Решение по делу № 2-1942/2023 (2-11412/2022;) от 18.07.2022

копия

дело № 2-1942/2023

уид 24RS0048-01-2022-009704-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при секретаре Кошкаревой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ДомКом» к Могильникову Д.А., Могильниковой Е.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ДомКом» обратилось в суд с иском к Могильникову Д.А., Могильниковой Е.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (далее ЖКУ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 438 рублей 88 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 37 239 рублей 21 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 427 рублей. Мотивировав свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. ООО УК «ДомКом» являлось управляющей компаниям МКД <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики свои обязательства по оплате ЖКУ выполняли ненадлежащим образом и несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность по ЖКУ за период с ноября 2016 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 438 рублей 88 копеек и пени с ноября 2016 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 239 рублей 21 копейка. Определение от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ответчиков по ЖКУ, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Представитель Поддуева М.Н. (полномочия подтверждены) представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.72,74,129).

Ответчики Могильников Д.А., Могильникова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д.72, 127-128).

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса с согласия стороны истца на основании гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из п. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, п.5 ч.2 указанной статьи гласит, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктами 5,6 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.14 ч.2 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Могильников Д.А., Могильникова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес> (л.д.60-63).

На регистрационном учете в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоят: Могильникова Е.А., Могильников Д.А., ФИО5 (л.д.8).

Управление МКД 38А по пр. <адрес> на основании договоров управления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО УК «ДомКом» (л.д.19-34).

С ДД.ММ.ГГГГ МКД 38А по <адрес> исключен из перечня МКД деятельность по управлению, которым осуществляет ООО УК «ДомКом» (л.д.54).

Из ежемесячных платежных документов, ФЛС, расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 185 438 рублей 88 копеек (л.д.9-11,77-124).

Кроме того стороной истца произведен расчет пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 239 рублей 21 копейки с учетом приостановления начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Правительства РФ №424 от 02.04.2020 (л.д.12-13).

Представленный стороной истца расчет судом проверен и признан верным.

Сумма задолженности стороной ответчика не оспаривалась.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорный период являлись собственниками вышеуказанного жилого помещения, в силу чего у ответчиков возникла обязанность по оплате ЖКУ, однако оплату за жилье и коммунальные услуги они своевременно не вносили, в связи с чем, образовалась задолженность. Доказательств обратного, как и доказательств погашения указанной задолженности, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности на содержание, ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг в размере 185 438 рублей 88 копеек, пени в размере 37 239 рублей 21 копейки, подлежат удовлетворению.

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков в размере 5 426 рублей 78 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ДомКом», удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «ДомКом» (ИНН 2460226836) с Могильникова Д.А. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), Могильниковой Е.А. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 438 рублей 88 копеек, пени в размере 37 239 рублей 21 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 427 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 10.04.2023