Решение по делу № 2-940/2016 от 20.05.2016

дело № 2-940/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2016 г.    г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Авраменко О.В.

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла

Годуновой О.И.

при секретаре Зубцовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права проживания в жилом помещении, устранении препятствий в пользовании квартирой,

установил:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником <адрес>. Ранее квартира принадлежала на праве собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного БТИ <адрес>, матери истца ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают сестра истца ФИО4 и двое ее детей ФИО2, ФИО3, которые членами семьи нового собственника не являются. С момента принятия наследства истец не возражал, чтобы его сестра и племянник ФИО2 проживали в спорной квартире. Фактически между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением. После возвращения ответчика в ноябре 2015г. из армии, он стал вести разгульный образ жизни, отказывается участвовать в оплате коммунальных услуг, в апреле 2016г. в его адрес было направлено уведомление о прекращении договорных отношений по безвозмездному пользованию квартирой и требование о снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени не исполнено. С февраля 2016г. ответчик выехал из квартиры, забрав принадлежащие ему вещи.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по <адрес> снятии ФИО2 с регистрационного учета.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3

В судебном заседании ФИО1 и его представитель, действующая по ордеру ФИО9, требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, при этом уточнили требования, просили признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.    *

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ЕПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

ФИО2 обратился с встречным иском к ФИО1 о признании права проживания в жилом помещении и устранении препятствий в пользовании квартирой. В обосновании требований указал, что он вселился в квартиру с момента рождения в 1996г. с согласия ее собственника ФИО8 Квартира принадлежала бабушки ФИО2 на праве собственности, т.к. являлась кооперативной. После смерти бабушки ФИО2 с матерью продолжили проживать в спорной квартире, поскольку иного жилья не имели. Об отказе матери от наследства ФИО2 не было известно, т.к. он был несовершеннолетним. После возвращения из армии в ноябре 2015 г. ФИО2 вновь стал проживать в спорной квартире. В связи с обострившимися отношениями с матерью он был вынужден в мае 2016г. съехать из квартиры. ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение его прежним собственником на основании положений ст. 127 ЖК РСФСР, между ними сложились отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения. Поскольку вселение состоялось до внесения изменений в редакцию ст.292 ГК РФ и вступления в действия ЖК РФ, прежний собственник расторжения договора найма не требовал, от права пользования жилым помещением не отказывался, выезд из квартиры носит вынужденный характер.

Просит признать за ним право пользования <адрес>.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 полагала, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных требований ФИО2 необходимо отказать.

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, а в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.На основании п. 2 ч. 3 ст. 1 1 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО8, что подтверждается регистрационным удостоверением бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником имущества ФИО8, умершей 18.08.1999г. является ее сын ФИО1, в том числе виде отказа от наследства в его пользу дочери умершей - ФИО10, наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК ЖЭУ №» в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, не ведет совместного хозяйства, не производит оплату коммунальных платежей, не несет бремя содержания квартиры, устраивает скандалы.

Свои встречные исковые требования ФИО2 мотивирует тем, что он был зарегистрирован в квартире до введения в действие ЖК РФ, следовательно он имеет право бессрочного пользования жилым помещением и не может быть снят с регистрационного учета собственником квартиры.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.13.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» бессрочное право пользование сохраняется только лишь тот гражданин, который отказался от участия в приватизации жилого помещения, имея равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В силу положений ст. 118 ЖК РСФР лицу, принятому в члены жилищно - строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно - строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно - строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Таким образом, только лица, указанные в ордере в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в домах жилищно-строительного кооператива, при вселении в предоставленное жилое помещение приобрели равное с нанимателем, членом жилищно-строительного кооператива, право пользования жилым помещением.

Следовательно, вышеуказанная норма права на ФИО2 не распространяется, так как на момент выдачи ордера и заселения в квартиру, ордер на него не выдавался.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании представитель ГУП ОО «МР БТИ» ФИО11

Исходя из вышеизложенного, а также учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, иного соглашения о пользовании жилым помещением между ним и собственником не имеется, в добровольном порядке ответчик отказывается выписаться из квартиры, регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащим ему имуществом, суд приходит к убеждению об удовлетворении искового заявления ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и об отказе в удовлетворении встречного иска ФИО2 о признании права проживания в жилом помещении, устранении препятствий в пользовании квартирой.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользование ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о признании права проживания в жилом помещении, устранении препятствий в пользовании квартирой отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 19 июля 2016г.

Судья Авраменко О.В.