Решение по делу № 2-8766/2014 от 31.07.2014

Дело № 2-8766/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 25 августа 2014 года

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2014 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В.., при секретаре Лаврухиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО Управляющая компания «Успех» к Гводздеву М. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Успех» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что осуществляет эксплуатацию и управление жилым домом по адресу: <адрес>.

Ответчик Гводзев М.А. является собственником <адрес> вышеуказанном жилом доме. ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком заключен договор № на управление и обслуживание многоквартирного дома и придомовой территории.

С ноября 2012 года по май 2014 ответчик не оплачивает расходы на содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также не оплачивает коммунальные услуги. Задолженность за указанный период времени составляет <...> рублей.

На основании ст. 155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере <...> рублей, расходы по оплате государственной пошлины <...> рубля..

В судебном заседании представитель истца, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Гвоздев М.А. в судебное заседание не явился, извещен.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Гвоздев М.А. является собственником <адрес> по адресу: Московская обл, <адрес>. 17.02.2010 года между истцом и ответчиком заключен договор № на управление и обслуживание многоквартирного дома и придомовой территории (л.д.7-14), по которому ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за техническое обслуживание, содержание, ремонт, коммунальные услуги, дополнительные услуги, оказанные в интересах собственника многоквартирного жилого дома.

Согласно п. 5.6 договора обязанность ответчика по внесению платы за техническое обслуживание, содержание, эксплуатацию, коммунальные платежи возникает с даты подписания настоящего договора и до окончания срока его действия.

ООО УК «Успех» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по указанному адресу и в целях начисления платежей за содержание и эксплуатацию дома начисляет оплату, исходя из ставок, устанавливаемых органом местного самоуправления. Расшифровка тарифов истцом представлена, а ответчиком неправомерность тарифов не доказана.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Федеральным Законом от 4 июня 2011г. N123-ФЗ часть2 статьи153 ЖК РФ дополнена пунктом6, согласно которому, лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

После фактического допуска к квартире, регистрации права собственности, ответчик осуществляет правомочия владения, и поэтому должен исполнять обязанности по ее содержанию.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что согласно представленным расчетам и представленным квитанциям, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по май 2014 года согласно заявленным требованиям в размере <...> рублей.

Каких-либо возражений относительно расчета истцом задолженности ответчиком не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, ответчик обязан оплатить истцу согласно его требованиям задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по госпошлине в размере <...> рубля, которые подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Успех» к Гвоздеву М. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Гвоздева М. А. в пользу ООО Управляющая компания «Успех» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по май 2014 года включительно <...> рубля, расходы по госпошлине в размере <...> рублей, а всего <...> <...> рубль <...> коп.

Ответчик вправе подать в Люберецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Голочанова