Решение по делу № 2-1788/2015 от 08.10.2015

Дело № 2-1788/2015 город Архангельск

17 ноября 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г.Архангельска

в составе председательствующего судьи Уткиной И.В.,

при секретаре Пантелеевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению В.А.А. к В.С.А. об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В.А.А. обратился в суд с иском к В.С.А. об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником 5/6 доли является ответчик. В спорном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает В.Ю.А., на которого открыт лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение между ним и ответчиком соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебном заседании заявил встречные исковые требования к В.А.А. Просил суд взыскать с ответчика затраты на погребение в размере 26 998 руб. 36 коп., определить порядок оплаты за жилое помещение между ним и ответчиком соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, взыскать расходы по оплате жилья соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в принятии встречного искового заявления отказано.

Ответчик В.С.А. в судебном заседании пояснил, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются он (в размере 5/6 долей) и его брат – истец В.А.А. (в размере 1/6 доли). По договоренности между ними в квартире проживает третий брат – В.Ю.А. Лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг разделены с 2010 года. Поскольку в квартире проживает В.Ю.А., ЖСК «Октябрьский-3» выставляет квитанции об оплате коммунальных услуг в размере 5/6 долей не на его имя, а на имя В.Ю.А. Истец В.А.А. не оплачивает свою 1/6 долю расходов на жилье, хотя квитанции на его имя ЖСК «Октябрьский-3» выставляет. Он также не несет расходы по оплате коммунальных услуг за истца.

Представитель третьего лица ЖСК «Октябрьский-3», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, направил сообщение, в котором указал, что по спорному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ разделены лицевые счета между собственниками соразмерно их доли в праве общей долевой собственности.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности. Собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности является В.А.А., собственником 5/6 доли является В.С.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 32).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из содержания ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При разрешении спора судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> разделены лицевые счета соразмерно долям, т.е. открыт лицевой счет на В.А.А. и В.С.А., что следует из представленных ЖСК «Октябрьский-3» документов.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно требованиям закона, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований В.А.А. к В.С.А. об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска.

Судья                                     И.В. Уткина