Решение по делу № 2-1574/2016 от 05.09.2016

Дело № 2-1574/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 21 сентября 2016 года

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Кирилловых О.В.,

при секретаре Мингажевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копаница С.П. к администрации Гремячевского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Копаница С.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Гремячевского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указала, что 31.07.2007 г. по договору купли-продажи, заключенному между ней и сельхозартелью (колхоз) «Правда» в лице председателя колхоза Саляхова З.А., она приобрела в собственность квартиру <адрес>. Расчет по данному договору купли-продажи ею полностью произведен. С момента приобретения она пользуется и владеет данной квартирой, несет расходы по содержанию, ремонту и обслуживанию. Однако договор купли-продажи не был надлежащим образом оформлен. Просит признать за нею право собственности на квартиру <адрес>.

В судебном заседании истец Копаница С.П. поддержала исковые требования. Так же пояснила, что раньше квартира была колхозная, она купила ее у колхоза им. «Правда» по договору купли-продажи от 31.07.2007 г. Стоимость квартиры, предусмотренная вышеуказанным договором в размере 3780 рублей, ею полностью выплачена колхозу им. «Правда».

Представитель ответчика - глава администрации Гремячевского Среднетойменского сельского поселения Носова Т.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области по доверенности Т.А. Кирилловых в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 38,3 кв.м. Истец просит суд признать право собственности на спорный объект, указывая, что он был приобретен ею у СХА (колхоз) «Правда» по договору купли-продажи 31.07.2007 г., однако свои доводы ничем не подтверждает.

В случае, если истцом будет доказано, что спорный объект был приобретен у собственника – СХА (колхоз) «Правда», денежные средства за квартиру переданы покупателем продавцу в полном объеме, объект находится во владении истца, отсутствие правопритязаний на имущество со стороны третьих лиц, Управление не будет возражать в удовлетворении заявленного требования.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, квартира по адресу: <адрес> была приобретена у СХА (колхоз) «Правда» по договору купли-продажи от 31.07.2007 г. Копаница С.П. Договор от 31.07.2007 г. исполнен, расчеты между сторонами произведены. Покупатель Копаница С.П. передала продавцу - СХА (колхоз) «Правда» в лице председателя колхоза Саляхову З.А. в уплату стоимости квартиры 3780 рублей, что подтверждается условиями договора купли-продажи квартиры.

Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Отсутствие государственной регистрации на квартиру не является препятствием для обращения лица в суд о признании права собственности. Возможность такого обращения основана на ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

Как указано в договоре купли-продажи, указанный договор одновременно является и передаточным актом.

Как видно из технического паспорта, составленного КОГУП «Бюро технической инвентаризации» Сосновское представительство КОГУП «БТИ» по состоянию на 20.06.2016 года квартира <адрес>, имеет инвентарный номер 3027/22.1:0002/А, общую площадь 38,3 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом указанная квартира имеет кадастровый номер 43:07:030101:296.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Копаницы С.П. удовлетворить.

Признать за Копаницей С.П., <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 38,3 кв.м., кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья - О.В.Кирилловых