Решение по делу № 2-1877/2015 от 26.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» марта 2015 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Величко Е.В.

с участим адвоката Барбар Н.В.

при секретаре Карпоян Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова В. П., Назаровой Т. А., Назаровой Е. В., Буниной Н. В. к Администрации Октябрьского Района <...>, 3 лицо Стрельникова Л. П., о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в реконструированном состоянии, в связи с тем, истцы являются собственниками по 29/232 доли каждому жилого <...>, расположенного по адресу <...>, на основании договора купли-продажи доли домовладения от ... г. года. Совладельцем 29/58 доли жилого <...>, расположенного по адресу: <...>, является Стрельникова Л. П..

Право собственности Назарова В.П. на 29/232 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федерального регистрационной    службы    по    <...>,    что    подтверждается

свидетельством о государственной регистрации право, серия 61-АГ №890006, от ... г.. Право собственности Назаровой ТА. на 29/232 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федерального регистрационной    службы    по    <...>,    что подтверждается свидетельством о государственной регистрации право, серия 61-АГ №989485, от ... г.. Право собственности Назаровой Е.В. на 29/232 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федерального регистрационной    службы    по <...>,    что    подтверждается свидетельством о государственной регистрации право, серия 61-АГ №890005, от ... г..

Право собственности Назаровой (Буниной) Н.В. на 29/232 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федерального регистрационной службы по <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации право, серия 61- АГ №890004, от ... г.. Жилой <...>, расположенный по адресу:    <...>, состоит из комнат в жилом доме - литер К, в полуподвале №1, №2, №2а, №5,№6, на 1-м этаже №2, №3, №6, сарай, литер О, литер X, литер Ч, уборная, литер Н.

Земельный участок, общей площадью 254 кв.м., на котором расположен жилой <...>, по адресу: <...>, находится в общей долевой собственности Назарова В.П., Назаровой ТА., Назаровой Е.В., Буниной Н.В. по 29/232 доли в праве, а Стрельниковой Л.П. 29/58 долей вправе. Право собственности Назарова В.П. на 29/232 доли в праве общей долевой собственности    на    земельный    участок зарегистрировано в Управлении Федерального    регистрационной    службы    по    <...>,    что подтверждается свидетельством о государственной регистрации право, серия 61- АД №070754, от ... г..

Право собственности Назаровой ТА. на 29/232 доли в праве общей долевой собственности    на    земельный    участок    зарегистрировано    в    Управлении

Федерального    регистрационной    службы    по    <...>,    что

подтверждается свидетельством о государственной регистрации право, серия 61- АД №070752, от ... г.. Право собственности Назаровой Е.В. на 29/232 доли в праве общей долевой собственности    на    земельный    участок зарегистрировано    в    Управлении Федерального    регистрационной службы    по    <...>,    что подтверждается свидетельством о государственной регистрации право, серия 61- АД №070753, от ... г..

Право собственности Назаровой (Буниной) Н.В. на 29/232 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федерального регистрационной службы по <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации право, серия 61- АД №070755, от ... г..

В 2013 году Назаров В.П., Назарова Т.А., Назарова Е.В., Бунина Н.В. за свой счет произвели работы, в виде строительства пристройки к литеру К, литер «к 15» (комнаты №8, площадью 6,6 кв.м) и литера «к 17» (комнаты №7,8, площадью 12,1 кв.м, в принадлежащей им части жилого <...>, расположенного по адресу: <...>, в результате чего произошло увеличение общей площади до 144,5 кв.м., в том числе жилой до 73,2 кв.м. В результате указанной реконструкции жилого <...>, по адресу: <...>, изменилась площадь жилого <...>, литер К, за счет пристроек «к15», «к17». Так общая площадь жилого дома увеличилась с 128,2кв.м. до 144,5 кв.м., а жилая с 65,1 кв.м, до 73,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, подготовленным МУПТИ и ОН, по состоянию на ... г. года. При обращении в <...> с заявлением о признании права собственности в реконструированном состоянии было рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку, произведенные работы по реконструкции жилого дома не нарушают законные интересы граждан и соответствуют действующим техническим нормам истцы просят признать право собственности за каждым на 29/232 доли жилого <...>, расположенного по адресу <...>, общей площадью 144,5 кв.м., жилой площадью 73,2 кв.м в реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – <...> в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Об уважительной причины неявки представителя ответчика суд не уведомлен. Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося без уважительных причин в порядке ст. 167 ГПК РФ. Стрельникова Л.П. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по 29/232 доли каждому жилого <...>, расположенного по адресу <...>, на основании договора купли-продажи доли домовладения от ... г. года. Совладельцем 29/58 доли жилого <...>, расположенного по адресу: <...>, является Стрельникова Л. П..

В 2013 году Назаров В.П., Назарова ТА., Назарова Е.В., Бунина Н.В. за свой счет произвели работы, в виде строительства пристройки к литеру К, литер «к 15» (комнаты №8, площадью 6,6 кв.м) и литера «к 17» (комнаты №7,8, площадью 12,1 кв.м, в принадлежащей им части жилого <...>, расположенного по адресу: <...>, в результате чего произошло увеличение общей площади до 144,5 кв.м., в том числе жилой до 73,2 кв.м. В результате указанной реконструкции жилого <...>, по адресу: <...>, изменилась площадь жилого <...>, литер К, за счет пристроек «к15», «к17». Так общая площадь жилого дома увеличилась с 128,2кв.м. до 144,5 кв.м., а жилая с 65,1 кв.м, до 73,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, подготовленным МУПТИ и ОН, по состоянию на ... г. года.

Истцы просят вынести решение о признании права собственности за каждым на 29/232 доли жилого <...>, расположенного по адресу <...>, общей площадью 144,5 кв.м., жилой площадью 73,2 кв.м в реконструированном состоянии, т.к. реконструкция не угрожает жизни и здоровью других жильцов дома.

Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению 215-02-ОБ-ПЗ ООО «ПЭП» от ... г. произведенная реконструкция, а именно пристройка к литеру К, литер «к 15» (комнаты №8, площадью 6,6 кв.м) и литера «к 17» (комнаты №7,8, площадью 12,1 кв.м), находится в работоспособном состоянии, обеспечивают техническую надежность и эксплуатационную безопасность, соответствует санитарно-техническим и противопожарным нормам и правилам.

Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок в Управлении Федерального регистрационной службы по <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению 215-02-ОБ-ПЗ ООО «ПЭП» от ... г. произведенная реконструкция, а именно пристройка к литеру К, литер «к 15» (комнаты №8, площадью 6,6 кв.м) и литера «к 17» (комнаты №7,8, площадью 12,1 кв.м), находится в работоспособном состоянии, обеспечивают техническую надежность и эксплуатационную безопасность, соответствует санитарно-техническим и противопожарным нормам и правилам

Учитывая, что произведенная истцами реконструкция жилого <...> в <...>, принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, возведена на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, поэтому суд полагает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать право собственности за каждым на 29/232 доли жилого <...>, расположенного по адресу <...>, общей площадью 144,5 кв.м., жилой площадью 73,2 кв.м в реконструированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Назарова В. П., Назаровой Т. А., Назаровой Е. В., Буниной Н. В. к Администрации Октябрьского Района <...>, 3 лицо Стрельникова Л. П., о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии - удовлетворить.

Признать    право собственности Назарова В. П., на 29/232 доли жилого <...>, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 144,5 кв.м., жилой площадью 73,2 кв.м, в реконструированном состоянии.

Признать    право собственности Назаровой Т. А., на 29/232 доли жилого <...>, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 144,5 кв.м., жилой площадью 73,2 кв.м, в реконструированном состоянии

Признать    право собственности Назаровой Е. В., на 29/232 доли жилого <...>, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 144,5 кв.м., жилой площадью 73,2 кв.м, в реконструированном состоянии.

Признать    право собственности Буниной Н. В., на 29/232 доли жилого <...>, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 144,5 кв.м., жилой площадью 73,2 кв.м, в реконструированном состоянии

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Текст мотивированного решения суда изготовлен ... г.

СУДЬЯ: