Решение по делу № 2-1876/2022 от 24.03.2022

2-1876/2022

24RS0040-01-2021-001618-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                  27 июля 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Лукиновой Е.А.,

с участием истца Гаджиева П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиева П.А. к Медведевой Н.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест», Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех», об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Гаджиев П.А. обратился в суд с иском к Медведевой Н.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест», Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания» (далее – АО «НТЭК»), Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы» (далее – МУП «КОС»), Муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр» (далее–МУП «РКС»), Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – Региональный фонд КРМДКК), Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» (далее – ООО «РостТех»), об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Медведева Н.М. и истец владеют на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 20.01.2009 жилым помещением по адресу: <адрес>. Жилое помещение было приобретено в период брака с Медведевой Н.М., которая отказывается заключить соглашение о порядке пользования квартирой и несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, ресурсов. Просит определить доли в оплате ЖКУ истца и ответчика по квартире в размере по ? от общей суммы платежей за жилищную услугу, отопление, вывоз мусора, электроснабжение, потребление холодной и горячей воды, водоотведение. Обязать ответчиков заключить отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Гаджиев П.А. поддержал исковые требования, дополнительно указав, что на протяжении длительного времени с ответчиком совместно не проживают, брачные отношения между ними прекращены, спорным жилым помещением пользуется периодически он, а также Медведева Н.М., счетчики учета коммунальных ресурсов там не установлены. Фактически оплату за все услуги ответчик не вносит, соответствующая задолженность взыскивается с него.

Ответчик Медведева Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещалась повесткой, направленной судом по известному месту жительства. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ООО «Заполярный жилищный трест», АО «НТЭК», МУП «КОС», МУП «РКЦ», Региональный фонд КРМДКК, ООО «РостТех в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представителями ООО «Заполярный жилищный трест», МУП «РКЦ», МУП «КОС» представлены отзывы с указанием на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера участия собственников в несении расходов на спорное жилое помещение, а также на оставление разрешения вопроса на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Пункты 1 и 2 ст. 39 СК РФ предусматривают равенство долей супругов в их общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что Гаджиев П.А. и Медведева Н.М. состояли в зарегистрированном браке с 22.03.2008, что подтверждается копией свидетельства от 11.05.2016. По доводам истца брак с ответчиком расторгнут, фактические брачные отношения между сторонами не ведутся длительное время.

На основании договора купли-продажи от 20.01.2009 жилое помещение по адресу: <адрес>, было приобретено в общую совместную собственность истца Гаджиева П.А. и ответчика Медведевой Н.М.

В жилом помещении по указанному адресу с 29.12.2016 зарегистрирован истец. Сведений о регистрации ответчика сторонами не предоставлено.

Соглашения о разделе общего имущества супругов, изменяющего законный режим имущества супругов, между сторонами не заключалось. Договор между сторонами относительно их долей в общем имуществе, а также брачный договор не заключался.

Исходя из содержания исковых требований ответчик Медведева Н.М. фактически в спорном жилом помещении не проживает, однако также как и истец Гаджиев П.А. имеет в него доступ и периодически там находится. Доказательств осуществления пользования коммунальными ресурсами в жилом помещении исключительно одной из сторон вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ истцом и ответчиком не предоставлено, судом не получено.

В соответствии со справкой АО «НТЭК» в спорном жилом помещении индивидуальные приборы учета ГВС, ХВС, Электроэнергии не установлены, техническая возможность установки таковых имеется. Расчет размера платы за услуги индивидуального потребления ХВС. ГВС, ЭЭ производится исходя из установленных нормативов (л.д.55).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как закреплено в п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом разъяснений, приведенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности, выдел долей каждого собственника на основании ст.254 ГК РФ не осуществлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось, сторонами не предложен свой порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка несения расходов, исходя из ? доли на каждого.

Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате: на Гаджиева П.А. - в размере ? доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами, на Медведеву Н.М. - в размере ? доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить обязанность:

- на ООО «Заполярный жилищный трест», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех» заключить с Гаджиевым П.А. и Медведевой Н.М. отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,;

-на МУП МО г. Норильск «Расчетно-кассовый центр» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу на каждого собственника соразмерно установленным долям;

- на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать Гаджиеву П.А. и Медведевой Н.М. отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу соразмерно установленным долям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаджиева П.А. к Медведевой Н.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест», Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>.

Возложить на Гаджиева П.А., паспорт гражданина РФ серии №, и Медведеву Н.М., паспорт гражданина РФ серии №, с момента вступления решения суда в законную силу обязанность по внесению платы в размере 1/2 доли каждому от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С момента вступления решения в законную силу обязать:

- Общество с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест», Акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальное унитарное предприятию «Коммунальные объединенные системы», Общество с ограниченной ответственностью «РостТех», заключить с Гаджиевым П.А., Медведевой Н.М. отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

- Муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-кассовый центр», формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на собственников помещения Гаджиева П.А., Медведеву Н.М. соразмерно указанным в решении долям в указанном выше порядке.

- Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать Гаджиеву П.А., Медведевой Н.М. платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2022 года.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин