Решение по делу № 2-314/2018 от 30.05.2018

Гр. дело № 2-314/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года             п. Оричи Кировской области

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

с участием истца Новоселова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселова Виталия Юрьевича к администрации Суводского сельского поселения Оричевского района Кировской области о включении имущества в наследственную массу,

установил:

    Новоселов В.Ю. обратился в суд с иском к администрации Суводского сельского поселения Оричевского района Кировской области о включении имущества в наследственную массу.

Исковые требования мотивирует тем, что он является наследником имущества умершего 01 декабря 2017 года отца Н. по завещанию. Наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Письмом нотариуса Кировского нотариального округа от 04 апреля 2018 года он был уведомлен о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество Н., состоящее из жилого <адрес> пристроем к нему в виде жилого помещения, находящегося в <адрес>, поскольку документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя, Н. на реконструированный жилой дом в тех характеристиках, которые указаны им в завещании, в наследственное дело не представлено.

Просит суд включить пристрой к дому № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в наследственную массу.

В судебном заседании истец Новоселов В.Ю. заявленные требования поддержал, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика муниципального образования Суводское сельское поселение Оричевского района Кировской области в лице администрации Суводского сельского поселения, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск глава администрации Шишкина Е.Д. указала, что претензий к наследуемому имуществу не имеют, просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. (л.д. 22)

Третье лицо - нотариус Кировского нотариального округа Сеидова О.В., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве на иск указала, что срок для принятия наследства истек 02 июня 2018 года. До его истечения заявителю необходимо обратиться в суд по вопросу о включении жилого <адрес> учетом его реальной площади с пристроем к нему в виде жилого помещения по адресу: <адрес> в наследственную массу, либо после истечения указанного срока (после 02 июня 2018 года) с вопросом о признании права собственности каждым наследником по завещанию на указанную в завещании долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. Просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д.35-36)

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск представитель по доверенности Кирилловых Т.А. указала, что жилой дом по адресу: <адрес> учтен в кадастре недвижимости ЕГРН под кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п. Все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные, общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой, площадью. Таким образом, объектом прав в данном случае является жилой дом вместе с пристроем. В случае, если пристрой является самостоятельным объектом недвижимости, то истцом должны быть представлены неопровержимые доказательства. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. (л.д. 70-73)

    Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Свидетельством II-ИР № подтверждено, что отцом Новоселова Виталия Юрьевича является Н.. (л.д. 9)

Как следует из договора от 09 сентября 1993 года, Р. продала, а Н. купил одноэтажный бревенчатый дом, находящийся в <адрес> общей площадью 18 кв.м., в том числе жилой площадью 14 кв.м. с надворными хозяйственными постройками – сени и навес бревенчатый. (л.д. 56)

Распоряжением администрации Оричевского района № 919 от 28.12.2005 года Н. разрешена реконструкция индивидуального жилого дома по адресу <адрес> на земельном участке, находящемся в собственности. В этот же день Н. выдано разрешение на реконструкцию указанного жилого дома. Срок действия разрешения 10 лет. (л.д. 57,58)

Как следует из выписки из ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес> учтен в кадастре недвижимости под кадастровым номером 43:24:380501:243, площадью 27,2 кв.м. (л.д.59)

По информации администрации Оричевского района от 02.03.2018 разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого <адрес> в <адрес> не выдавалось. Также объект не принимался по акту Государственной приемочной комиссией. (л.д.61 оборот)

Как следует из свидетельства о смерти II-ИР №, Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)

Из копии наследственного дела № на имущество Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в установленный законом срок наследником умершего – его сыном Новоселовым В.Ю. нотариусу Кировского нотариального округа были поданы заявления о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве на наследство как по закону, так и по завещанию. Согласно завещанию Н. удостоверенному 03 марта 2008 года нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области, в отношении объектов недвижимости (земельный участок с расположенным на нем жилым домом) воля наследодателя выражена следующим образом: «земельный участок с расположенным на нем жилым домом под № и пристроем к нему в виде жилого помещения, находящиеся в <адрес>, я завещаю в равных долях каждому: сыну, Новоселову В.Ю., Л. При этом выражаю желание, чтобы Новоселов В.Ю. и Л. пользовались имуществом следующим образом: Новоселов В.Ю. занимал жилую комнату площадью 33,4 кв. м., находящуюся в пристрое, а Л. занимала жилую комнату площадью 16,7 кв. м. с кухней площадью 10,5 кв. м. Вспомогательные помещения и сад являются объектами общего пользования.» В соответствии с договором купли-продажи жилого дома общая полезная площадь жилого дома 18 кв. метров, в том числе жилая площадь 14 кв. метров. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15 февраля 2018 года площадь жилого дома составляет 27, 2 кв.м. Также в наследственном деле имеются копии распоряжения главы администрации Оричевского района Кировской области от 28.12.2005 года № 919 «О разрешении реконструкции индивидуального жилого дома п. Суводи» и разрешения на строительство от 28.12.2005 года № 48, выданные Н. на реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, предусматривающие законченный реконструкцией объект предъявить к приемке в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии, назначаемой администрацией района. По информации администрации Оричевского района Кировской области разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого <адрес> в <адрес> не выдавалось. Также объект не принимался по акту Государственной приемочной комиссией. (л.д. 37-68)

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (пункт 1)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно пунктам 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28).

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель Н. приобрел в собственность жилой <адрес>, получил разрешение на реконструкцию указанного дома в 2005 году и возвел пристрой к указанному дому. Однако разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома администрацией района ему не выдавалось, объект не принимался по акту Государственной приемочной комиссией, право собственности на вновь реконструированный дом не зарегистрировал. Доказательств того, что спорный пристрой является самостоятельным объектом недвижимости, суду не представлено. На жилой дом в реконструированном состоянии отсутствует техническая документация, определить общую площадь не представляется возможным. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу их жизни и здоровью, размещение самовольного строения произведено на участке, отведенном для этих целей. При указанных обстоятельствах, требования сына наследодателя Новоселова В.Ю. о включении пристроя к дому № по <адрес> общей площадью 33,4 кв.м. в наследственную массу удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд с истца Новоселова В.Ю. взыскивает расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 409 рублей 36 копеек.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Новоселова Виталия Юрьевича к администрации Суводского сельского поселения Оричевского района Кировской области о включении пристроя к дому № по <адрес> общей площадью 33,4 кв.м. в наследственную массу отказать.

Взыскать с Новоселова Виталия Юрьевича государственную пошлину в доход муниципального образования Оричевский муниципальный район Кировской области в размере 409 рублей 36 копеек.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Оричевский районный суд.

Председательствующий              Капустей И.С.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2018г.