Решение по делу № 2-3738/2016 от 25.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Суродиной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-62\17 по иску Шимкевич Г. В. к Администрации Клинского муниципального района о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчику, Территориальному отделу Управления Росреестра по Московской области.

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика, Территориального отдела Управления Росреестра по Московской области, на надлежащего, Администрацию Клинского муниципального района.

В обоснование иска, уточненного в судебном заседании, истцом указано следующее.

С 2013г.ему стали поступать требования от налоговых органов ИФНС России по г. Клину Московской области по оплате налога на земельный участок.

Обратившись в налоговый орган он узнал, что налоговые требования основаны на данных, предоставленных из Территориального отдела Росреестра.

В процессе выяснения обстоятельств наличия у него в собственности земельного участка, ему удалось получить свидетельство о праве собственности на свое имя, в котором указано, что свидетельство о государственной регистрации права №, выдано /дата/.

Документы основания - Постановление Главы Администрации Слободского сельского Совета Клинского района Московской области № от /дата/. «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю». Собственником указан Шимкевич Г.В. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, /площадь/., адрес объекта: /адрес/. Кадастровый №. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации /дата/г., №.

В Администрации с/о Слободского ему сообщили, что земельного участка, как такового не существует.

Как указано Территориальным отделом по г. Клин Управления Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Московской области, земельного участка с кадастровым № не существует, что произошла ошибка, возможно связанная с различной нумерацией участков с 1992г.

Еще до 1992г. он владел реальным земельным участком /адрес/, /площадь/. В 1992г. им подано заявление на приватизацию и на основании Постановления ГлавыАдминистрации Слободского сельского Совета Клинского района Московской области № от /дата/ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю», получил земельный участок в собственность, что подтверждается копией свидетельства № от /дата/.В 1995г. он развелся с супругой и при разделе имущества земельный участок отошел супруге, что подтверждается определением /П./ районного суда г. Москвы от /дата/ по делу №, в котором в собственность Шимкевич Р. И. выделен земельный участок по адресу: /адрес/.

Определением /П./ районного суда г. Москвы от /дата/. по делу № ФИО обратилась в суд за разъяснением определения от 1995г. Определением суд разъяснил: в собственность ФИО предоставляется земельный участок, /площадь/ по адресу: /адрес/.

/дата/. ФИО получила свидетельство о государственной регистрации права собственности № на земельный участок с указанным выше адресом и кадастровым №.

/дата/ ФИО продала земельный участок. Свидетельство о регистрации №.

До 2015г. он не знал о том, как именно распорядилась ФИО полученным при разделе имущества земельным участком. Поэтому, получая требования ИФНС об уплате налога, предполагал, что это налог на его бывший участок.

В администрации он получил на руки свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок №,по адресу: /адрес/.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: /адрес/, не существует, Постановление ГлавыАдминистрации Слободского сельского Совета Клинского района Московской области № от /дата/. «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» реализовано, получением в собственность реально существующего земельного участка - кадастровый №,просит признать отсутствующим право собственности на несуществующий
земельный участок №,по адресу: /адрес/.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали требования о признании отсутствующим права собственности Шимкевич Г.В. на вышеуказанный земельный участок и просили указать в решении, что оно является основанием для аннулирования сведений в ЕГРП о праве собственности истца на данный земельный участок.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 ГК РФ, и не является исчерпывающим.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 ГК РФ, в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

На основании Постановления ГлавыАдминистрации Слободского сельского Совета Клинского района Московской области № от /дата/. «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю», истцу был выделен в собственность земельный участок /адрес/, /площадь/., что подтверждается копией свидетельства № от /дата/

Определением /П./ районного суда г. Москвы от /дата/. произведен раздел имущества супругов Шимкевич, в собственность Шимкевич Р. И. выделен земельный участок по адресу: /адрес/

Определением /П./ районного суда г. Москвы от /дата/.       разъяснено, что в собственность ФИО предоставляется земельный участок, /площадь/, по адресу: /адрес/

/дата/. ФИО получила свидетельство о государственной регистрации права собственности № на земельный участок с указанным выше адресом и кадастровым №

/дата/. ФИО продала земельный участок ФИО, о чем последней /дата/ выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

В соответствии с налоговым уведомлением Шимкевич Г.В. начисляется земельный налог на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/

/дата/ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок №,по адресу: /адрес/

Согласно сообщения Администрации сельского поселения Воронинское № от /дата/, за Шимкевич Г.В. не числится земельного участка на территории сельского поселения Воронинское

Вышеизложенное свидетельствует о том, чтоземельный участок с кадастровым номером №, по адресу: /адрес/, не существует, Постановление ГлавыАдминистрации Слободского сельского Совета Клинского района Московской области № от /дата/. «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» реализовано, получением в собственность реально существующего земельного участка с кадастровым номером №, который при разделе имущества супругов отошел супруге истца и которая распорядилась им, продав участок третьему лицу. В связи с чем, суд считает обоснованными требования о признании отсутствующим право собственности истца на земельный участок №,по адресу: /адрес/.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Шимкевич Г. В. на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: /адрес/.

Настоящее решение является основанием для аннулирования в ЕГРП записи регистрации права собственности Шимкевич Г. В. на вышеуказанный земельный участок № от /дата/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Клинского горсуда                                                          Иоффе Н.Е.