Решение по делу № 2-261/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-261/2022 Копия

УИД № 59RS0032-01-2022-000338-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Гилёвой О.М.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой С.Е.,

с участием прокуроров Бартова И.Н., Кузнецовой Е.А.,

истца Боталова Ю.С.,

представителя ответчика – адвоката Соромотиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10.06.2022 в г.Очер Пермского края гражданское дело № 2-261/2022 по исковому заявлению Боталова Юрия Сергеевича к Кирилловой Ирине Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Боталов Ю.С. обратился в суд с иском к Кирилловой И.И. с требованием о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> указав на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу на основании договора купли-продажи с 2012 года. В апреле 2016 года к истцу обратилась Кирилова И.И. с предложением приобрести его дом. Для этого ей необходимо было оформить ипотеку, которую выдают при наличии регистрации по месту жительства, которая у нее отсутствовала. По этой причине истец зарегистрировал ее в своем доме. После получения регистрации, она перестала отвечать на звонки, пропала. Дальнейшая регистрация ответчика в доме истца нарушает его права как собственника дома. Место проживания ответчика истцу не известно. В отсутствие ответчика, снять с регистрационного учета ответчика в отделе по вопросам миграции истцу отказали. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В судебном заседании истец Боталов Ю.С. на заявленных исковых требованиях настоял. Являясь собственником дома, возражает в дальнейшей регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку она не проживает в доме, членом семьи не является. Каких - либо вещей или документов ответчика в доме нет и не было.

Ответчик Кириллова И.И., извещенная о дате и времени заседания надлежащим образом по месту регистрации, в суд не явилась. Конверт с почтовым извещением вернулся в суд по причине: «отсутствие адресата по указанному адресу», «истек срок хранения».

Представитель ответчика - адвокат Соромотина А.В. с заявленными требованиями не согласилась, указывая, что её права будут нарушены, так как у ответчика не имеется иного жилого помещения, истцом не представлено доказательств, что Кириллова не является ему близким родственником.

Свидетель Рылов В.В. в судебном заседании пояснил, что Кириллову он не знает, она не является членом семьи Боталова, в 2022 году хотел переночевать в доме Боталова по <адрес>, приехав куда, увидел, что дом не жилой, отсутствуют окна и какая-либо мебель в нем.

Свидетель ФИО9 пояснила, что истец является ее родным братом, ФИО4 она не знает, она не является брату супругой или иным близким членом его семьи. Когда ее брат решил продать дом в <адрес> и нашел покупателя – ответчика, которой необходима была регистрация для оформления ипотеки, то ФИО4 зарегистрировал в данном доме, после чего она пропала. Три года была назад в этом доме, где не было окон.

Прокурор Кузнецова Е.А. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, какого-либо права пользования жилым помещением не имеет, вещей и документов ответчика в доме не имеется, не является членом семьи истца.

Третье лицо – отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «Очерский» просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Боталов Юрий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Павловский, <адрес>, на основании права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированном в ЕГРН (л.д.9, 52-53).

Указанный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пгт.Павловский, <адрес>, принадлежит Боталову Ю.С. на основании договора купли-продажи от 16.03.2012, согласно которого Продавец Заборовская Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала Покупателю Боталову Ю.С. указанный одноэтажный бревенчатый дом с надворными постройками: двумя холодными пристроями, четырьмя навесами, баней, предбанником, ограждением, туалетом, жилой площадью 17,5 кв.м., общей площадью 24,1 кв.м. Оплата по договору произведена в полном объеме, договор проверен и зарегистрирован в ЕГРН (л.д.10-11).

Сведениями домовой книги указанного дома подтверждается постоянная регистрация ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>, по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Начальник отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Очерский» в ответе на судебный запрос пояснил, что Кириллова И.И. действительно зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Регистрационный материал уничтожен за истечением срока хранения. Также сообщается, что после 2016 года Кириллова И.И. неоднократно меняла свои установочные данные и 16.01.2017 зарегистрирована по смене паспорта по указанному адресу как ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по смене паспорта на фамилию Петрова; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по смене паспорта на фамилию ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по смене паспорта с фамилии ФИО3 на ФИО2 (л.д.21, 22). Информация о месте регистрации Кирилловой И.И. по адресу: <адрес> содержится в ответе отдела адресно-справочной работы.

По сведениям ЕГРН от 31.05.2022, сведения о зарегистрированных объектах недвижимости за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в единой базе ЕГРН отсутствуют (л.д.47, 48).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

В силу положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Соглашение о пользовании жильем между собственником дома и ответчиком не заключалось.

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности с 28.04.2012. Истец, являясь единственным собственником жилого дома, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом, реализуя свои имущественные права. Ответчик в доме никогда не проживала,регистрация ответчика осуществлена истцом формально с целью продажи дома. Каких-либо прав на указанный жилой дом за ответчиком не было установлено.При указанных обстоятельствах истец вправе осуществлять в отношении данного имущества правомочия единственного собственника, распоряжаться им по своему усмотрению.Эти факты в совокупности свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Исходя из перечисленных выше норм права, обстоятельств дела, заявленные истцом требования к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

При этом вопреки позиции представителя ответчика истцом представлены допустимые и относимые доказательства того, что Кириллова И.И. не является ему членом семьи или супругой, таковыми являются показания свидетелей: Рылова В.В., Салтыковой М.С.

В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Боталова Юрия Сергеевича удовлетворить.

Признать Кириллову Ирину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Кирилловой Ирины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пермском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Очерский районный суд Пермского края.

Судья

Копия верна: судья