Решение от 02.04.2014 по делу № 2-281/2014 от 10.02.2014

Дело № 2-281/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

    судьи    Парфенова В.Л.

    при секретаре    ФИО16

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО25, ФИО26, ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Волосовский районный суд <адрес> с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО14 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета, указывая на то, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора дарения долю квартиры у ФИО17, расположенную по адресу: <адрес>. После получения документов на право собственности обратился в паспортную службу для регистрации по месту жительства и был поставлен работниками в известность о том, что на данной жилой площади зарегистрированы неизвестные ему люди – ответчики по делу. В данной квартире указанные лица не проживают, принадлежащего им имущества и вещей в квартире нет. Коммунальные услуги ими не оплачиваются. При заключении договора дарения даритель гарантировал, что приобретаемая им доля квартиры не обременена правами третьих лиц. Договоров найма жилого помещения между прежним собственником и зарегистрированными гражданами не существует.

В судебном заседании истец и его представитель, действующий по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, и дали объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что регистрация в принадлежащей ему на праве собственности доли в праве на квартиру существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещение.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО28, ФИО4, ФИО29 в судебное заседание не явились, по месту регистрации фактически не проживают, местонахождение ответчиков неизвестно.

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ при поступлении в суд сведений с последнего известного места их жительства.

ФИО19, привлеченная судом в качестве третьего лица, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что является сособственником спорной квартиры. С момента приобретения доли в квартире зарегистрированных в ней ответчиков никогда не видела.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО18 и ФИО20, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще. От ФИО18 имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, представителя истца и третьего лица, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира № в <адрес>, неоднократно меняла сособственников, и ранее принадлежала на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО5, ФИО13, ФИО4, в т.ч. и ФИО17 (л.д. 22-24).

ДД.ММ.ГГГГ между бывшим сособственником спорной квартиры ФИО17, и истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО20 был заключен договор дарения 1/2 доли данной квартиры (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке право собственности в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение (по 1/4 доли за каждым) было зарегистрировано за вышеуказанными лицами, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 22-24, 36).

Установлено, и подтверждено материалами дела, что сособственником оставшейся 1/2 доли спорной квартиры является ФИО18

Согласно справкам Ф.9 и документам, послужившим основанием для регистрации по месту жительства, по адресу: <адрес> зарегистрированы постоянно, кроме бывших сособственников квартиры, а именно: ФИО5, ФИО31, ФИО4, также бывшие члены их семей и родственники: ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО30 (л.д. 7, 8, 9, 10, 40-90).

В ч. 2 ст. 2 Конституции Российской Федерации указано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В ст. 35 Конституции Российской Федерации указано, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года положение об «установленном порядке», как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанное право, в силу абз. 1 п. 2 ст. 223, ст. 551 Гражданского кодекса РФ, возникает у приобретателя жилого помещения с момента государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что право собственности на долю жилого помещения по адресу: <адрес> ответчиков по делу прекращено при переходе права собственности к другим лицам, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено, ответчики с новыми собственниками никаких отношений не имеют, членами их семьей никогда не являлись, договоров о пользовании квартирой между ними не заключалось, иных оснований к пользованию жилым помещением у них не имеется. В данной квартире ответчики не проживают, их имущества в данном адресе нет, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не несут. Сам факт их регистрации является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Поскольку истцом и собранными по делу доказательствами доказан факт утраты ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, то их следует признать утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации.

Истец, согласно исковому заявлению, просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием их с регистрационного учета.

На основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями на 22 декабря 2004 года) снятие с регистрации производится органами регистрационного учета.

Одним из документов, служащим основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, является вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования истца в части исковых требований о последующем снятии ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░11, 2002 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░32, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░33, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.