Решение по делу № 2-689/2019 от 27.03.2019

дело № 2-689/2019        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи 27 мая 2019 г.

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Терешковой И.С.,

с участием истца Смирнова Н.В.,

представителя ответчика Долотовой Т.А.,

третьего лица Никоноровой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Николая Васильевича к администрации Железковского сельского поселения Боровичского муниципального района о признании недействительной сделки по передаче земельного участка,

установил:

Смирнов Н.В. обратился в суд с иском к Железковскому сельскому поселению в лице администрации Железковского сельского поселения Боровичского муниципального района (далее – сельское поселение) о признании недействительной сделки по передаче земельного участка, в обоснование которого указал, что в конце июня 2018 г., имея намерение отказаться в пользу сельского поселения от принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельный участок №, при оформлении соответствующего заявления об отказе он допустил ошибку в кадастровом номере того земельного участка, от которого он хотел отказаться, и вместо него указал кадастровый номер другого земельного участка № который также принадлежал ему на праве собственности, но на котором находится жилой дом его родственницы. Управлением Росреестра по Новгородской области был зарегистрирован переход права собственности от него к Железковскому сельскому поселению на земельный участок с кадастровым номером №, а не на тот, который в действительности он имел ввиду, оформляя соответствующий отказ от своего права собственности на земельный участок в пользу сельского поселения. В связи с этим считает, что его отказ от своего права собственности на земельный участок является недействительной сделкой, он действовал под влиянием заблуждения относительно того, в отношении какого земельного участка он совершает отказ. Если бы знал, что ошибся с кадастровым номером, то не совершил бы указанную сделку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, так как на данном земельном участке находится жилой дом сестры его супруги и поэтому данное ошибочное действие также затронуло и её интересы, так как теперь она должна земельный участок под домом брать в аренду или выкупать. В действительности хотел отказаться от земельного участка с кадастровым номером № и готов это сделать после возврата ему в собственность земельного участка с кадастровым номером №. В ответ на его обращение в администрацию сельского поселения с просьбой во внесудебном порядке возвратить ему земельный участок с кадастровым номером № получил ответ, в котором администрация сельского поселения разъяснила, что в силу положений ст.178 ГК РФ возможно только посредством признания судом совершённой им сделки недействительной в силу того, что она была совершена под влиянием заблуждения.

На основании ст.ст.166, 167, 178, 309 ГК РФ просит признать недействительной совершённую им сделку по передаче им в собственность сельского поселения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 843 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, как совершённую под влиянием заблуждения относительно того, в отношении какого земельного участка им совершается данная сделка (относительно тождественности предмета сделки).

В судебном заседании истец Смирнов Н.В. иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что он не обратил внимание на кадастровый номер земельного участка, который был указан в заявлении об отказе от земельного участка, ошибся в указании номера того земельного участка, от которого отказался.

Представитель ответчика Железковского сельского поселения Долотова Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного Смирновым Н.В. требования.

Третье лицо Никонорова Л.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц – администрации Боровичского муниципального района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п.1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно п.2 ст.178 ГК РФ при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

В судебном заседании из пояснений сторон и письменных материалов дела судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 920 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого пользования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является Смирнов Николай Васильевич; дата государственной регистрации права собственности – 02.08.2018 (л.д. 27-30, 34-37).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 843 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – для ведения дачного хозяйства, для дачного строительства, расположенного по адресу: Новгородская область, Боровичский муниципальный район, Железковское сельское поселение, д.Бобровик, является муниципальное образование – Железковское сельское поселение; дата государственной регистрации права собственности – 19.07.2018 (л.д. 38-41).

Ранее собственником земельного участка с кадастровым номером № являлся Смирнов Николай Васильевич, что следует из выписки № № из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, находящейся в ведении администрации Плавковского сельского совета (л.д. 109).

13 июля 2018 г. Смирнов Н.В. обратился в ГОАУ МФЦ с заявлением об осуществлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 843 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в части государственной регистрации прав осуществить прекращение права собственности на земельный участок (л.д. 106-108).

Как следует из копии договора дарения от 23 апреля 1977 г., выписки из распоряжения администрации Железковского сельского поселения от 30.07.2014 № №, Никонорова Л.Г. является собственником жилого дома <адрес>

В обоснование иска истец указал, что указывая земельный участок, от которого он отказывается, он ошибся в указании кадастрового номера – вместо № указал №, на котором находится жилой дом Никоноровой Л.Г., то есть действовал под влиянием заблуждения.

Однако указанные истцом доводы не доказывают того, что Смирнов Н.В. действовал под влиянием заблуждения, поскольку как указывает истец, ему было известно, что на земельном участке с кадастровым номером № находится жилой дом, принадлежащий другому лицу, кроме того, как следует из вышеуказанного заявления Смирнова Н.В. от 13 июля 2018 г., в данном заявлении он указал площадь земельного участка - 843 кв.м., вместе с тем, площадь земельного участка с кадастровым номером №, как указал сам истец, равна 920 кв.м., и он имеет адрес – <адрес> Заявление удостоверено личной подписью Смирнова Н.В.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворению исковых требований Смирнова Н.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Смирнова Николая Васильевича к администрации Железковского сельского поселения Боровичского муниципального района о признании недействительной сделки по передаче земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2019 г.

        Судья                            Т.В.Киселёва