Решение по делу № 2-219/2016 от 01.02.2016

Дело №2-219/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Крестцы     15 марта 2016 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Анисимова Д.М., при секретаре Захаровой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ручьёвского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ручьёвского сельского поселения. Просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок площадью № кв.м, имеющий кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала следующее. Жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО3 – её гражданскому мужу. Она была вселена в дом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и проживает в данном доме по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследников по закону и по завещанию у него не осталось. После смерти ФИО3, то есть более 15 лет, истец открыто и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком как своими собственными: продолжает проживать в доме, содержать его, производить ремонт, обрабатывать земельный участок, вносит плату за электроэнергию.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – Администрация Ручьёвского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие; в письменном заявлении указала, что не возражает против признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок..

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как видно из похозяйственной книги Ручьёвского сельского поселения, ФИО3 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок площадью № кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Данный дом приобретён ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Ляковским сельским Советом депутатов трудящихся. Земельный участок предоставлен на основании распоряжения заместителя главы Администрации Крестецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в подтверждение чего представлено свидетельство о смерти. Наследственного дела к имуществу ФИО3 нотариусом не открывалось, права на наследство никем не заявлялись.

Исследованными доказательствами достоверно подтверждается, что со дня смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 15 лет, ФИО1, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными жилым дом и земельным участком как своими собственными.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом и земельный участок отсутствуют.

Владение истца является открытым и непрерывным, поскольку она зарегистрирована в <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор и по настоящее время проживает в данном доме и ведёт хозяйство, в том числе, обрабатывает земельный участок. Данные обстоятельства подтверждаются записью о месте жительства в паспорте истца, а также записями в похозяйственных книгах.

Давностное владение истца суд признаёт добросовестным. Согласно записи в похозяйственной книге за №., ФИО1 была вселена в дом главой хозяйства ФИО3 как жена. Данным обстоятельством подтверждается, что, несмотря на отсутствие регистрации брака, отношения между ФИО3 и ФИО1 носили характер семейных. Будучи неграмотной (не имея даже начального образования) и глухонемой, считая себя женой ФИО3, также неграмотного и глухонемого, ФИО1 не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности в порядке наследования. Судом не установлено, что до истечения 15-летнего срока со дня смерти ФИО3 кто-либо сообщал истцу об отсутствии оснований возникновения у неё права собственности на жилой дом и земельный участок; более того, в похозяйственных книгах после смерти ФИО3 она числилась главой хозяйства.

Жилым домом и земельным участком ФИО1 владеет как своим собственным имуществом. Об этом свидетельствуют упоминавшиеся записи в похозяйственных книгах об истце как главе хозяйства после смерти ФИО3.

При таких обстоятельствах за ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, то есть её иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> года постройки общей площадью № кв.м, в том числе, жилой – № кв.м, и земельный участок площадью № кв.м, имеющий кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья    Д.М. Анисимов

Мотивированное решение составлено 21 марта 2016 года.

Судья    Д.М. Анисимов