Решение по делу № 2-750/2022 от 11.11.2022

Дело № 2-750/2022

УИД 21RS0012-01-2022-001012-72

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года                                                                          с. Моргауши

    Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Салдыркиной Т.М.,

    при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Михайловой С.Е., помощником судьи Степановой Н.Ю.,

    с участием представителя истца адвоката Иванова В.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мазуровой Галины Николаевны к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

установила:

Мазурова Галина Николаевна обратилась в суд с иском к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 97,3 кв.м, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

        Требования мотивированы тем, что решением собрания депутатов Москакасинского сельсовета Моргашского района Чувашской Республики семье истца в составе истца Мазуровой Галины Николаевны, её супруга Мазурова Николая Николаевича, детей Видяйкиной (до регистрации брака – Мазуровой) Наталии Николаевны, Гурьяновой (до регистрации брака – Мазуровой) Веры Николаевны выделена указанная квартира. Согласно техническому паспорту, выданному МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 97,3 кв.м.

        В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: истец Мазурова Г.Н., дочь Гурьянова В.Н. и внук Мазуров И.А. Истец с семьёй пользуются квартирой и вносят плату за коммунальные услуги. Квартира не внесена на праве собственности в реестр муниципального имущества Моргаушского района Чувашской Республики.

        Супруг и совершеннолетние дети от участия в приватизации квартиры отказываются в пользу истца. Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовала. Квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, не является служебным жилым помещением.

Истец Мазурова Г.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте, в судебное заседание не явилась, свои права реализовал через представителя.

Представитель истца адвокат Иванов В.В. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Моргаушского района Чувашской Республики, также надлежащим образом извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, свои доводы по исковым требованиям не представил.

    Третьи лица Мазуров Н.Н., Видяйкина Н.Н., Гурьянова В.Н., действующая за себя и за несовершеннолетнего третьего лица Мазурова И.А., каждый в своих заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ, также Мазуров Н.Н. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, просят удовлетворить.

В письменном согласии от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом Подольского нотариального округа Московской области ФИО13, Видяйкина Н.Н. даёт согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на имя Мазуровой Галины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и отказывается от включения её в договор передачи в собственность указанной квартиры.

В заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, Гурьянова В.Н., действующая за себя и за несовершеннолетнего сына Мазурова И.А., заявила о согласии с исковыми требованиями Мазуровой Галины Николаевны о признании права собственности на квартиру, просит их удовлетворить. Подлинность подписи Гурьяновой В.Н. засвидетельствована нотариусом города Москвы ФИО14

На основании ст. 167 ГПК РФ, поскольку все стороны, третьи лица надлежащим образом извещены о судебном заседании, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Из ордера № серии №, выданного главой самоуправления Моргаушского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Собрания депутатов Москакасинского сельсовета Моргаушского района Чувашской Республики, следует, что право занятия квартиры площадью 41,47 кв.м, жилой площадью 25 кв.м, расположенной о адресу: Чувашская Республика, <адрес>, выдано Мазурову Николаю Николаевичу с семьёй, состоящей из 4 человек: жены Мазуровой Галины Николаевны, дочерей Мазуровой Наталии Николаевны, Мазуровой Веры Николаевны.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МУП «БТИ» Моргаушского района, общая площадь двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, составляет 97,3 кв.м.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества Моргаушского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира, площадью 97,3 кв.м, с кадастровым номером № не внесена по праву собственности в реестр муниципального образования Моргаушского района Чувашской Республики.

Спорная квартира также не включена в реестр федерального имущества, реестр государственного имущества Чувашской Республики, что следует соответственно из сообщений Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области и Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правопритязания на жилое помещение, квартиру, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадью 97,3 кв.м, адрес: Чувашская Республика, Моргаушский район, <адрес>, не зарегистрированы.

Записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, подтверждается, что в указанной квартире на момент принятия решения суда зарегистрированы: истец Мазурова Галина Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ, Гурьянова № с ДД.ММ.ГГГГ, Мазуров Иван Андреевич с ДД.ММ.ГГГГ.

Иных лиц, совместно проживающих, либо включенных в ордер на вселение в квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «БТИ» (с. Моргауши) подтверждается, что Мазурова Галина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным ООО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения участия не принимала, сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости на территории Моргаушского района Чувашской Республики до ДД.ММ.ГГГГ не имеются.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается также, что в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах истца Мазуровой Г.Н.

Таким образом, ранее истец Мазурова Г.Н. правом на приватизацию жилого помещения не воспользовалась.

Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: Чувашская <адрес> д. Москакасы, <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена семье истца до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В настоящее время регистрация права собственности истца на спорную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике без судебного решения не представляется возможной, что подтверждается объяснениями истца и отсутствием сведений об указанной квартире в реестре муниципального имущества Моргаушского района Чувашской Республики.

Третьи лица Мазуров Н.Н., Видяйкина Н.Н., также совместно проживающие с истцом Гурьянова В.Н., Мазуров И.А., интересы которого представляет мать Гурьянова В.Н., не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения иска не имеют, исковое заявление Мазуровой Г.Н. просят удовлетворить, что суд оценил, как согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры в пользу истца.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца Мазуровой Г.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Мазуровой Галиной Николаевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес> Чувашской Республики, паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение, квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 97,3 кв.м, местоположение: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения

Судья                                                     Т.М.Салдыркина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.