Решение по делу № 2-23/2022 (2-469/2021;) от 15.09.2021

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2021-000454-98

Производство №2-23/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Черновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии к Исаеву С.Ю. об обращении взыскания на нежилое здание и земельные участки,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель Ленинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии (далее Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии) обратился в суд с иском к Исаеву С.Ю., которым просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику Исаеву С.Ю. на праве собственности, а именно, на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1146 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 944,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП <адрес> УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с должника Исаева С.Ю. в пользу ряда взыскателей задолженности составляющей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 681 345,51 руб. Меры принудительного исполнения, принятые судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства в отношении должника не привели к полному исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах. У должника отсутствует движимое имущество и денежные средства. Должник является получателем пенсии. Судебным приставом-исполнителем обращено взыскание не пенсию должника, производятся ежемесячные удержания из пенсии в размере 11 104,09 руб., что недостаточно для полного удовлетворения требований взыскателей. При этом установлено, что у должника Исаева С.Ю. имеются в собственности: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1146 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 944,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на которые возможно обратить взыскание для удовлетворения требований взыскателей.

Истец судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии на судебное заседание не явился, от него в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия в суде, в котором он также указал, что требования, изложенные в иске, поддерживает в полном объеме.

Ответчик Исаев С.Ю. в суд не явился, возражений против удовлетворения иска в суд не направил. Судебное извещение, направленное ответчику Исаеву С.Ю. по месту его жительства, возвращено почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ адресата принять судебную повестку, что в силу ст. 117 ГПК РФ приравняется к надлежащему извещению о времени и месте судебного разбирательства.

Кроме того, ранее судом ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в отношении ответчика Исаева С.Ю. уже было вынесено заочное решение, которое было отменено по его ходатайству. Однако после отмены заочного решения ответчик вновь в судебное заседание не явился. Иск не оспорил, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в подтверждение своего несогласия с заявленными требованиями суду не представил. При таких обстоятельствах, суд полагает, что возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третьи лица – представители ПАО «Сбербанк» в лице Чувашского отделения №, ООО «Земледелец», КПК «Сберегатель», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии, а также Иванов С.С., Еремеев Е.В. и Карлов С.А. в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска в суд не направили.

Третье лицо – представитель администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики на судебное заседания не явился, направил в адрес суда письменное заявление, в котором просил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя администрации городского поселения, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда (т. 2 л.д. 50).

Третье лицо – представитель Ядринской районной администрации Чувашской Республики не явился на судебное заседание, представил в суд письменное заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя районной администрации, в котором не возражал против удовлетворения требования истца (т. 2 л.д. 90-91).

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пунктам 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2 ст. 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Согласно ч. 3 ст. 87 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Как следует из материалов дела, в отношении должника Исаева С.Ю. были возбуждены следующие исполнительные производства:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ядринским районным судом Чувашской Республики-Чувашии, по делу № о взыскании в пользу КПК «Сберегатель» задолженности в размере 705 988,17 руб.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом <адрес> Чувашской Республики-Чувашии, по делу № о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № задолженности по кредитным платежам в размере 122 722,94 руб.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики-Чувашии, по делу №№ о взыскании в пользу ООО «Земледелец» задолженности в размере 231 748,39 руб.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом <адрес> Чувашской Республики-Чувашии, по делу № о взыскании в пользу Карлова С.А. задолженности в размере 1 943 830 руб.

Вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство за №-СД, при этом задолженность по сводному исполнительному производству по настоящее время не погашена.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем было установлено отсутствие у ответчика Исаева С.Ю. имущества, на которое в соответствии со ст. 69 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе, денежные средства и движимое имущество, достаточного для своевременного исполнения исполнительных документов.

В связи с чем, судебным приставом-исполнителем заявлено требование об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику Исаеву С.Ю., а именно, на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1146 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 944,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Между тем, судом установлено, что решением Ядринского районного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску КПК «Сберегатель» к Исаеву С.Ю. и Иванову С.С. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Исаева С.Ю. к КПК «Сберегатель» об исключении из членов кооператива и расторжении договора займа, постановлено: взыскать с Исаева С.Ю. и Иванова С.С. в солидарном порядке в пользу КПК «Сберегатель» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за № в сумме 701 167 руб. 33 коп.: сумму основного долга в размере 520 000 руб.; задолженность по выплате компенсационных взносов в размере 100 533 руб. 33 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим их взысканием в размере 5% от суммы остатка займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата денежных средств; задолженность по выплате дополнительных компенсационных взносов за несвоевременную уплату компенсационных взносов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 634 руб., задолженность по выплате дополнительных компенсационных взносов за несвоевременный возврат займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 000 руб.; обратить взыскание на следующее заложенное имущество: по договору залога за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 945 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, определив его начальную стоимость в размере 370 000 руб.; по договору залога за № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 860 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, определив его начальную стоимость в размере 340 000 руб.; по договору залога за № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 863 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, определив его начальную стоимость в размере 340 000 руб.; по договору залога за № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок – категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 3400 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, определив его начальную стоимость в размере 950 000 руб.; взыскать с Исаева С.Ю. и Иванова С.С. в пользу КПК «Сберегатель» государственную пошлину в размере 9 641 руб. 67 коп. в долевом порядке с Исаева С.Ю. в размере 4 820 руб. 84 коп., с Иванова С.С. в размере 4 820 руб. 83 коп.; в удовлетворении встречного искового заявления Исаева С.Ю. к КПК «Сберегатель» отказать (т. 1 л.д. 98-101).

Исполнительный лист серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Ядринским районным судом Чувашской Республики-Чувашии по вышеуказанному гражданскому делу, находится на исполнении судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии в составе сводного исполнительного производства за №-СД.

Соответственно, в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется решение суда об обращении на него взыскания, которое находится на исполнении у судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии, в связи с чем оснований для повторного обращения взыскания на указанный земельный участок не имеется.

Также, как следует из материалов гражданского дела, следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие 1-3 этажные жилые дома на одну семью с придомовыми участками, площадью 1146+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие 1-3 этажные жилые дома на одну семью с придомовыми участками, площадью 871+/-10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 5578+/-26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- нежилое здание с кадастровым номером № (ранее присвоенный условный №), наименование: здание инкубации, 1985 года завершения строительства, площадью 944,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, ввиду заключения соглашения об удовлетворении требований залогодержателя, обеспеченных договорами о залоге во внесудебном порядке, принадлежат на праве собственности третьему лицу Еремееву Е.В., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 82-89).

При таких обстоятельствах оснований для обращения взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество, не принадлежащее на праве собственности ответчику Исаеву С.Ю., не имеется.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-002/2021-80211530 (т. 1 л.д. 40-44), выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии, видно, что ответчику Исаеву С.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 6+/-1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исходя из того, что судебные акты о взыскании с ответчика Исаева С.Ю. задолженности длительное время и по настоящий момент не исполнены, что нарушает права взыскателей на получение присужденных средств в разумный срок, а действенных мер к полному возмещению взыскателям задолженности ответчиком не предпринимается, факт принадлежности ответчику земельного участка с кадастровым номером №, на который просит обратить взыскание истец, не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по ст. 446 ГПК РФ, данная мера является способом защиты прав взыскателей, иных объектов на которые возможно обратить взыскание у ответчика не имеется, суд полагает, что требование истца судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером № является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом, судом также учитывается, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок его оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок не нарушает баланс интересов сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности должнику Исаеву С.Ю., <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 6+/-1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии об обращении взыскания на:

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 3400+/-20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие 1-3 этажные жилые дома на одну семью с придомовыми участками, площадью 1146+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие 1-3 этажные жилые дома на одну семью с придомовыми участками, площадью 871+/- 10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 5578+/-26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- нежилое здание с кадастровым номером №, наименование: здание инкубации, 1985 года завершения строительства, площадью 944,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                       А.Г.Сокрашкина