Решение по делу № 2-6640/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-6640/23

УИД 23RS0047-01-2023-005811-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                      27 декабря 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи                                               Скрипка О.В.

при секретаре                           Скачковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к Таировой К. А., Магадовой М. В., Таирову Исе А., Таирову М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с Таировой К.А., Магадовой М.В., Таирова И.А., Таирова М.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 631 058,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 510,58 руб. и почтовые расходы в размере 266 руб.

В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственник <адрес> указанном жилом доме – Таирова К.А., а также члены семьи собственника – Магадова М.В., Таиров И.А., Таиров М.А. не производят плату за жилое помещение за коммунальные услуги. За период с 01.03.2014 по 30.04.2018 образовалась задолженность в размере 386 385,52 руб., пеня составила 244 672,75 руб. По заявлению ООО «ГУК-Краснодар» вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Определениями мирового судьи судебного участка № 39 КВО г. Краснодара от 01.03.2023 данные судебные приказы отменены по заявлению должников. Добровольно оплатить задолженность ответчики отказываются, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования с учетом поступивших от ФССП денежных средств, просил взыскать с ответчиков задолженность в размере 825 535,35 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена о месте и времени слушания дела, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

    В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3                 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7 (свидетельство о государственной регистрации права от 24.01.2000).

В <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают совершеннолетние члены семьи собственника - Магадова М.В.(мать), Таиров И.А. (сын), Таиров М.А.(сын), что подтверждается справкой из лицевого счета.

В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст. 44, п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном дом.

Многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 13.04.2008.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В нарушение указанных требований закона, ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.03.2014 по 30.04.2018 образовалась задолженность в размере 386 385,52 руб., пеня составила 244 672,75 руб.

По заявлению ООО «ГУК-Краснодар» вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Определениями мирового судьи судебного участка № 39 КВО г. Краснодара от 01.03.2023 данные судебные приказы отменены по заявлению должников.

Суд принимает во внимание, что в ООО «ГУК-Краснодар» 02.11.2023 поступило определение мирового судьи судебного участка № 39 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 04.10.2023 об отмене судебного приказа № от 12.02.2020.

В связи с отменой судебного приказа № от 12.02.2020 сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> за период с 01.03.2014 по 31.01.2020 составляет 580 862,60 руб. (с учетом поступивших от ФССП денежных средств, удержанных по судебным приказам №, №,                           №), пени 244 672,75 руб., всего - 825 535,35 руб.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за содержание жилого помещения и порядок ее расчета     определен разделом 4 договора и ответчиками не оспаривается.

Таким образом, за период 01.03.2014 по 31.01.2020 у ответчиков образовалась задолженность согласно расчету, который не оспорен.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел потому, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом оплата начислялась в соответствии с действующим законодательством по установленным тарифам и нормативам потребления, которые не оспариваются.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленному истцом расчету размер пени с учетом моратория составляют 244 672,75 руб. Данный расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, ходатайство о чрезмерности взыскиваемой пени ответчиками не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 9 510,58 руб., а также почтовые расходы в размере                266 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к Таировой К. А., Магадовой М. В., Таирову Исе А., Таирову М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Таировой К. А., Магадовой М. В., Таирова Исы А., Таирова М. А. в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 по 31.01.2020 в размере 825 535,35 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 510,58 рублей и почтовые расходы в размере 266 рублей, а всего –835 311 (восемьсот тридцать пять тысяч триста одиннадцать) рублей 93 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                               О.В. Скрипка

    Мотивированное решение изготовлено 11.01.2024г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                               О.В. Скрипка