Решение по делу № 2-149/2019 от 24.10.2018

Дело №2-149/19

Поступило в суд: 24 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Табола К.В.

при секретаре Ярославцевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспрозванных А. К. к Администрации города Искитима НСО о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за право собственности на нежилое здание - гараж, площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> с кадастровым номером- Номер

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

Распоряжением администрации города Искитима от Дата Номер было разрешено строительство 12 гаражей в существующем блоке «Южный-1», согласно списка. (В списке на строительство индивидуальных гаражей в существующем блоке истец числится под порядковым номером Номер) и архитектурному отделу выдать технические условия на строительство гаражей и произвести отвод земли.

Беспрозванных А.К. построил гараж Номер в блоке Номер, расположенный по адресу: <Адрес> Владение истца данным гаражом подтверждается справкой, выданной председателем потребительского гаражного кооператива «Южный».

Дата Истец поставил гараж на кадастровый учет, в связи, с чем был присвоен кадастровый Номер.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, задолженности не имеет, полностью несет бремя содержания имущества.

При устном обращении в Администрацию г. Искитима Новосибирской области с требованием о выделении земельного участка под зданием гаража, истцу было в устной форме отказано в связи с тем, что не зарегистрировано право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако Администрация готова предоставить данный земельный участок, в случае признания права собственности на гараж в судебном порядке.

Кроме того, истец добровольно, непрерывно и добросовестно пользуется вышеуказанным гаражом, как своим собственным более 15 лет, в соответствии с нормами статьи 234 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Искитима в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица – потребительского гаражного кооператива «Южный», в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате судебного заседания, возражений не представили.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Статья 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года гласит, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением администрации города Искитима от Дата Номер было разрешено строительство 12 гаражей в существующем блоке «Южный-1», согласно списка. Дата Истец поставил гараж на кадастровый учет, в связи, с чем был присвоен кадастровый Номер.

Справкой ПГК «Южный» подтверждается, что истец произвел строительство гаража.

Согласно заключению кадастрового инженера, от Дата, в результате кадастровых работ по определению местоположения объекта капитального строительства – гараж, находящегося по адресу: <Адрес> блок Номер, гараж Номер, расположен на территории ПГК «Южный», в границах кадастрового квартала Номер

Истец открыто, добросовестно и непрерывно с 1992 года владеет и пользуется гаражом, что подтверждается распоряжением Номер от Дата и приложением к нему, а также справкой от Дата. В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет владеет и пользуется вышеуказанным гаражом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С четом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что за истцом следует признать право собственности нежилое здание - гараж, площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> с кадастровым номером- Номер.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Признать за Беспрозванных А. К. право собственности на нежилое здание - гараж, площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> с кадастровым номером- Номер

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение принято и изготовлено в совещательной комнате.

Судья Табола К.В.