Решение по делу № 2-275/2023 от 01.11.2023

УИД: 19RS0013-01-2023-000399-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сорск                             14 декабря 2023 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

    председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,

    при секретаре судебного заседания Кузнецовой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/2023 г. по исковому заявлению ООО «Сорский горно-обогатительный комбинат» к Лингольм Г.Г. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сорский горно-обогатительный комбинат» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 15 июня 2003 года между ООО «Сорский горно-обогатительный комбинат» и Лингольм Г. Г. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора, Наниматель обязуется своевременно осуществлять плату за электроэнергию, все необходимые коммунальные платежи (водоснабжение, теплоснабжение и т.д.) в установленном порядке.

По состоянию на 08.08.2023г. задолженность Нанимателя по коммунальным платежам составляет 98 600 (девяносто восемь тысяч шестьсот) руб. 37 коп. (расчет задолженности прилагается).

08.08.2023 года Истец направил в адрес Ответчик претензию с требованием уплатить сумму задолженности. Однако ответчик данную претензию оставил без внимания.

С учетом изложенных обстоятельств, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 98 600 рублей 37 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины.

Представитель истца Струков Е. В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, просил дело рассмотреть без его участия, на удовлетворении заявленных требований настаивает, о чем в материалах дела имеется его письменное заявление.

Ответчик Лингольм Г. Г. в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи, с чем суд считает его извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, а причину его неявки не уважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 14.12.2023 г. вынесено определение.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

В силу ч. 1-3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Оплату за коммунальные услуги собственники жилых помещений вправе вносить как управляющей компании, так и ресурсоснабжающей организации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу требований ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено судом, между ООО «Сорский горно-обогатительный комбинат» (Наймодатель) и Лингольм Г.Г. (Наниматель) 15 июня 2003 г. был заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во временное владение и пользование, принадлежащую Наймодателю на праве собственности двухкомнатную квартиру, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора, Наниматель обязуется своевременно осуществлять плату за электроэнергию, все необходимые коммунальные платежи (водоснабжение, теплоснабжение и т.д.) в установленном порядке.

Срок действия договора 364 дня. По истечении срока его действия при отсутствии возражений сторон договор считается продленным на тех же условиях на тот же срок.

По состоянию на 08.08.2023г. задолженность нанимателя по коммунальным платежам с октября 2020 г. по июль 2023 г. составляет 98 600 руб. 37 коп., что подтверждается расчетом задолженности, не оспоренного стороной ответчика.

08.08.2023 года истец направил в адрес ответчик претензию с требованием уплатить сумму задолженности, однако данная претензия оставлена без рассмотрения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил в судебное заседание свой расчет относительно задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Документов, подтверждающих погашение имеющейся задолженности, ответчиком также не представлено.

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности, а также его утверждению о неоплате ответчиком указанной суммы у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, и определяет к взысканию с ответчика задолженность в указанной сумме.

При подаче искового заявления, истец оплатил государственную пошлину в сумме 3158 руб., что подтверждается платежным поручением, которая, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сорский горно-обогатительный комбинат» к Лингольм Г.Г. о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Лингольм Г.Г. в пользу ООО «Сорский горно-обогатительный комбинат» задолженность в размере 98 600 (девяносто восемь тысяч шестьсот) руб. 37 коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в сумме 3158 (три тысячи сто пятьдесят восемь) руб., а всего: 101758 (сто одна тысяча семьсот пятьдесят восемь) руб. 37 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2023 года.

Председательствующий: Козулина Н.Ю.