Решение по делу № 2-268/2015 от 12.08.2015

Дело № 2-268/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Глушково 21 сентября 2015 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

с участием истца Хвостова Д.И., его представителя Пыжовой Г.В., выступающей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком на 3 года,

ответчика Курашовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвостова Д.И. к Курашовой Н.И., администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Хвостов Д.И. обратился в суд с иском к Курашовой Н.И., администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на самовольную постройку: жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что данное домовладение было построено его родителями ФИО5 и ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрировано за ФИО5 в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. При жизни сначала отец, а после его смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, его мать ФИО7 постоянно проживали в этом домовладении, несли все расходы по содержанию домовладения, принялав все оставшееся после ФИО11 наследственное имущество. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ года, также фактически принял все наследственное имущество, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено домовладение, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию. Разрешение на строительство домовладения отсутствует, обращение в архив результатов не дало. Как собственник земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанное строение.

В судебном заседании истец Хвостов Д.И., его представитель Пыжова Г.В. исковые требования поддержали и просили по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за Хвостовым Д.И. право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик Курашова Н.И. в судебном заседании исковые требования Хвостова Д.И. признала и не возражала против их удовлетворения, указав, что не претендует на спорное домовладение.

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес>; представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Росреестра; ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> филиала <адрес> производственного участка <адрес> отделения - в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя БТИ. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Хвостова Д.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году супругами ФИО5 и ФИО6, не имевшими разрешения на строительство, которые затем постоянно в нем проживали, несли все расходы по содержанию домовладения, на имя ФИО11 домовладение было зарегистрировано в похозяйственной книге Карыжского сельсовета, что подтверждено: показаниями сторон, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, выпиской из похозяйственной книги и справками <адрес> сельсовета <адрес>; копией технического паспорта на домовладение, составленного <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и выпиской из технического паспорта (план объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, в которой значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано.

Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета нет сведений о выделении в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО11 либо ФИО6 земельного участка под строительство жилого дома в <адрес>.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.

Поскольку ФИО11 и ФИО7 не получали разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что лица, осуществившие постройку: ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что как наследник по завещанию, сын ФИО12 – Хвостов Д.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении, фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти его матери ФИО6, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, получил правоустанавливающий документ -свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обстоятельства также подтверждаются материалами наследственных дел № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ года; № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что к истцу Хвостову Д.И. в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования Хвостова Д.И. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хвостова Д.И. удовлетворить.

Признать за Хвостовым Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Вензенко Н.В.