Решение по делу № 2- 1875/2014 от 03.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2014 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре Козыревой Ю. А,, рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1875/14 по иску ГБУ «Жилищник района Ясенево» к Шмакову <данные изъяты>, Шмаковой <данные изъяты>, Шмаковой <данные изъяты>, Шмакову <данные изъяты> об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по восстановлению системы вентиляции,

установил:

ГБУ «<адрес> Ясенево» обратилось в суд с иском к Шмакову А. И., Шмаковой Т. Н., Шмаковой О. А., Шмакову И. А. об обязании предоставить доступ в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для проведения работ по восстановлению системы вентиляции.

В обоснование иска указывает, что ответчики являются пользователями вышеуказанной квартиры. ГБУ «<адрес> Ясенево» проводит в указанном доме работы по вентиляционному обслуживанию жилого фонда. Ответчики своими действиями не позволяют управляющей компании содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и препятствуют исполнению надлежащим образом обязанности по договору управления по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту жительства, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела также не поступало. Судебные извещения возвращается в суд за истечением срока хранения, ответчики на почту за получением корреспонденции не являются.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пп. "д" п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 потребитель обязан допускать в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя услуг (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ГБУ «<адрес> Ясенево» является управляющей компанией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Ясенево <адрес>, в частности многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.

ГБУ «<адрес> Ясенево» обязано своевременно проводить работы по устранению причин нарушения работоспособности инженерных систем и коммуникаций.

Судом установлено, что пользователями и собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являются Шмаков А. И., Шмакова Т. Н., Шмакова О. А., Шмаков И. А.. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ЗАО «Ремжилсервис-Ф» совместно с представителями ГУП ДЕЗ района Ясенево произведено обследование технического состояния вентиляционных каналов. В соответствии с актом обследовании технического состояния вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> частично демонтирована система вентиляции, что является причиной отсутствия вентиляции в других квартирах многоквартирного дома.

Доступ в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> необходим для проведения работ по восстановлению общедомовой системы вентиляции многоквартирного дома.

Ответчикам неоднократно направлялись предписания о необходимости приведения системы вентиляции в первоначальное состояние, а именно: ДД.ММ.ГГГГ..

До настоящего времени вентиляционный канал не восстановлен, о чем свидетельствует акт подрядной организации ЗАО «Ремжилсервис-Ф» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушая законные права и интересы соседей, в частности - установленное ст. 7, 41 Конституции РФ право на охрану здоровья, а также препятствуют Истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Шмакова <данные изъяты>, Шмакову <данные изъяты>, Шмакову <данные изъяты>, Шмакова <данные изъяты> предоставить ГБУ «<адрес> Ясенево» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению общедомовой системы вентиляции многоквартирного дома за счет ответчиков не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Белянкова Е.А.

    В окончательной форме решение изготовлено 01 апреля 2014 года