Решение по делу № 2-191/2022 (2-3385/2021;) от 07.12.2021

...

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи Возной О.А., при секретаре судебного заседания Убашеевой Э.С., с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Улан-Удэ Тесленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 к ФИО16 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО18. просит признать ФИО17. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ...

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено производство в связи с отказом от иска в отношении ФИО19

В судебное заседание истец ФИО20 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Банзаракцаева О.Б. воспользовавшись процессуальным правом, и в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила признать ответчиков ФИО21 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять их с регистрационного учета. Суду пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ., в связи с переездом в .... Ответчики не вели общего хозяйства с истцом, вещей, предметов быта, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении, не имеются. Решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут договор купли-продажи жилого дома, заключенный между ФИО22 денежные средства возвращены последней. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО23. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. О причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

С согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствияв жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый браки проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что истец ФИО24 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Согласно Выписке из лицевого счета с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» на регистрации по указанному адресу значатся ответчики ФИО25

Решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО26 к ФИО27 о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворены, признан недействительным договор купли-продажи жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: ..., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО28. и ФИО29 применены последствия недействительности сделкии прекращено право собственности ФИО30. на жилые дома с кадастровыми номерами ..., ..., расположенные по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., жилые дома с кадастровыми номерами ..., ..., расположенные по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... возвращены в собственность ФИО31., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними погашены записи о регистрации права собственности ФИО32 на жилые дома с кадастровыми номерами ..., ..., расположенные по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., взыскано с ФИО33. в пользу Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в городе Улан-Удэ – филиал отделения Пенсионного фонда Российской Федерации (ГУ) по Республике Бурятия денежные средства в размере 397 000 рублей.

Решение суда от 23.07.2021 г. не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Оценив доказательства по делу и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО34 добровольно выехали на постоянное место жительство в другое жилое помещение, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным ими доказательствам не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО35 к ФИО37 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО38 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ПОДПИСЬ Б.Ж. Норбоева