Решение по делу № 2-227/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-227/2023

УИД 42RS0036-01-2023-000224-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 31 октября 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего Почуева Е.В.,

при секретаре Семеновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой В.П., Демина А.Ю., Деминой О.Ю. к администрации Топкинского городского округа, Шачневу С.И., Шачневой Е.Г. об изменении статуса жилого помещения, признания права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Демина В.П., Демин А.Ю., Демина О.Ю. обратились в суд с иском к администрации Топкинского городского округа об изменении статуса жилого помещения, признания права собственности.

В обоснование требований истцы указывают, что истец Демина В.П. владеет <данные изъяты> доли земельного участка и трехкомнатной приватизированной квартиры, по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме, принадлежащей на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Ордер № от <данные изъяты> года был выдан на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Топкинского Совета народных депутатов Кемеровской области на квартиру, которая фактически является жилым домом.

После смерти мужа Демина Ю.В. его доли в праве собственности на квартиру и земельный участок по указанному адресу приняты наследниками дочерью Деминой О.Ю., сыном Деминым А.Ю. и им выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: г.Топки, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит истцам на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ решением № №-р от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Топки на право пожизненного наследуемого владения и свидетельств о праве на наследство по закону.

Из технического паспорта на дом, выданного ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации, на жилой дом литер А, <данные изъяты> год постройки следует, что основные технические параметры данного дома, это жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., общеполезная <данные изъяты> кв.м., пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м. (по внешнему обмеру), пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м. (по внешнему обмеру), жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (по внешнему обмеру), при этом состоит из двух квартир.

Жилое помещение истцов состоит из 3 жилых комнат, кухни, санузла, коридора, веранды.

Квартиры имеют отдельные входы и служебные строения и сооружения.

С момента постройки они использовались как жилые дома с земельным участком.

Земельные участки отведены отдельно для каждой квартиры.

На принадлежащем истцам земельном участке расположены гараж, дровяник, баня, летняя кухня, стайка, бассейн, скважина для воды, канализационный люк со сбросом в центральную сеть, теплица, детский спортивный уголок, навес для машины, забор, огород, сад.

Данный вид жилого помещения отвечает всем признакам изолированно части жилого дома.

Как следует из правоустанавливающих документов на квартиру, право собственности на квартиру возникло в <данные изъяты> году.

В соответствии с законами о местном самоуправлении, о приватизации жилого фонда, о собственности предприятие «Топкиагропромтранс» передало, а истцы приобрели в собственность жилое помещение, находящееся по указанному адресу.

Согласно договора на передачу и продажу домов в собственность граждан п. 9 жилой дом (квартира) передана истцам на самостоятельное содержание и обслуживание в непосредственное управление. Жилое помещение при проведении государственной регистрации права собственности в БТИ было поставлено на регистрационный учет, как объект недвижимости - квартира. Однако, в действительности, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом блокированной застройки, расположенный на отдельном земельном участке.

Считаем, что в договоре передачи и продажи квартиры в собственность также, как и в ордере, была допущена ошибка в наименовании вида жилого помещения.

Истцы полагают, что фактически являются собственниками именно жилого дома, поскольку дом имеет вход с улицы, нет мест общего пользования или какого-либо общего имущества в доме. Какие-либо платежи, за пользование общим имуществом нам не начисляются.

В целях улучшения своих жилищных условий, на собственные денежные средства и собственными силами в <данные изъяты> году была проведена реконструкция принадлежащего истцам жилого помещения путем надстройки 2 этажа.

Были приняты надлежащие меры к легализации постройки, в частности, к получению разрешения на строительство 2 этажа и акта ввода объекта в эксплуатацию. Для получения данных разрешений истцы обращались в администрацию города, однако было отказано, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью зам. главы по ЖКХ, транспорту и связи, капстроительству и архитектуре Арвентьева В.А. и письмом № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью начальника управления архитектуры и градостроительства Топкинского муниципального округа Поняйкина Д.Л.

В настоящее время дальнейшее строительства истцами не ведется. Постройка представляет собой законченный строительством объект и используется для личных нужд семьи. При возведении 2 этажа была увеличена общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменен объект права собственности, который отличается от первоначальных размеров планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий возведенный 2 этаж.

При изменении первоначального объекта, в связи с надстройкой, право собственности может быть защищено путем признания этого права в целом на объект в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

07.11.2017 решением Топкинского городского суда по делу № реконструированная постройка сохранена.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Наш Кадастр» в лице директора Шаровой Н.А. выполнил по заявлению истцов кадастровые работы по подготовке документации в отношении принадлежащего истцам жилого помещения (изготовление технического плана на объект, изготовление межевого плана на земельный участок).

Согласно проведенной инвентаризации жилой дом, расположенного по адресу: г.Топки, <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м., состоит из двух этажей, а именно: Литер А -1 этаж-коридор общей площадью - <данные изъяты> кв. м., подсобное помещение общей площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение общей площадью – <данные изъяты> кв.м., санузел общей площадью - <данные изъяты> кв.м., гостиная с кухонным блоком общей площадью – <данные изъяты> кв.м., коридор общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью – <данные изъяты> кв.м; Литер А 1 - 2 этаж: лестничная клетка - <данные изъяты> кв.м., коридор площадью - <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью - <данные изъяты> кв.м, жилая комната общей площадью – <данные изъяты> кв.м., шкаф - <данные изъяты> кв.м.

Жилой дом истцов расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью -<данные изъяты> кв.м.

Так как право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области истцы просят суд:

-изменить статус квартиры на статус жилого дома блокированной застройки;

-вид жилого помещения определить, как жилой дом блокированной застройки;

-сохранить реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г.Топки, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из лит. А -1 этаж жилого дома, лит. А1 - 2 этаж жилого дома;

-изменить статус квартиры, расположенной по адресу: г.Топки, <адрес>, на статус жилого дома блокированной застройки по своим техническим характеристикам - здание, назначение - жилое, расположенный по адресу: г.Топки, <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты>.м.;

-прекратить за Деминой В.П. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу: г.Топки, <адрес>; прекратить за Деминой О.Ю. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу: г.Топки, <адрес>; прекратить за Деминым А.Ю. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу: г.Топки, <адрес>;

-признать <данные изъяты> долю в праве собственности за Деминой В.П. жилого дома блокированной застройки (с учетом реконструкции с перепланировкой и переустройством) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух этажей, а именно на 1 этаже - коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., санузел общей площадью <данные изъяты> кв.м., гостиная с кухонным блоком общей площадью <данные изъяты> кв.м, коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., на 2 этаже - лестничная клетка <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.Топки, <адрес>;

-признать <данные изъяты> долю в праве собственности за Деминой О.Ю. жилого дома блокированной застройки (с учетом реконструкции с перепланировкой и переустройством) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух этажей, а именно на 1 этаже - коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., санузел общей площадью <данные изъяты> кв.м., гостиная с кухонным блоком общей площадью <данные изъяты> кв.м, коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., на 2 этаже - лестничная клетка <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.Топки, <адрес>;

-признать <данные изъяты> долю в праве собственности за Деминым А.Ю. жилого дома блокированной застрой (с учетом реконструкции с перепланировкой и переустройством) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух этажей, а именно на 1 этаже - коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., санузел общей площадью <данные изъяты> кв.м., гостиная с кухонным блоком общей площадью <данные изъяты> кв.м, коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., на 2 этаже - лестничная клетка <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.Топки, <адрес>;

-взыскать с ответчика администрации Топкинского муниципального округа в пользу истцов судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, за оценку рыночной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Демина В.П. действующая за себя лично и в интересах истца Демина А.Ю., на основании доверенности (л.д. 43), в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении подтвердила и настаивала на первоначально заявленных требованиях, просила их удовлетворении.

Истец Демина О.Ю. в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении подтвердила и настаивала на удовлетворении требований первоначально заявленных.

Истец Демин А.Ю. своевременно и надлежаще извещался о дне, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой (Т.2 л.д. 24), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального округа Суворова Е.А., действующая на основании доверенности (л.д. 78) в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что на основании правоустанавливающих документов, принадлежащее истцам жилое помещение является квартирой, расположенная в многоквартирном доме. Прекращение существования исходного объекта недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета, изменение статуса многоквартирного дома на дом блокированной застройки возможно лишь при согласии всех собственников дома.

Ответчик Шачнев С.И., привлеченный в дело определением суда от 05.04.2023, возражал против удовлетворения заявленных истцами требований, указав, что требования истцов затрагивают права и интересы его семьи, поскольку изменяя истцами статус своей части в доме повлечет изменение статуса всего объекта, при этом он являясь одним из собственником квартиры №2 спорного объекта, не согласен на изменение статуса дома на дом блокированной застройки.

Ответчик Шачнева Е.Г., привлеченная в дело определением суда от 05.04.2023, не согласна с требованиями истцов и показала, что спорный дом является многоквартирным жилым домом, изменение жилого помещения истцов в данном доме не может быть решен без изменения вида всех жилых помещений в доме, на что должно быть получено согласие всех собственников помещений дома, при этом она и ее супруг Шачнев С.И. являясь собственниками квартиры № 2 спорного дома не согласны об изменении статуса их многоквартирного дома на дом блокированной застройки.

Представители третьих лиц ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, привлеченные в дело определением суда от 21.03.2023, своевременно и надлежаще извещались о дне, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммами (Т.2 л.д. 26,27),в судебное заседание не явились. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу представлены письменные объяснения, в котором ходатайствуют о рассмотрении дело в отсутствие представителя, разрешить спор на усмотрение суда (л.д. 73-74). Представитель ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» ходатайствовал о рассмотрении дело в отсутствие представителя (л.д. 115).

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, заслушав истцов, ответчиков, эксперта, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным ч. 6 ст. 15 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 6 ст. 15 Жилищного кодекса РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Судом установлено, что по адресу: г.Топки, <адрес>, находится жилой дом, состоящий из двух квартир.

Собственниками жилого помещения - квартиры № 2, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> на праве общей долевой собственности являются ответчики Шачнев С.И., Шачнева Е.Г. по <данные изъяты> доли каждый, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного государственным нотариусом Топкинской государственно нотариальной конторы Кемеровской области Панчук Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (Т.2 л.д. 12).

Соседнее жилое помещение - квартира № 1, на праве общей долевой собственности ранее принадлежала Демину Ю.В., Деминой В.П. по <данные изъяты> доли каждому, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного государственным нотариусом Топкинской государственно нотариальной конторы Кемеровской области Панчук Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (л.д 12).

После смерти Демина Ю.В., его <данные изъяты> доля в праве собственности на трехкомнатную приватизированную квартиру, находящуюся по адресу: г.Топки, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принята наследниками Деминым А.Ю. и Деминой О.Ю. (л.д. 13, 14).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.Топки, <адрес>, на праве общей полевой собственности принадлежит истцам (л.д. 11, 13, 14).

Как следует из пояснений истца Деминой В.П. собственниками квартиры № 1 осуществлена надстройка второго этажа над своей квартирой двухквартирного жилого дома, то есть реконструкция квартиры. Произведенной реконструкцией увеличилась площадь квартиры истцов, которая стала составлять <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м и квартира стала отвечать требованиям дома блокированной застройки.

Вместе с тем, решением Топкинского городского суда Кемеровской области от 30.10.2017, вступившим в законную силу, произведенная реконструкция квартиры признана судом самовольной (Т.2 л.д. 32-37).

Истцом Деминой В.П. предпринимались меры к легализации надстройки второго этажа (реконструкции) путем обращения в отдел капитального строительства и архитектуры за получением разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства: устройство второго этажа, однако получен отказ (л.д. 18).

В материалы дела предоставлен технический план здания, выполненный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с образованием части жилого дома, расположенного по адресу: г.Топки, <адрес> (л.д. 19-24).

Определением суда от 06.06.2023 по делу назначена судебная строительно-техническаяю экспертиза, проведение которой поручено экспертам Союза «Торгово-промышленная палата» (л.д. 124-125).

Заключением Союза «Торгово-промышленная палата» № установлено, что техническое состояние объекта недвижимости – здания (самовольная постройка), расположенного по адресу: г.Топки, <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям градостроительным и техническим регламентов, санитарно-техническим и пожаро-техническим нормам и правилам. Указанное здание (самовольная постройка), не нарушает права и интересы, охраняемые законом третьих лиц, в том числе собственников квартиры № 2. Постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данная постройка и дом в измененных параметрах могут существовать. В результате проведенных проверочных расчетов установлено, что площади фундамента достаточно, чтобы выдержать нагрузку от дома. Возведение второго этажа не повлекло дополнительную нагрузку на общую стену и фундамент жилого дома в целом. Угроза нарушений целостности жилого дома и угроза деформации конструкций отсутствует. Исходя из проведенных расчетов и величины износа всех конструктивных элементов жилого дома в целом экспертом сделан вывод о возможном сохранении в реконструированном виде жилого дома, по адресу: г.Топки, <адрес>. Также экспертом определены характеристики измененного жилого помещения, в том числе конструктивные. Отдельно экспертом отмечено, что жилой дом обладает всеми признаками дома блокированной постройки (л.д. 169-242).

Также из показаний эксперта Никитиной Л.Б., допрошенной в судебном заседании следует, что ею проведена экспертиза № по объекту, расположенному по адресу: г.Топки, <адрес>, и хотя на разрешение экспертов не ставился вопрос о категории жилья, после визуального осмотр жилого дома и заявленных требований истцов об изменении статуса жилого помещения, в заключении отдельно отметила, что жилой дом обладает всеми признаками дома блокированной постройки, поскольку квартиры № 1 и № 2 цельного строения примыкают друг к другу, имеют общую стену, но у каждой имеется изолированный вход, общей собственности нет, отсутствуют помещения совместного пользования. Дома блочной постройки могут иметь отдельные блоки от 2 до 10, каждый блок предназначен для одной семьи, в каждом блоке собственные коммуникации. Считает что данный вывод сделан преждевременно, без изучения правоустанавливающих документов и мнения собственников квартиры № 2, которые возражают изменить статус жилого помещения. Поскольку ответчики являются собственниками второй половины дома, имеющей статус квартиры, при этом иных отдельных блоков, кроме части дома истов в доме нет, спорный дом не может признан домом блокированной застройки.

Как следует из приведенных выше норм, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками, при этом квартирой признается только помещение, находящееся в многоквартирном доме.

Решение о виде объекта недвижимости, подлежащего учету, в связи с его образованием из существующего объекта, состоящего на кадастровом учете, принимается собственником такого объекта самостоятельно, но оно не может быть произвольным и должно согласовываться с назначением здания, с видом разрешенного использования земельного участка, с требованиями градостроительных регламентов.

Такая обязанность следует из содержания ст. 209 Гражданского кодекса РФ, предоставляющей собственнику право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не должны противоречить закону и иным правовым актам и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Кроме того, судом установлено, что дом, по указанному выше адресу, содержит в себе элементы общего имущества: фундамент, несущие конструкции, общая стена.

Оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что согласно технической документации и правоустанавливающих документов, спорный жилой дом по адресу: г.Топки, <адрес>, является двухквартирным жилым домом, состоит из двух жилых помещений, определенных как квартиры, и в таком виде объекты недвижимого имущества были поставлены на учет, на квартиры зарегистрировано право собственности каждой из сторон, и вопрос об изменении вида одного жилого помещения в данном доме не может быть разрешен без изменения вида всех жилых помещений одновременно, на что должно быть получено согласие всех собственников помещений, а ответчики возражают против изменения статуса многоквартирного дома на дом блокированной постройки, в свою очередь истцы не подтвердили получение согласия от собственников квартиры № 2 спорного дома, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов.

Вместе с тем, судом также учитывается, что действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей, и изменение правового статуса жилого помещения, принадлежащего истцам повлечет за собой изменение статуса жилого помещения, принадлежащего ответчикам Шачневу С.И., Шачневой Е.Г., что приведет к нарушению прав последних.

Довод истца Деминой В.П. о том, что истцы просят признать лишь свою квартиру частью дома блокированной застройки, является несостоятельным, не основанными на нормах права, так как признание части многоквартирного дома - домом блокированной застройки, с оставлением другой его части с прежним статусом недопустимо.

Суд полагает, что требования истцов по взысканию с ответчиков судебных расходов, понесенных истцами по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и на оценку рыночной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей, также не подлежат удовлетворению, в виду того, что нарушителем права в данном случае выступают истцы, поскольку в нарушение закона истцами произведена самовольная реконструкция объекта, на которую в силу закона не возникло право собственности и названное право могло быть признано только по решению суда, оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов по иску не имеется.

Расходы за проведенную строительно-техническую экспертизу Союзом «Торгово-промышленная палата» не подлежат взысканию со сторон по делу, поскольку экспертиза была назначена по инициативе суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Деминой В.П., Демина А.Ю., Деминой О.Ю. к администрации Топкинского городского округа, Шачневу С.И., Шачневой Е.Г. об изменении статуса жилого помещения, признания права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева

Решение изготовлено в окончательной форме 03.11.2023.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.