Решение по делу № 2-4242/2023 от 22.08.2023

Дело № 2-4242/2023

УИД 03RS0064-01-2023-003986-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                             25 октября 2023 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Кагировой К.А.,

с участием:

истцов – Богдановой Т.В., Богданова С.А.,

представителя администрации МР Уфимский район РБ – Абдулгазизовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановой ФИО11, Богданова ФИО10 к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Богдановы обратились в суд с иском к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что 12.02.2009 года с истцом, как нанимателем жилого помещения, заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно постановлению МО Михайловский с/с от 20.10.2004 года № 213 на право въезда в 3х - комнатную квартиру и занятия жилой площадью 47,3 кв.м., для проживания самого получателя и членов его семьи в составе: мужа - Богданова ФИО12, сына - Богданова ФИО13 и дочери - Богдановой ФИО14

Согласно техническому паспорту по состоянию на 22.02.2007г. вышеуказанная <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 44,5 кв. м, расположена на 2 этаже <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан.

Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено членам семьи истца ФИО5 в установленном законом порядке, в связи с трудовыми отношениями с организацией, которая вправе была распоряжаться помещениями, право пользования Истца спорным жилым помещением Ответчиком не оспорено, иные лица на спорное жилое помещение не претендуют.

Квартира на кадастровом учете не стоит, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от 22.02.2007 года.

Согласно полученной справки от 12.04.2023 года № 556, выданной Администрацией СП Михайловский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан, предоставление в пользование данной квартиры производилось МУП «Производственное управление ЖКХ МР Уфимский район Республики Башкортостан», а как следствие дом состоял на балансе данного предприятия.

При этом <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан не числится, равно как и на балансе СП Михайловский сельсовет.

Правом приватизации ранее истцы не пользовались и собственниками спорной квартиры не являются, о чем свидетельствуют выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданная ГБУ РБ «ГКО и ТИ» с 14.04.2023 № 12 и уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о правах на недвижимое имущество от 22.05.2023 № КУВИ-001/2023-115553494.

31.01.2010 года муж истца Богданов А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 02.02.2010 1-ПН № 613888, а дочь истца - Петрова Олеся Александровна отказалась от приватизации вышеуказанной квартиры, что подтверждается нотариальным согласием от 16.05 2023 по реестру № 86/7-Н/86-2023-1-601.

Истцы обратились с заявлением в Администрацию СП Михайловский с/с МР Уфимский район РБ, на что получили ответ от 12.04.2023 г. № 556, что в реестре муниципального имущества администрации сельского поселения Михайловский сельсовет МР Уфимский район РБ сведения об объекте - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Учитывая изложенное, истцы просят признать за ними право собственности на <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Богдановы иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель администрации СП Михайловский сельсовет МР Уфимский район РБ, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по доверенности Абдулгазизова Р.Р. просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что 12.02.2009г. Глава администрации Михайловского сельсовета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан заключила с Богдановой ФИО16 как нанимателем договор № 8 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Ордера №1, выданного Михайловским сельсоветом.

Таким Богдановой Т.В. в установленном законом порядке, в связи с трудовыми отношениями с организацией, которая вправе была распоряжаться помещениями, право пользования истца спорным жилым помещением ответчиком не оспорено, иные лица на спорное жилое помещение не претендуют.

В пункте 3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Богданов ФИО15 - муж, Богданов <данные изъяты> – сын, петрова ФИО17 – дочь.

Согласно Техническому паспорту от 22.02.2007 года, выданного ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ, спорное жилое помещение расположено на 1 этаже кирпичного жилого дома 1960 года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого помещения составляет 44,5 кв.м., жилая площадь – 32,3 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Из ответа Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от 12.04.2023 г. № 556, следует, что спорная квартира на балансе не числится.

31.01.2010 года муж истца Богданов А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 02.02.2010 1-ПН № 613888.

Дочь истца Петрова Олеся Александровна отказалась от приватизации вышеуказанной квартиры, что подтверждается нотариальным согласием от 16.05 2023 по реестру № 86/7-Н/86-2023-1-601.

Согласно справке № 1009 от 14.03.2023г., выданной Администрацией Сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>: Богданова ФИО18 и Богданов ФИО19 - сын.

Согласно Выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, представленной ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № 12 от 14.04.2023г., истцы ранее право на приватизацию не использовали, собственниками объектов недвижимости не являются.

Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.

Принимая во внимание, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, право на приватизацию ими не использовано, суд приходит к выводу, что за истцами в силу ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» может быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает исковые требования Богдановой ФИО20, Богданова ФИО21 о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Богдановой ФИО22, Богданова ФИО23, удовлетворить.

Признать за Богдановой ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богдановым ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право долевой собственности по ? доле за каждым на <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                     Д.М. Вахитова