Дело № 2-1391/2022                                                           подлинник

16RS0045-01-2022-002243-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года                                              город Казань

мотивированное решение принято

в окончательном виде 22 июня 2022г.

Авиастроительный районный суд город Казани в составе

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к МКУ «Администрации Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес>», ИК МО <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону и признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к МКУ «Администрации Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес>», ИК МО <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону и признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

В обоснование иска указано, чтоДД.ММ.ГГГГ умер ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец истцов - ФИО и ФИО.

После его смерти открылось наследство, которое состоит из:

- жилого дома, назначение: жилое, с кадастровым номером , общей площадью 78,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,- земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 538.5     кв. м., категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - индивидуальный дом, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Данные объекты недвижимости ФИО унаследовал после смерти матери (для истцов - бабушка) ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело нотариус ФИО. ФИО вступила в наследство после смерти супруга (для истцов - дед) ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело нотариус ФИО. Право собственности бабушки и отца не было оформлено.

Земельный участок был предоставлен ФИО - деду по отношению к истцам, на основании договора «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ запись 268 реестровая книга , стр. 54.

По данным Единого государственного реестра недвижимости - жилой дом, назначение: жилое, с кадастровым номером , общей площадью 78,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит из:

1)     Литер А - год постройки 1955 г., узаконенная площадь 28,5 кв.м.;

2)     Литер А1 - год постройки 1971 г., неузаконенная площадь 34,6 кв.м.;

3)     Литер А2 - год постройки 1975 г., неузаконенная площадь 15,5 кв.м.;

Самовольно возведенная или переоборудованная площадь пристроев Литера А1, Литера А2 составляет 50,1 кв.м. (Лит.Al, А2 площадью 50,1 кв.м.).

В установленный законом срок истцы ФИО и ФИО обратились в нотариальную контору, но им не были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку ФИО не успел получить свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок.

Факт родства, принадлежность спорного жилого дома наследодателю был установлен в ходе судебного разбирательства, о чем вынесено Решение Авиастроительного районного суда <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, Апелляционное Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и Определению Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Авиастроительным районным судом <адрес> Республики Татарстан от 03.03.2021    г. вынесено решение (с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГг.), которым постановлено: признать за ФИО в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГг., право собственности на ? долю в праве собственности на жилой <адрес> с кадастровым номером , узаконенной площадью28.5    кв.м.

ФИО в суд с самостоятельными требованиями о признании в порядке наследования по закону права собственности на ? долю в праве собственности на жилой <адрес> с кадастровым номером не обращался, поскольку все время проживал в данном доме и считал, что фактически вступил в наследство.

ФИО и ФИО обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Зареченский отдел Управления Росреестра по <адрес> за регистрацией права собственности на жилой дом по вступившему в законную силу решения суда.

Зареченский отдел Управления Росреестра по <адрес> направил истцам Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ2.

Согласно решению Авиастроительного районного суда <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и Определению Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО в порядке наследования признано право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой <адрес> с кадастровым номером площадью 28,5кв.м.;

По данным Единого государственного реестра недвижимости площадь объекта с кадастровым номером составляет 78,6 кв.м. Дата инвентаризации объекта ДД.ММ.ГГГГ Литер А - год постройки 1955. Литер А1 - год постройки, 1971. Литер А2 - год постройки 1975 <адрес> возведенная или переоборудованная площадь объекта составляет 50,1кв.м. (Лит. А1,А2). Самовольно возведенная или переоборудованная площадь объекта подлежит регистрации лишь в том случае, если будет признана судом (ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также в соответствии с полученным Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ/2, провести кадастровый учет в отношении здания с кадастровым номером 16:50:221022:49, расположенный по адресу: <адрес>, документы на который были представлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ2022-8326141 в связи с - лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и(или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.

То есть, чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по <адрес>, требуется признания право собственности ? доли в праве собственности по наследству за ФИО и признания права собственности по ? доли на неузаконенную площадь за ФИО и ФИО.

При жизни наследодатель не оформил право собственности на самовольно пристроенной части к жилому дому в перестроенном виде. При таких обстоятельствах истцы не имеют возможности оформить наследство после смерти своего отца в досудебном порядке.

В результате присоединения к жилому дому новых пристроев (возведение жилых пристроев Литера А1 и Литера А2) общая площадь изменилась и составляет 78,6 кв.м.

В целях защиты прав и интересов наследников - ФИО и ФИО, истцы считают возможным сохранить жилой дом, с кадастровым номером общей площадью 78,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переделанном состоянии и признать за ними право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО.

В судебном заседании представитель истцов ФИО, ФИО исковые требований поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков ИК МО <адрес>, МКУ «Администрации Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес>» в судебном заседании иск не признала, просила отказать.

Заслушав представителя ФИО, ФИО, представителя ответчиков, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

На основании пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 Гражданского кодекса Российской Федерации), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

В пункте 41 названного Постановления Пленума разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях - лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону имущества ФИО являются – супруга ФИО, сын ФИО, дочери ФИО, ФИО, которые отказались от причитающейся им доли наследства, открывшегося после смерти ФИО в пользу ФИО

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО

Наследниками первой очереди по закону имущества ФИО являются сын ФИО, дочери ФИО, ФИО При этом единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства, являлся ФИО

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону имущества ФИО являются его дети – истец ФИО и ответчик ФИО

По данным, предоставленным Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по запросу суда следует, что, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой <адрес> было зарегистрировано за ФИО на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ , о чём в Бюро технической инвентаризации сделала запись, регистрационный номер от ДД.ММ.ГГГГ с правом предоставления разрешения на возведение одного-этажного жилого бревенчатого дома, из 2-ух комнат, площадью 24,36 кв.м. с надворными постройками. В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об изменении условий договора от ДД.ММ.ГГГГ , согласно решению Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ вместо предусмотренного по договору бревенчатого дома из 2-ух комнат с жилой площадью 24,36 кв.м. предоставлено разрешение на строительство бревенчатого жилого дома с пристроем и 3 комнаты, с жилой площадью 37,9 кв.м., общей площадью 42,20 кв.м. При этом, общая площадь жилого дома составляют 78,6 кв.м., жилая площадь – 60,7 кв.м. Увеличение жилой площади на 22,8 кв.м. произошло в результате возведения пристроев литера А1, А2 и внутренней перепланировки. Пристрой А1, А2, площадью 50,1 кв.м., возведены самовольно.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый , сведения о правообладателях отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО, принявшего наследство после смерти ФИО и ФИО, являются его дети – ФИО и ответчик ФИО

ДД.ММ.ГГГГ Авиастроительным районным судом <адрес> Республики Татарстан вынесено решение (с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГг.), которым постановлено: признать за ФИО в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве собственности на жилой <адрес> с кадастровым номером , узаконенной площадью28.5 кв.м.

          Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от    ДД.ММ.ГГГГ решение Авиастроительного районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по данному делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба ИК МО <адрес> - без удовлетворения.

С учётом того, что ФИО является наследником принявшим наследство после смерти ФИО принадлежность спорного жилого дома наследодателю, в судебном заседании истцом доказана, за ФИО в порядке наследования после смерти ФИО признано право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, узаконенной площадью 28,5 кв.м., по <адрес> с кадастровым номером , за ФИО также в порядке наследования после смерти ФИОподлежит признанию право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, узаконенной площадью 28,5 кв.м., по <адрес> с кадастровым номером

Что же касается требований истцов о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом (лит. А1, А2), то в данной части суд оснований для удовлетворения названного требования не находит по следующим основаниям.

Судом перед истцами поставлен вопрос о предоставлении документов, подтверждающих, что лит. А1, А2 соответствует строительным, градостроительным, санитарным, пожарным нормам, пригодны для проживания.

Однако согласно пояснениям представителя ФИО следует, что предоставить данные документы не представляется возможным, поскольку лит. А1, А2, в настоящее время не пригодны для проживания и подлежат сносу, проведение экспертизы нецелесообразно.

Кроме того, как следует из материалов дела , ФИО, обращаясь с требованиями к ФИО о признании права собственности в порядке наследования по закону, первоначально просила признать право собственности на ? долю жилого дома площадью 78,6 кв.м.

Однако в ходе судебного разбирательства требования были уточнены, просила признать права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:50: с площадью 28,5 кв.м.

Именно по данным уточненным требованиям, судом было принято решение.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО, ФИО к МКУ «Администрации Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес>», ИК МО <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону и признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом подлежат частичному удовлетворению

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

        ░░░ ░░░ ░ ░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16:, ░░░░░░░░ 28,5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░ ░░ ░░ <░░░░░>», ░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░. ░1, ░2) ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                         ░░░░░░ ░.░.

2-1391/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Даминова Елена Викторовна
Павлов Николай Викторович
Ответчики
МКУ Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани
ИКМО гор. Казани
Другие
Иванов Юрий Алексеевич
Суд
Авиастроительный районный суд г. Казань Республики Татарстан
Судья
Сафина Лилия Булатовна
Дело на сайте суда
aviastroitelny.tat.sudrf.ru
23.03.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.03.2022Передача материалов судье
28.03.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.03.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.03.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.05.2022Судебное заседание
06.06.2022Судебное заседание
15.06.2022Судебное заседание
22.06.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.07.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.06.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее