Решение по делу № 2-362/2021 от 18.08.2021

К делу № 2-362/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2021 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего - судьи Богус Ю.А.,

при секретаре Хан А.Г.,

с участием представителя истца- Покоца С.А.

ответчика – Резанова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макарова Виктора Борисовича, Макаровой Елизаветы Викторовны и Макаровой Светланы Сергеевны в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Макарова Богдана Викторовича и Макарова Владислава Викторовича к Резанову Сергею Викторовичу о признании ипотеки прекращенной, и погашении регистрационной записи об ипотеке,

У С Т А Н О В И Л:

Макаров В.Б., Макарова Е.В. и Макарова С.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Макарова Богдана Викторовича и Макарова Владислава Викторовича обратилась в суд с иском к Резанову Сергею Викторовичу о признании ипотеки прекращенной, и погашении регистрационной записи об ипотеке. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> РА, между Резановым С.В., действующим в интересах Резановой Т.Т. в качестве продавца и Макаровым В.Б., Макаровой Е.В. и Макаровой С.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Макарова Богдана Викторовича и Макарова Владислава Викторовича, в качестве покупателей, был заключен договор купли-продажи. По условиям договора Резанов С.В. продал, а семья Макаровых в равных долях по 1\5 доли каждому, приобрела в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Земельный участок приобретен за 5000 рублей, а жилой дом за 850000 рублей. Истцы оплатили покупателю 450331,33 руб. за жилой дом и 5000 рублей за земельный участок, наличными деньгами до подписания договора купли-продажи, что подтверждается п.6 Договора.

Согласно п.6 Договора окончательный расчет между сторонами за жилой дом и земельный участок был произведен следующим образом: сумма 450331,33 руб., за жилой дом и сумма в размере 5000 рублей за земельный участок выплачена «Продавцу» наличными деньгами до подписания настоящего договора. Сумму в размере 394668,67 руб., Продавец получил за счет средств выделенных, согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК -3 № от 21.09.2010г., выданного УПФР (государственное учреждение) в <адрес>, Республики Адыгея, на счет «Продавца» Резановой Татьяны Тимофеевны, открытый в подразделении № Адыгейского отделения Сбербанка России. Срок оплаты - момент перечисления. Сумма в размере 394668,67 коп., была передана продавцу 05.09.2013г., что подтверждается распиской, составленной в <адрес> о получении денежных средств. 20.04.2016г.

Согласно п.7 Договора право общей долевой собственности у Покупателей (истцов) на приобретаемые по настоящему договору объекты возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Продавец - Резанова Т.Т. умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №, сделана в Отделе ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Адыгея. Таким образом выполнить п.7 Договора не представляется возможным в связи со смертью Резановой Т.Т., которая при жизни не обратилась с совместным заявлением с покупателями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Просят суд погасить регистрационные записи об ипотеке в силу закона земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, в Едином государственной реестре недвижимости, номер государственной регистрации 01-01-08/103/2013-604 от ДД.ММ.ГГГГ и 01-01-08/103/2013-602 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Макаров В.Б. представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истцов Макаровой Е.В. и Макаровой С.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Макарова Богдана Викторовича и Макарова Владислава Викторовича, адвокат Покоца С.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик Резанов С.В. в судебном заседании исковые требования признал, при этом суду пояснил, Резанова Т.Т. являлась его матерью, от чьего имени он выступал в сделке Также пояснил, что расчет по данному договору купли-продажи был произведен полностью.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Макарова Виктора Борисовича, Макаровой Елизаветы Викторовны и Макаровой Светланы Сергеевны в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Макарова Богдана Викторовича и Макарова Владислава Викторовича к Резанову Сергею Викторовичу о признании ипотеки прекращенной, и погашении регистрационной записи об ипотеке, удовлетворить.

Признать прекращенной ипотеку в силу закона на земельный участок с кадастровым номером 01:01:0500119:11 и жилой дом с кадастровым номером 01:01:0500119:70, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Макарову Виктору Борисовичу, Макаровой Елизавету Викторовне, Макаровой Светлане Сергеевне, Макарову Богдану Викторовичу и Макарову Владиславу Викторовичу.

Погасить регистрационные записи об ипотеке в силу закона земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, в Едином государственной реестре недвижимости, номер государственной регистрации 01-01-08/103/2013-604 от ДД.ММ.ГГГГ и 01-01-08/103/2013-602 от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Ю.А. Богус