Решение по делу № 2-732/2017 от 04.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Гончаровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-732/2016 по иску Терентьевой ФИО11 к Терентьевой ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Терентьева Л.В. обратилась в суд с иском к Терентьевой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указала следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении согласно справки паспортиста ООО «КСК г.Отрадного» зарегистрированы: истец, ФИО6 – муж истца, ответчик и несовершеннолетняя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка.

Ответчик являлась супругой сыну истца - ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти Терентьева В.Г. ответчица была зарегистрирована по данному адресу, но в спорном жилом помещении не проживала. Семья сына жила на съемной квартире.

В настоящее время Терентьева М.А. проживает в другом городе, в квартире, где она имеет регистрацию не проживает с 2003 года, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с Терентьевой Л.В. не ведет, вещей ответчицы в квартире нет.

Терентьева М.А. из спорного жилого помещения выехала в добровольном порядке, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не осуществляет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает

Терентьева Л.В. просит признать Терентьеву М.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Терентьева Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив их следующим. Почти сразу после рождения внучки, сын и сноха съехали на съемную квартиру, где и проживали до смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. Терентьева М.А. переехала на постоянное место жительства в <адрес>. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, ее вещей в квартире нет, вселиться в квартиру Терентьева М.А. не пыталась, никто препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинил.

Ответчик Терентьева М.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. В материалах дела имеется телефонограмма, из которого следует, что Терентьева М.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, т.к. проживает в другом городе, исковые требования признает.

Третье лицо Терентьев Г.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель отделения по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения.

Свидетель ФИО8 (двоюродная сестра истца) в судебном заседании пояснила, что Терентьева М.А. на протяжении последних двух лет живет в <адрес>. Свидетелю известно, что ответчик зарегистрирована в квартире истца, но не проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ вещей ответчика в квартире нет, в пользовании жилым помещением ответчику никто не препятствовал.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании дала пояснения аналогичные пояснениям свидетеля ФИО8

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение на основании регистрационного удостоверения бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности Терентьевой Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Судом установлено, что в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают Терентьева Л.В. и Терентьев Г.В.

Из справки УУМД паспортист ООО «КСК г. Отрадного» следует, что в спорной квартире кроме вышеуказанных граждан зарегистрирована ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В судебном заседании истец пояснила, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает ДД.ММ.ГГГГ ее вещей в квартире нет, ее регистрация в квартире носит лишь формальный характер. Терентьева М.А. в настоящее время постоянно проживает в <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей, данными в судебном заседании.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что Терентьева М.А. членом семьи собственника жилого помещения не является. Муж ответчика – сын истца – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

По настоящему делу установлено, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, общего хозяйства истец и ответчик не ведут.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется жилым помещением ДД.ММ.ГГГГ. Непроживание ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, связано с ее переездом на другое место жительства.

При указанных обстоятельствах, признавая приоритет интересов собственника, суд пришел к выводу, что исковые требования истца в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданских РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не порождает у нее право на данное жилое помещение, а является административным актом.

Ответчик, оставаясь зарегистрированной в жилом помещении, нарушает права собственника. Истец не может в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета.

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 209 ГК РФ.

Таким образом, исковые требования истца законны и обоснованны, и они подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина. Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терентьевой ФИО13 удовлетворить.

Признать Терентьеву ФИО14 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Отделению по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному снять Терентьеву ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2017 года.

Судья Н.Е. Гребешкова