1, Г2, ГЗ, Г7, Г9, Г11, Г12, расположенные по адресу :/адрес/.

Прекратить право долевой собственности Фоминой С. А. и Карасевой Т. А.     на вышеуказанное домовладение.

     Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

      Мотивированное решение изготовлено     /дата/

       Судья Клинского горсуда                                                                       Иоффе Н.Е.