Решение по делу № 2-410/2020 от 16.06.2020

Дело №2-410/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Кобалевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь Липецкой области гражданское дело по иску Кузнецова <данные изъяты> к Овсянникову <данные изъяты>, Овсянниковой <данные изъяты> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

Кузнецов С.А. обратился в суд с иском к Овсянникову Д.М., Овсянниковой Н.Н., в котором просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ему на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 48№, площадью 774 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Поскольку границы данных земельных участков не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством истец обратился к кадастровому инженеру Пронину А.С. для подготовки межевого плана и установления координат границ данных земельных участков в действующей системе координат. В ходе выполнения кадастровых работ была выявлена ошибка в местоположении ранее установленной границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам Овсянникову Д,М., Овсянниковой Н.Н. Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что фактическая граница принадлежащего ответчикам земельного участка не совпадает со сведениями о границе, содержащейся в базе государственного кадастра недвижимости. Ранее при проведении кадастровых работ в отношении данного земельного участка были неверно определены координаты характерных точек его границ, что повлекло за собой выявленное несоответствие, являющееся реестровой ошибкой. Наличие данной ошибки препятствует истцу в осуществлении кадастрового чета местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 48:11:0471402:22. Спора по фактическому расположению границ земельных участков не имеется.

Истец Кузнецов С.А., ответчики Овсянников Д.М., Овсянникова Н.Н., надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. В адресованном суду заявлении истец Кузнецов С.А. и его представитель по доверенности Петров А.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Ответчики Овсянников Д.М., Овсянникова Н.Н. в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объёме.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральном порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 39, п.1 ч.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении, которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (статья 39 Федерального закона №221-ФЗ).

Частями 1 и 2 статьи 40 указанного Закона предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Указанным Законом также установлен определенный порядок действий лиц, интересы которых затронуты уточнением границ смежного земельного участка и которые должны выразить свое мнение в отношении согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно пункту 5 статьи 40 Закона №221-ФЗ Федерального закона от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в силу статьи 64 Земельного кодекса РФ в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу Кузнецову С.А. на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес>., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи государственной регистрации права на земельные участки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из вышеуказанных договоров дарения и выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2019-301689915 следует, что Овсянникову Д.М. и Овсянниковой Н.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 5500 кв.м., с кадастровым номером 48:11:0471813:11, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истец Кузнецов С.А. с целью подготовки межевого плана и установления координат границ принадлежащих ему земельных участков в действующей системе координат обратился к кадастровому инженеру Пронину А.С. В ходе выполнения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении ранее установленной границы смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам Овсянникову Д,М., Овсянниковой Н.Н.

Из заключения кадастрового инженера Пронина А.С. и межевого плана, составленного 28.05.2020 года кадастровым инженером Прониным А.С., следует, что в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена реестровая ошибка, которая заключается в том, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о данном земельном участке имеют статус «ранее учтенные», площадь составляет 774 кв.м. Согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акту согласования границ земельного участка уточняемый земельный участок с кадастровым номером № был ошибочно включен в границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 5500 кв.м., которые расположены в разных кадастровых кварталах. Четкой границы земельного участка по координатам поворотных точек н1-н1 нет.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае у суда нет оснований полагать, что признание иска ответчиками Овсянниковым Д.М. и Овсянниковой Н.Н., противоречит закону или нарушает чьи-либо права и законные интересы. В связи с чем, суд считает необходимым принять признание иска вышеуказанными ответчиками.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно достоверных, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о допущенной реестровой ошибке при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 48:11:0471813:11, расположенном по адресу: <адрес>.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст.59 - 60, 67 ГПК РФ, с учётом анализа приведённых норм материального права, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецова С.А., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец в адресованном суду заявлении просил не взыскивать с ответчиков судебные издержки, суд полагает возможным не принимать решение по данному вопросу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.

Судья                          Н.В.Коленкина