Решение по делу № 2-348/2020 от 16.10.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2020 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего                судьи Гавуры О.В.,

при секретаре судебного заседания            Нежмединовой Д.С.,

при участии:

истца                                ФИО1,

представителя истца                    Азановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительство Севастополя, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила иск к Департаменту капитального строительства города Севастополя, указав, что в 1985 году её мужу - ФИО2 выдан ордер на право вселения в квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>, куда в качестве члена семьи была вселена истица. После расторжения брака в 1989 году, квартира осталась в пользовании истицы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была снята с регистрационного учета в связи с призывом на военную службу. После службы истица вернулась в город Севастополь, вселилась в квартиру и была ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по месту жительства.

Истец вселилась в квартиру на законных основаниях, постоянно проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы, поддерживает помещение в пригодном для проживания состоянии. Однако решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора социального найма, поскольку не представлены документы, подтверждающие право пользования квартирой. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила:

- признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес> на условиях социального найма.

- обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель Азанова Н.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица: Правительства Севастополя просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что мужу истицы - ФИО2 был выдан ордер на право вселения в квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>, истица была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи, и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по призыву на военную службу,

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована в квартире как наниматель.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком отказано ФИО1 в предоставлении государственной услуги по заключению (изменению) договора социального найма в связи с непредоставлением документов, подтверждающих право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 58 Жилищного кодекса Украинской ССР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Украинской ССР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется согласно договору найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса Украинской ССР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся жена нанимателя, их дети и родители. Членами семьи нанимателя могут быть признаны и другие лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 мужу истицы на законных основаниях было предоставлено жилое помещение в доме государственного жилищного фонда в виде квартиры, в которую они вселились на основании ордера на занятие жилого помещения с разрешения уполномоченного органа на условиях договора найма (в настоящее время - социального найма жилого помещения).

После расторжения брака ФИО1 продолжает проживать в жилом помещении на тех же условиях до настоящего времени. Сведений о расторжении договора найма жилого помещения с ФИО1 в порядке, установленном законом, суду не представлено.

Истец исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, осуществляет ремонтные работы, поддерживает помещение в пригодном для проживания состоянии, что подтверждается представленными доказательствами.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Севастополь, <адрес> является собственностью города Севастополя, сведений о включении ее в специализированный жилищный фонд, не имеется.

Истец ФИО1 была вселена в указанную квартиру и проживает в ней на законных основаниях, на условиях, соответствующих договору социального найма, право пользования данным жилым помещением не прекращено, она исполняет обязанности, установленные по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем полагает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено         29.01.2020.

Председательствующий        (подпись)        О.В. Гавура

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья                                О.В. Гавура