Решение по делу № 2-1919/2014 от 24.02.2014

дело № 2-1919/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино 9 сентября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к администрации Пушкинского муниципального района, Комитету лесного хозяйства по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Д. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 1189 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Текстильщик» с 1993 года, за ним закреплен земельный участок №, которым он пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы. Истцом для оформления прав на земельный участок проведено межевание участка, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельного участка по результатам межевания составила 1189 кв.м., участок составляет территорию СНТ «Текстильщик». Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче земельного участка в собственность, на что получил отказ.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок № уточненной площадью 781 кв.м.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет лесного хозяйства по Московской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности В. уточненные требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что земельный участок истца уточненной площадью 781 кв.м. не входит в границы земель лесного фонда, споров по границам участка нет, акт согласования границ подписан смежными землепользователями.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.130).

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства по Московской области по доверенности Д. возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенных в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела (л.д.55-60).

Председатель СНТ «Текстильщик» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался (л.д.132).

Ранее в судебном заседании председатель СНТ «Текстильщик» Т. просила иск удовлетворить, пояснив, что до настоящего времени границы СНТ не установлены, земельный участок истца входит в границы отвода земель СНТ.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от <дата>., вступившим в законную силу <дата>., установлено, что полномочия председателя СНТ Т. досрочно прекращены <дата>., в удовлетворении иска Т. о признании незаконным протокола общего собрания от <дата> отказано (л.д.135-145).

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками процесса правоотношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, также судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Решением Исполкома Пушкинского городского Совета народных депутатов от <дата>. № Ивантеевской хлопкопрядильной фабрике им. С.Г.Лукина отведен земельный участок во временное пользование сроком до 3 дет площадью 4,0га для организации коллективного огородничества рабочих и служащих в охраной зоне ЛЭП (кварталы №№ 60 и 61 Пушкинского лесничества) (л.д.8).

Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов от <дата>. № Ивантеевской фабрике им. С.Г. Лукина отведен земельный участок общей площадью 6,6га во временное пользование (сроком на 1 год) из земель Правдинского лесхоз-техникума в кварталах 61, 98, 98а Пушкинского лесничества без права застройки и посадки плодово-ягодных насаждений (л.д.7).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от <дата>. № продлен срок пользования земельным участком площадью 10,6га в кварталах 61, 98, 98а Пушкинского лесничества Правдинского лесхоз-техникума фабрике Лукина под коллективное огородничество сроком на 5 лет (лд.9).

Постановлением Главы администрации г.Ивантеевка Московской области от <дата>. № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Текстильщик» (л.д.6).

Проект отвода земельного участка под коллективное садоводство фабрике им.С.Г Лукина согласован уполномоченными органами (л.д.39).

Истец является членом СНТ «Текстильщик» с 2010 года, за ним закреплен земельный участок №, в материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которой имеются отметки СНТ об оплате им членских и целевых взносов (л.д.15-17).

Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах отвода земель СНТ, что подтверждается выкопировкой из генплана товарищества (л.д.134) и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.13).

Из заключения ФГУП «Рослесинфорг» «Центрлеспроект» следует, что земельный участок истца примыкает к кварталу № 11 Щелковского сельского участкового лесничества и не входит в состав земель лесного фонда. Границы земельного участка не пересекают границ земель лесного фонда и не нарушают их целостности (л.д.22).

Истцом представлено уточненное исковое заявление в части указания уточненной площади земельного участка площадью 781 кв.м., акт согласования границ земельного участка общей площадью 781 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ (л.д.49-50). Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участка истца нет.

В связи с возражениями Комитета лесного хозяйства по Московской области в той части, что земельный участок истца входит в границы земель лесного фонда, определением суда от <дата>. по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта следует, что земли лесфонда располагаются на удалении более 250м от спорного участка №. Учитывая данные местоположения земель администрации, фактического пользования, местоположения ближайших деревьев лесфонда на данных землях, не усматривается пересечений границ земельного участка истца с землями лесфонда и фактического размещения деревьев, поэтому не разрабатываются мероприятия по устранению нарушений (лд.114-125).

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиком не представлено.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Тестильщик», предоставлен для ведения огородничества до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Устав СНТ зарегистрирован в 1993 году, истец является членом товарищества с 2010г., ему предоставлен земельный участок № для ведения огородничества, находящийся в границах отвода земель СНТ «Текстильщик». В силу закона за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок общей уточненной площадью 781 кв.м.

Ответчиками не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Д. к администрации Пушкинского муниципального района, Комитету лесного хозяйства по Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Д. право собственности на земельный участок № площадью 781 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану границ, выполненного кадастровым инженером Т.:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	Х, м	У, м
н1 н2 н3 н4 н5 н6 н7	83 04, 50 174 27,17 257 40,08 200 32,43 176 21,16 263 58,53 353 21,57	25,234 2,070 2,201 6,269 31,454 18,502 38,951	494383,34 494386,38 494384,32 494383,85 494377,98 494346,59 494344,65	2218041,53 2218066,58 2218066,78 2218064,63 2218062,43 2218064,43 2218046,03

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: