Решение от 22.10.2015 по делу № 2-1764/2015 от 18.08.2015

Дело № 2-1764/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 октября 2015 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи    Исламова Р.Г.,

при секретаре                Аюповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хамидуллиной А.Ш. в интересах Ганиевой А.Ш. к Ганиеву Р.Х. о признании недействительным права собственности на недвижимое имущество и аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Хамидуллина А.Ш., действуя в интересах Ганиевой А.Ш. (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к Ганиеву Р.Х.(далее по тексту ответчик) о признании недействительным права собственности на недвижимое имущество и аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Тахабиева Ш.М. (далее по тексту наследодатель). После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, расположенного <адрес> и земельной доли, расположенное в границах землепользования Урсаевское сельское поселение Азнакаевского района РТ. Истец является наследником первой очереди после смерти матери Тахабиевой Ш.М. Однако при оформлении наследства выяснилось, что вышеуказанный дом с земельным участком принадлежит ответчику Ганиеву Р.Ф., который является супругом истца. При жизни наследодателя Тахабиевой Ш.М. вышеуказанное наследственное имущество не было никому продано или подарено. Просит признать недействительным право собственности на недвижимое имущество - жилой дом с земельным участком, расположенный <адрес> аннулировать регистрационную запись от 05.08.2015 года за №.

28.09.2015 года истец обратилась с заявлением об увеличении исковых требований, просит признать недействительным право собственности на недвижимое имущество - жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский район с.Урсаево ул.Центральная, д.36, аннулировать регистрационные записи о регистрации права собственности ответчика на жилой дом и земельный участок.

Истец Ганиева А.Ш. в суд не явилась, была извещена.

Представитель истца Хамидуллина А.Ш. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Ганиев Р.Х. в судебном заседании иск не признал и показал, что жилой дом умершей матери истца был снесен при ее жизни и на его месте своими силами и на свои средства он построил новый дом. Этот дом хотел построить рядом со своим домом, однако истец настояла построить дом на месте снесенного дома ее матери, чтобы участок не пустовал. Построил новый дом примерно в 1996 году. Так как сын отказался проживать в этом новом доме, в 2014 году с истцом решили продать дом, зарегистрировали право собственности, у нотариуса оформили разрешение супруги на продажу дома. Состоят с истцом в браке с 1968 года по настоящее время, проживают <адрес> ведут общее хозяйство.

Третье лицо- Халилова А.Ш. в судебном заседании иск не поддержала и показала, что показания ответчика она поддерживает. По земельному участку по адресу, где проживала умершая их мать, спора между ее наследниками нет, истец и ответчик построили дом на этом земельном участке с их разрешения, этот дом совместное имущество истца и ответчика.

Третье лицо – Кашапова З.Ш. в суд не явилась, согласно телефонограмме, просит дело рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица - Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Галеев Р.Х. в ходе судебного заседания принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» в суд не явился, представил ходатайство, просит дело рассмотреть без их участия, принять решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Отдела по Азнакаевскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан, в суд не явились, были извещены.

Представитель третьего лица - исполнительного комитета Урсаевского сельского поселения Азнакаевского района РТ в суд не явился, был извещен.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что иск Ганиевой А.Ш. удовлетворению не подлежит.

В силу ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что согласно справке исполнительного комитета Урсаевского сельского поселения Азнакаевского района РТ мать истца Тахабиева Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала согласно регистрации <адрес>. Совместно с ней по данному адресу никто не проживал и не был зарегистрирован.

Согласно ответу Азнакаевского участка МРФ №11 РГУП БТИ информацией о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный <адрес> состоянию на 01.01.2000 года, БТИ не располагает.

Из ответа нотариуса Азнакаевского нотариального округа РТ Шайдуллиной С.А. следует, что к имуществу Тахабиевой Ш.М., умершей 20 мая 1997 года, наследственное дело не заводилось.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ответчику Ганиеву Р.Х. земельный участок площадью 2380 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный <адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге Урсаевского сельского совета Азнакаевского района РТ №1 лицевой счет №36 (начато 01 января 1991 года, окончено 31 декабря 1996 года) сделана запись на основании решения №12 Урсаевского сельского совета от 23.11.1992г.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что жилой дом и земельный участок по указанному адресу принадлежат на праве собственности ответчику Ганиеву Р.Х., право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке, проживают <адрес> ведут общее хозяйство.

Как установлено из исследованных материалов дела и показаний участников дом умершей матери истца и третьих лиц Халиловой А.Ш., Кашаповой З.Ш., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский район с.Урсаево ул.Центральная, д.36, в установленном порядке на государственный учет поставлен не был, право собственности зарегистрировано не было, при жизни Тахабиевой Ш.М. был снесен, на его месте сторонами в 1996-1999 годах был построен новый дом, что также следует из похозяйственной книги и кадастрового паспорта недвижимого имущества.

Из сообщения Азнакаевской городской прокуратуры от 08.10.2015 года следует, что в ходе проверки обращения Ганиевой А.Ш. по вопросам регистрации Ганиевым Р.Х. права собственности на земельный участок и жилой дом оснований для принятия мер прокурорского реагирования не выявлено.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года, №15 «О применении судами законодательства при рассмотрение дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. (п.1) К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. (п.2) Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. (п.3).

В соответствии с ч.3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Порядок раздела общего имущества супругов определен ст. 38 Семейного кодекса РФ.

    Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. (п.1).

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. (п.2)

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. (п.3).

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела, надзорного производства Азнакаевской городской прокуратуры и показаний участников процесса следует, что жилой дом, расположенный <адрес> сторонами построен в период брака на земельном участке предоставленном ответчику для этих целей, то есть в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является общим имуществом супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно зарегистрировано. Опровергающие указанные обстоятельства доказательства истцом в суд представлены не были и в ходе суда не добыты. Основания возникновения права собственности ответчика на указанный земельный участок истцом не оспаривается.

На основании изложенного суд оснований для удовлетворения иска не находит, приходит к выводу в удовлетворении иска отказать. Истец не лишен возможности обращения с иском о разделе общего имущества супругов в соответствии с нормами семейного законодательства.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.