Решение от 13.03.2018 по делу № 2-368/2018 от 19.12.2017

Дело №2-368/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2018 года                                                             г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи     Шарифуллина В.Р.

при секретаре        Харисове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименова В.Н. к ГАПОУ «Казанский колледж строительства, архитектуры и городского хозяйства», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес> и <адрес> об установлении смежной границы земельного участка согласно каталогу координат в соответствии с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

Пименов В.Н. обратился в суд с иском к ГАПОУ «Казанский колледж строительства, архитектуры и городского хозяйства», Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан, МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» с требованиями о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в части границ и площади наложения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 10 кв.м., расположенный по <адрес>, а также о признании недействительной записи о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ГАПОУ «Казанский колледж строительства, архитектуры и городского хозяйства» на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в части границ и площади наложения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 10 кв.м., о признании за Пименовым В.Н. права собственности на земельный участок, занятый гаражом № под инвентарным номером 38Г-12, лит.Г, объект №, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 17 кв.м., расположенный в ГСК «ФИАТ» по <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований Пименов В.Н. сослался на те обстоятельства, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ФИАТ» был выделен земельный участок площадью 0,46 га на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства гаражей по <адрес>. Как член кооператива, Пименов В.Н. выстроил гаражный бокс №, зарегистрировав на него право собственности в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. После отказа ГСК «ФИАТ» от земельного участка под гаражами, истец обратился в МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» с заявлением о приобретении земельного участка под гаражом в собственность, однако было выявлено наложение формируемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 16:50:100303:31, площадь пересечения границ составила 10 кв.м. По данным реестра прав на недвижимое имущество, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано за Министерством лесного хозяйства Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ГАПОУ «Казанский колледж строительства, архитектуры и городского хозяйства». Ответчики уклонились от согласования границы смежного земельного участка. Посчитав свои права нарушенными, Пименов В.Н. обратился в суд с указанным иском.

В ходе судебного разбирательства Пименов В.Н. просил допустить замену ненадлежащих ответчиков по делу - Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан, МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» на надлежащих - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>», Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес> и <адрес>. К тому же, Пименов В.Н. изменил исковые требования (л.д.76-77) и просил суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, занятого гаражом, в соответствии с поворотными точками межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером Королевой А.В.

Истец и его представитель Копвиллем Р.В. поддержали уточненные требования и доводы в их обоснование.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и <адрес> А.Г. Нестеренко в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, направив отзыв, в котором сообщила суду, что во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, поручения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №СМ-18/40746, Территориальным управлением было издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р о безвозмездной передаче находящегося в федеральной собственности имущества в государственную собственность Республики Татарстан, на основании которого имущественный комплекс Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Казанский государственный профессиональный-педагогический колледж» (<адрес>) был передан в государственную собственность Республики Татарстан. Согласно приложению № к распоряжению Территориального управления Росимущества в <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был передан в собственность Республики Татарстан и выбыл из федеральной собственности. акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ был подписан Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан. Поскольку ответчик к распоряжению спорным земельным участком отношения не имеет, представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Казанский колледж строительства, архитектуры и городского хозяйства» в суд не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства. ранее в ходе рассмотрения дела представитель ответчика Алтынбаева А.Е. пояснила, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был передан колледжу на праве оперативного управления Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (л.д.62).

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан А.В. Ханжина с иском не согласилась, представив мотивированный отзыв, в котором сослалась на те обстоятельства, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в федеральной собственности, а потому Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» в суд не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ГСК «ФИАТ» - Чанышев Э.А. суду пояснил, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ФИАТ» был выделен земельный участок площадью 0,46 га на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства гаражей по <адрес>. Постановлением Руководителя ИК МО г. Казани Р.Т. Бурганова № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам земельных участков в ГСК «ФИАТ» по <адрес>» было решено предоставить членам ГСК - собственникам гаражей в собственность за плату земельные участки, занимаемые гаражами (л.д.41-42), однако Пименов В.Н. оформить земельный участок под гаражом № не смог, поскольку в ходе кадастрового учета выяснилось его частичное наложение на границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Представитель третьего лица - Управления Росреестра в <адрес> Садекова Л.С. с заявлением согласилась, пояснив, что в межевом плане кадастровый инженер пришел к выводу, что была допущена кадастровая ошибка.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действующей на момент проведения кадастровых работ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

На основании пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Как установлено в пунктах 7 и 8 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как разъяснено судам в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ФИАТ» был выделен земельный участок площадью 0,46 га на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства гаражей по <адрес>.

Как член кооператива, Пименов В.Н. выстроил гаражный бокс №, зарегистрировав на него право собственности в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Постановлением Руководителя ИК МО г. Казани Р.Т. Бурганова № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам земельных участков в ГСК «ФИАТ» по <адрес>» было решено предоставить членам ГСК - собственникам гаражей в собственность за плату земельные участки, занимаемые гаражами (л.д.41-42).

Пименов В.Н. обратился с заявлением о формировании и предоставлении ему земельного участка, площадью 25 кв.м., занятого гаражом №, под инвентарным номером 38Г-12, лит.Г, объект №, с кадастровым номером 16:50:04:01288:001, площадью 17 кв.м., расположенный в ГСК «ФИАТ» по <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 16:50:100303:27, расположенный в ГСК «ФИАТ», уч.№, прошел кадастровый учет с декларированной площадью 25,02 кв.м. (по инвентаризационной описи), на основании постановления Руководителя Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на площадь 20 кв.м., однако в отношении указанного участка было принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30).

Причиной отказа послужило наложение границ двух земельных участков: с кадастровым номером 16:50:100303:27 и с кадастровым номером <данные изъяты>, который был сформирован картографическим способом определения границ.

Земельный участок с кадастровым номером 16:50:100303:31 ранее находился в федеральной собственности и в 1995 году был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГОУ СПО «Казанский государственный профессиональный-педагогический колледж». Во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, поручения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №СМ-18/40746, Территориальным управлением было издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р о безвозмездной передаче находящегося в федеральной собственности имущества в государственную собственность Республики Татарстан, на основании которого имущественный комплекс Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Казанский государственный профессиональный-педагогический колледж» (<адрес>) был передан в государственную собственность Республики Татарстан. Согласно приложению № к распоряжению Территориального управления Росимущества в <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был передан в собственность Республики Татарстан и выбыл из федеральной собственности. акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ был подписан Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

В настоящее время указанный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в оперативном управлении ГАПОУ «Казанский колледж строительства, архитектуры и городского хозяйства».

При сравнении данных государственного кадастра недвижимости и землеустроительной документации в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный в ГСК «ФИАТ», уч.№ и участка с кадастровым номером 16:50:100303:31, находящегося в государственной собственности, прошедшего кадастровый учет на основании постановления Главы администрации г. Казани от 26 марта 2001 года №551, с результатами измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.31).

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16<данные изъяты>, представленные в межевом плане, определены с достаточной степенью точности. Ошибка в определении координат не выявлена.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами Пименова В.Н. о существующем нарушении его прав.

ДД.ММ.ГГГГ по заданию Пименова В.Н. кадастровым инженером ИП Королевой А. В. был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 16:50:100303:27, расположенного в ГСК «ФИАТ», уч. №.

Согласно межевого плана характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по точкам от первой до третьей и от шестой до первой являются смежными с границами земельного участка с кадастровым номером 16:50:100303:31.

Учитывая, что проведению кадастрового учета изменения земельного участка истца является именно наложение на него земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, требование Пименова В.Н. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:100303:27 по характерным точкам границ земельного участка, определенным в межевом плане земельного участка, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ИП Королевой А. В., подлежит удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░>», ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░», ░░. №, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.: 1<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░>», ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:        ░.░. ░░░░░░░░░░