Решение от 01.07.2022 по делу № 2-1045/2022 от 21.02.2022

Дело № 2 -1045/2022 УИД 27RS0006-01-2022-000508-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 01 июля 2022 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Ильиной М.Е.

с участием представителя истца Федотовой О.В.

представителя ответчика Беловой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хотног Анастасии Александровны к Макаряну Макару Мамиконовичу, Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района, ПАО «ДЭК», ООО «Сбытовая компания», УК «Сервис» о возложении обязанности по заключению соглашения и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что Хотног (Быкова) Анастасия Александровна (наниматель) зарегистрированная в муниципальной квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ с заключенного с Администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> и на основании ордера о выделении жилого помещения ль ДД.ММ.ГГГГ №, состоящее из двух комнат в благоустроенной квартире, общей площадью 45,0 кв. метров, в том числе жилой 31,0 кв. метров. На указанной жилой площади также зарегистрирован племянник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На имя Быковой А.А. открыт лицевой счет №, количество проживающих в квартире составляло - 2 человека.

Решением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ за Макарян Макаром Мамиконовичем сохранено право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, 2010 года рождения до достижения последним возраста четырнадцати лет.

До достижения гражданином совершеннолетия ответственным за исполнение его гражданских обязанностей является законный представитель (Макарян М.М.).

Макарян М.М. и несовершеннолетний ФИО2 не вносили и не вносят плату за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в солидарном порядке.

Оплачивать коммунальные платежи за всю квартиру истица не в силах, так как Макарян М.М. и несовершеннолетний ФИО2 пользуются всеми представленными коммунальными услугами.

Макарян М.М. длительное время и по настоящее время нигде не работает, у него нет денежных средств для погашения уже имеющейся задолженности и оплаты коммунальных платежей.

Истица просит:

Произвести раздел платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения отдельно от Макарян Макара Мамиконовича, несовершеннолетнего ФИО2.

Произвести раздел лицевых счетов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отдельно от Макарян М.М. и ФИО2

С учетом уточнения исковых требований, истица просит:

Возложить на УК «Сервис» обязанность по заключению с членами семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдачи им отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента регистрации по месту жительства Макарян М.М., и ФИО2

В судебном заседании представитель истца Федотова О.В. иск поддержала.

Истица Хотног А.А. о судебном заседании извещена, ведет дело через представителя.

Представитель ответчика Макаряна М.М. – Белова Л.А. пояснила и указала в письменных возражениях, что с иском согласны частично.

Жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

-                     плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

-                     плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

-                     плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные ресурсы (ХВС, ГВС, электроэнергия, водоотведение) определятся на основании показаний приборов учета конкретного вида коммунального ресурса. При их отсутствии - на количество зарегистрированных по месту жительства граждан.

Начисление на коммунальный ресурс «отопление» производится исходя из размера общей площади жилого помещения.

Согласно имеющихся документов, в квартире значатся зарегистрированными:

-                     Хотног Анастасия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-                     ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-                     ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Индивидуальные приборы учета в квартире не установлены.

Соответственно, начисление за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги производятся в следующем порядке:

-                     за наем жилого помещения - исходя из общей площади квартиры;

-                     за содержание и текущий ремонт, затраты на СОИ - исходя из общей площади квартиры;

-                     за коммунальный ресурс «отопление» - исходя из общей площади квартиры;

-                     за коммунальные ресурсы «ГВС, ХВС, водоотведение» - исходя из количества зарегистрированных по месту жительства - 3 человека

-                     за коммунальный ресурс «электроэнергия» - исходя из показаний приборов учета.

Однако действующее законодательство не содержит норм права по «разделению лицевых счетов», в связи с чем исковые требования заявлены не корректно.

Макарян М.М., действуя в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, не возражает на удовлетворении исковых требований в части производить начисления и оплату на содержание, текущий ремонт, коммунальную услугу «отопление», наем жилого помещения исходя из приходящейся доли фактически занимаемого площади жилого помещения (комнаты), а так же разделении начислений по коммунальным ресурсам (горячая вода, холодная вода, водоотведение, электроэнергия) 1/3 доли на ФИО2 и 2/3 доли на ФИО1 с предоставлением отдельных квитанций.

На неоднократные попытки заключить соглашение об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги истец не реагирует.

Ответчик Макарян М.М. о судебном заседании извещен, ведет дело через представителя.

Представители других лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены.

Судом установлено, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы:

-                     Хотног Анастасия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-                     ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-                     ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, действующим до настоящего времени, о чем указано в отзыве на иск представителя Комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района.

Индивидуальные приборы учета в квартире не установлены, что признано сторонами.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу Макаряна Макара Мамиконовича, действующего в своих интересах, интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, Быковой Анастасии Александровны о признании членом семьи нанимателя, по встречному исковому заявлению администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> к Макаряну Макару Мамиконовичу, третьему лицу Быковой Анастасии Александровне о выселении из жилого помещения, возложении обязанности, постановлено в исках отказать.

Предметом спора между сторонами являлась квартира по адресу <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, резолютивная часть решения дополнена указанием на сохранение за Макаряном М.М. права пользования спорной квартирой до достижения ФИО2 возраста четырнадцати лет, при условии совместного проживания с ним в указанном жилом помещении.

Таким образом, право пользования квартирой имеют четыре человека: ФИО1, ФИО1 – одна семья, Макарян М.М., ФИО2 – вторая семья.

Стороны желают оплачивать жилищно-коммунальные услуги раздельно.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии пунктами 30 и 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом количества и состава проживающих в квартире семей, определяется порядок и размер участия в расходах на оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги по адресу <адрес>:

для Хотног Анастасии Александровны в размере 1/2 части соответствующих расходов;

для Макаряна Макара Мамиконовича в размере 1/2 части соответствующих расходов.

Возлагается обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», управляющую компанию УК «Сервис» заключить с Хотног Анастасией Александровной и Макаряном Макаром Мамиконовичем отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес> выдавать им отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ «░░░», ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.07.2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░