Решение по делу № 33-980/2023 (33-15357/2022;) от 22.12.2022

Судья – Штапаук Л.А. гражданское дело № 33-980/2023

(№ 33-15357/2022)

УИД 34RS0008-01-2022-005507-54

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 января 2023 года в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Данилова А.А.,

судей Волковой И.А., Федоренко И.В.,

при секретаре Потёмкиной В.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3982/2022 по иску Белявского Александра Павловича к ТСЖ «Пайщики ПО РИО» о возложении обязанности предоставить реестр собственников многоквартирного дома,

по апелляционной жалобе ТСЖ «Пайщики ПО РИО»

на решение Центрального районного суда г. Волгограда от 12 октября 2022 года, которым исковые требования Белявского Александра Павловича к ТСЖ «Пайщики ПО РИО» о возложении обязанности предоставить реестр собственников многоквартирного дома удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Волковой И.А., выслушав объяснения Белявского А.П., возражавшего по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

Белявский А.П. обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Пайщики ПО РИО» о возложении обязанности предоставить реестр собственников многоквартирного дома, в обоснование исковых требований указав, что он является собственником нежилого встроенного помещения в многоквартирном доме <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Пайщики ПО РИО».

В период с ДД.ММ.ГГГГ им было инициировано общее собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме в очно-заочной форме, при этом при обращении истца к ответчику с просьбой предоставить реестр собственников МКД по <адрес> ему было отказано.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учётом уточнённых исковых требований, просил суд обязать ТСЖ «Пайщики ПО РИО» предоставить ему реестр собственников многоквартирного дома <адрес> в соответствии со статьёй 45 Жилищного кодекса РФ, установить срок исполнения данного требования – пять дней.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Пайщики ПО РИО» оспаривает законность и обоснованность судебного решения, просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьёй 327¹ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Согласно части 4 статьи 29, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ)).

Из содержания статей 44, 45 ЖК РФ следует, что любой собственник помещения в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при этом собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (пункт 4 статьи 45 ЖК ФР).

В соответствии с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Положениями статьи 143.1 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 статьи 143.1 ЖК РФ определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам относится, в том числе реестр членов товарищества (пункт 2).

Согласно части 9 статьи 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, с ДД.ММ.ГГГГ Белявский А.П. является собственником нежилого встроенного помещения в многоквартирном доме № <адрес>

Управлением данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Пайщики ПО РИО».

В период с ДД.ММ.ГГГГ Белявским А.П. было инициировано общее собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме в очно-заочной форме.

При неоднократном обращении Белявского А.П. к ответчику с просьбой предоставить реестр собственников вышеуказанного многоквартирного дома ему было отказано, в связи с чем он обратился в суд.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции указал, что положения части 3.1 статьи 45 ЖК РФ императивно закрепляют обязанность ответчика, при поступлении к нему запроса от собственника помещения, предоставить ему реестр собственников, при этом, согласие иных собственников не требуется, а поскольку при обращении о предоставлении реестра Белявским А.П. указана цель поручения реестра – для проведения собрания, и ответчиком не представлено надлежащих доказательств того, что истцу был направлен реестр собственников многоквартирного дома ТСЖ «Пайщики ПО РИО» на актуальную дату, соответствующий положениям статьи 45 ЖК РФ, тогда как Белявский А.П., являясь собственником нежилого помещения многоквартирного дома по <адрес> не имея реестра собственников, по существу лишён возможности соблюдения требований ЖК РФ при проведении собрания, в связи с чем пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности на ТСЖ «Пайщики ПО РИО» предоставить Белявскому А.П. реестр собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> в соответствии со статьёй 45ЖК РФ, установив срок исполнения обязанности.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на представленных сторонами доказательствах, при правильно определённых по делу обстоятельствах.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку фактически Белявский А.П. не обладает статусом лица, по инициативе которого инициировано собрание, судебной коллегией отклоняются, поскольку основаны на ошибочном толковании норм жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г. Волгограда от 12 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «Пайщики ПО РИО» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: