Решение по делу № 2-767/2018 от 23.10.2018

Гр.дело №2-767/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 декабря 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, МРИ ФНС № по <адрес>, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, МРИ ФНС № по <адрес>, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом.

Требования истца основаны на том, что истица после смерти супруга – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, унаследовала земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке был построен дом в 1996 году без разрешения на строительство. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дефектов, при которых каких-либо конструктивных элементов, непригодных для дальнейшей эксплуатации, нет. Жилой дом не препятствует владельцам строений соседних участков в пользовании ими своими строениями и земельными участками. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

    Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала и пояснила, что при оформлении наследства они с истцом договорилась о том, что на этот земельный участок с жилым домом она не претендует. Нотариус не смог включить жилой дом в соглашение о разделе наследственного имущества, потому что он был не зарегистрирован. Она знала, что на земельном участке имеется дом.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика МРИ ФНС № по <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Гуслевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № - ФИО3 принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю (л.д.37).

ФИО2М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

К имуществу ФИО3 было открыто наследственное дело, наследниками к его имуществу являлись в 1/3 доле ФИО2 и в 2/3 долях ФИО4, которым ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство (л.д.53-55).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО2 заключили соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым в собственность ФИО2 переходит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Акишево (л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок (л.д.36).

    Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пояснив, что дом построил ее муж ФИО2М. в 1996 году без разрешения на строительство, право собственности на него не зарегистрировано.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, не предъявлено разрешение на строительство основного строения лит.А, мансарды лит.а (л.д.10).

Истцом представлено техническое заключение № о соответствии самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Акишево, нормам СНиП, в соответствии с которым на основании исследований сделан вывод, что факторов указывающих, что исследуемое здание создает угрозу жизни и здоровью граждан не выявлено (л.д.18-35).

Следовательно, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам застройки индивидуальных жилых домов.

Учитывая заключенное между наследниками соглашение о разделе наследственного имущества, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, признание иска ответчиком ФИО4, суд признает за ФИО2 право собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 47,1 кв.м., общей площадью 47,1 кв.м., из нее жилой площадью 19,2 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Акишево, площадью всех частей здания 47,1 кв.м., общей площадью 47,1 кв.м., из нее жилой площадью 19,2 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3.

    Решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома площадью всех частей здания 47,1 кв.м., общей площадью 47,1 кв.м., из нее жилой площадью 19,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Акишево, на земельном участке с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.