Решение от 05.03.2024 по делу № 2-608/2024 от 28.12.2023

Дело № 2-608/2024

УИД 70RS0002-01-2023-006423-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Ивановой Л.С.,

помощник судьи Зеленин С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Кравцовой Е.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Промгражданпроект» о расторжении договора купли-продажи,

установил:

Кравцова Е.В. в лице представителя по доверенности Раданович Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Торговый дом «Промгражданпроект», в котором просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата обезличена>, заключенный между истцом и ответчиком.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата обезличена> между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого Продавец (Истец) обязуется передать в собственность Покупателя (Ответчика), а Покупатель (Ответчик) обязуется принять и оплатить земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для размещения иных объектов промышленности, кадастровый номер: <номер обезличен>, адрес (местонахождение) земельного участка: <адрес обезличен> и расположенное на указанном земельном участке нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен> (далее по тексту - недвижимое имущество). Согласно п. 3.1, договора купли-продажи, стоимость недвижимого имущества составляет 29 700 000 (Двадцать девять миллионов семьсот тысяч) рублей, все платежи осуществляются в рублях. Порядок оплаты недвижимого имущества Покупателем, определяется п. 3.3. Договора от <дата обезличена>, согласно которому, оплата стоимости недвижимого имущества производится в следующем порядке: покупатель оплачивает путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца или иным, не запрещенным действующим законодательством РФ способом:

- 14 850 000 (Четырнадцать миллионов восемьсот пятьдесят тысяч) рублей в день подписания Договора купли-продажи недвижимости от <дата обезличена>;

- 3 712 500 (Три миллиона семьсот двенадцать тысяч пятьсот) рублей оплачивается Покупателем в срок не позднее <дата обезличена>;

- 3 712 500 (Три миллиона семьсот двенадцать тысяч пятьсот) рублей оплачивается Покупателем в срок не позднее <дата обезличена>;

- 3 712 500 (Три миллиона семьсот двенадцать тысяч пятьсот) рублей оплачивается Покупателем в срок не позднее <дата обезличена>;

- 3 712 500 (Три миллиона семьсот двенадцать тысяч пятьсот) рублей оплачивается Покупателем в срок не позднее <дата обезличена>.

Передача недвижимого имущества Продавцом состоялась <дата обезличена>, что подтверждается п. 5.1. договора купли-продажи недвижимости от <дата обезличена>.

Между тем, обязательство по оплате стоимости недвижимого имущества ответчиком в полном объеме не исполнено. В счет оплаты стоимости приобретаемого недвижимого имущества Ответчиком оплачена лишь сумма в размере 14 850 000 (Четырнадцать миллионов восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, перечисленная в день подписания Договора купли продажи от <дата обезличена>. Задолженность Покупателя по оплате недвижимого имущества перед Продавцом составляет 14 850 000 (Четырнадцать миллионов восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. Истец обращался к Ответчику с требованием о погашении задолженности, однако оплата в полном объеме за приобретенное недвижимое имущество, Ответчиком не произведена, в связи с чем Истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчиком представлено письменное пояснение о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, п. 4
ст. 198 ГПК РФ, стороне ответчика разъяснены и понятны. Письменное заявление ответчика о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно письменным пояснениям ответчик признал исковые требования в полном объеме. При этом признание исковых требований означает согласие ответчика с ними по предмету и основанию спора.

Судом установлено, что указанные истцом обстоятельства в обоснование исковых требований объективно подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, которым судом дана оценка.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку обстоятельств, препятствующих принятию признания иска ответчиком, судом не установлено, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ООО «Торговый дом «Промгражданпроект» и ограничиться в решении ссылкой на данное обстоятельство по правилам ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данное последствие признания иска и принятия его судом ответчику известны и понятны.

Таким образом, исковые требования Кравцовой Е.В. о расторжении договора купли-продажи подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 7017441260; ░░░░ 1187031054000) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 7017441260; ░░░░ 1187031054000) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░ 2024 ░░░░