Решение по делу № 2-376/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-376/2023

УИД 33RS0018-01-2023-000319-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2023 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Смирновой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Денькове А.А.,

с участием:

представителя прокуратуры Судогодского района Асманова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Судогодского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью «Комстройсервис» о возложении обязанности оборудовать люки выхода на кровлю запирающим устройством в многоквартирных жилых домах,

установил:

    Прокурор Судогодского района, действуя в защиту неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации, обратился в суд с вышеуказанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Комстройсервис» (далее по тексту – ООО «Комстройсервис»), в котором просит обязать ответчика оборудовать в многоквартирном жилом доме по адресу: ... люки выхода на кровлю запирающим устройством.

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе проведенной прокуратурой проверки исполнения жилищного законодательства, а также законодательства о противодействии терроризму, было установлено, что названный выше многоквартирный дом, на основании решения собственников жилых помещений в доме, находится в управлении ООО «Комстройсервис», которая по договору управления приняла на себя обязательства осуществлять любую направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Между тем, как было выявлено, в нарушение требований федерального законодательства в многоквартирном жилом ..., люк выхода на кровлю не оборудован запорным устройством (отсутствует замок), имеется свободный доступ посторонних лиц на кровлю жилого дома.

Отсутствие ограничений свободного доступа на кровлю посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних, создает опасность для жизни и здоровья таких лиц.

В судебном заседании представитель прокуратуры Судогодского района Асманов А.В. поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик – ООО «Комстройсервис», извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки своего представителя не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

На основании пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)

Учитывая надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного разбирательства, судом, с согласия представителя прокуратуры, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя прокуратуры Судогодского района, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Обязанность по выполнению указанных мероприятий возлагается на собственников жилья в многоквартирном доме, которые исполняют её посредством избрания одного из следующих способов управления: непосредственное управление собственниками, управление товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, управление управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 приняты Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, определяющие требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (далее по тексту –Правила).

Согласно пункту 3.3.5 Правил входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. При этом вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении. Наличие свободного доступа к чердакам и подвалам многоквартирного дома допускает возможность проникновения неограниченного круга лиц.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 23 июня 2015 года ООО «Комстройсервис» вы������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Усматривается также, что в управлении ООО «Комстройсервис» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... (л.д.11).

30 марта 2023 года прокуратурой Судогодского района проведена проверка соблюдения ответчиком требований законодательства, направленного на противодействие терроризму на территории Судогодского района, в ходе которой выявлено, что в нарушение статей 161-162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3.3.5 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, определяющие требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ООО «Костройсервис», в число которых входит и многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., не оборудованы люки выхода на кровлю запорными устройствами (отсутствует замок), и имеется свободный доступ посторонних лиц на кровлю многоквартирного дома.

Данное обстоятельство объективно подтверждено, как актом проверки от 30 марта 2023 года, так и приложенной к нему фотографией (л.д. 9-10).

Доказательства, опровергающие изложенные в иске доводы, ответчиком не представлены.