Решение по делу № 2-2232/2024 от 26.08.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 ноября 2024 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2232/2024по исковому заявлению Минеева С.В. к администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

    Минеев С.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме кадастрового инженера Дорониной К.А. № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что Юркиной Н.В. на праве собственности принадлежал дачный участок площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного ДД.ММ.ГГГГ Мирновским поселковым советом.

ДД.ММ.ГГГГ истец купил у Юркиной Н.В. земельный участок № в СНТ «Буровик», что подтверждается распиской, написанной собственноручно Юркиной Н.В. Также Юркина Н.В. передала истцу подлинник свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ было написано заявление в правление СНТ о переводе земельного участка на истца.

    С момента покупки земельного участка истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком по назначению, обрабатывает, оплачивает необходимые взносы в СНТ «Буровик», что подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам за период с 2006 по 2022 гг. Никто на земельный участок не претендовал, права истца на земельный участок не оспаривал, никаких споров между истцом и смежными землепользователями не имелось.

    Истец не имеет возможности оформить права на земельный участок в установленном законом порядке.

    Ввиду изложенного, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

    Истец Минеев С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела представитель истца Курташкина М.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

    Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

3) по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

4) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    Установлено в судебном заседании, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой администрации мирновского Совета Ивановым В.И. Юркиной Н.В. для садоводства был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Из искового заявления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ истец купил земельный участок у Юркиной Н.В., в связи с чем испрашиваемый земельный участок в 2004 году на основании личного заявления Юркиной Н.В. (л.д. №) был переоформлен на Минеева С.В., что подтверждается заключением правления СНТ «Буровик» (л.д. №).

    Также Юркина Н.В. передала Минееву С.В. подлинник свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из заключения председателя правления СНТ «Буровик» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Минеев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Также заключением подтверждается, что описание местоположения границ земельного участка, подготовленного гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Задолженности по оплате членских взносов не имеет.

    Из ответа на запрос Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 гг. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Минеева С.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; -    сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ гг. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Юркиной Н.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В свидетельстве отсутствует печать организации, выдавшей данное свидетельство. В списках землепользователей д/м «Буровик» отсутствуют сведения в отношении Минеева С.В. и Юркиной Н.В.; -    книга регистрации свидетельств на право собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. на д/м «<адрес>» в отдел не передавалась.

    Истцом в материалы дела также представлены квитанции к приходному кассовому ордеру СНТ «Буровик» по оплате членских вносов за земельный участок № за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ст.15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах признание права истца на земельный участок возможно в судебном порядке.

    В материалы дела истцом представлена пояснительная записка кадастрового инженера Дорониной К.А. № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, из которой следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 619 кв.м. Актом согласования границ земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями. Пересечений с границами смежных существующих земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено (л.д. №).

    В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

    Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    В соответствии со ст.43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно выписки из ПЗЗ администрации г.п. Мирный № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок <адрес> расположен в зоне СХ3 – зона огородничества.

    Из ответа КУМС установлено, что План-схема СНТ «Буровик» согласован и утвержден КУМС ДД.ММ.ГГГГ.

    Также судом установлено, что Постановлением администрации г.п. Мирный № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поскольку в списках СНТ «Буровик», собственником земельного участка числится иное лицо.

Факт владения и пользования спорным земельным участком Минеевым С.В., подтверждается заключением правления СНТ «Буровик».

Ответчиком и третьими лицами права истца на земельный участок не оспариваются.

    В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Минеева С.В. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку представленными доказательствами подтверждается принадлежность спорного земельного участка Юркиной Н.В. и отчуждение данного имущества истцу Минееву С.В. При этом установлено, претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Минеева С.В. к администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

    Признать за Минеевым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС: № право собственности на земельный участок, площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке кадастрового инженера Дорониной К.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 В.А. Акинцев