Решение по делу № 2-150/2023 от 06.02.2023

Дело №2-150/2023

                                                     РЕШЕНИЕ

                                         Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года                                                                            г. Палласовка

        Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Утюшевой М.А., с участием прокурора Алдунгаровой А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к Саткановой Райхан Атуловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

                                             УСТАНОВИЛ:

АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что решением Палласовского районного суда Волгоградской области от 19 июля 2010 года по делу №2-953/2010 удовлетворены исковые требования АО «ДОМ.РФ» (ранее ОАО «АИЖК») о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу. В последующем, в рамках принудительного исполнения постановленного решения суда, через Федеральную службу судебных приставов России Палласовский РОСП, взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН о проведенной государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. В настоящее время у истца отсутствует доступ в дом и сведения о проживающих в нем лицах.

Истец просит признать Сатканову Р.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить Сатканову Р.А. из занимаемого жилого помещения, а так же взыскать с Саткановой Р.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска отказать, указав, что по адресу: <адрес> никогда не была зарегистрирована и не проживала.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе и, прекращения правоотношения.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением Палласовского районного суда <адрес> от <дата> по делу №, с Саткановой Р.А. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана сумма неисполненного обязательства по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу <дата>.

С <дата> собственником квартиры по адресу: <адрес>. является АО «ДОМ.РФ» (копия Выписки из ЕГРН на л.д.26-27).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник квартиры по адресу <адрес>, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, истец не представил доказательства нарушения его права ответчиком Саткановой Р.А.

Как следует из сообщения Отделения по вопросам миграции Отдела МВД по <адрес> от <дата>, Сатканова Р.А., <дата> года рождения, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <дата> по <дата>. В настоящее время, с <дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> (л.д.40).

Из заявления Саткановой Р.А. также следует, что по адресу <адрес>, ни она, ни члены ее семьи – супруг Ф5 и сын Ф6, никогда не были зарегистрированы и не проживали. Зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> (л.д.46).

Фактическое проживание ответчика по месту ее регистрации подтверждается также почтовым уведомлением о вручении ей судебной повестки о явке в судебное заседание. Почтовое отправление Ф7 получено <дата> по адресу <адрес> (л.д.45).

Как следует из материалов дела, сведениями об иных зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, Администрация городского поселения Палласовского муниципального района <адрес> не располагает, получение таких сведений в ОМВД России по <адрес> в <адрес> также не представляется возможным, так как адресно-справочная картотека отделения по вопросам миграции пофамильная.

Оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований не имеется, поскольку ответчик Ф1 в принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес>, не зарегистрирована и не проживает, препятствий в пользовании и владении указанным объектом недвижимости не создает.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, суд отказывает и в удовлетворении требования о возложении на ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к Саткановой Райхан Атуловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

        Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца (срок изготовления мотивированного решения – 14 марта 2023 года).

    Судья                                                                                     Е.П. Сапарова