Решение по делу № 2-219/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-219/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 РіРѕРґР° СЃ. Миасское                            

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,

при секретаре Кузмичевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиной АС к администрации Березовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, администрации Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Томина А.С. обратилась к администрации Березовского сельского поселения <адрес>, администрации <адрес> с иском о признании права собственности на квартиру общей площадью 40,7 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан содержит неполный адрес квартиры: «п. Березово», что явилось основанием для приостановления государственной регистрации права. Земельный участок под указанной квартирой предоставлен истцу в собственность в 2000 году.

В судебное заседание истец Томина А.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители ответчиков администрации Березовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, администрации Красноармейского района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО СХП «Вперед» Красноармейского района Челябинской области передал безвозмездно Томиной А.С. квартиру, общей площадью 53,5 кв. метров, расположенную по адресу: п. Березово. Указанный договор зарегистрирован Березовской сельской администрацией Красноармейского района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

ДД.ММ.ГГГГ Томиной А.С. выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в п. Березово Красноармейского района Челябинской области для организации личного подсобного хозяйства площадью 0,02 га (л.д. 41-43).

На основании постановления № администрации Березовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Томиной А.С. дополнительно предоставлен в собственность земельный участок площадью 381 кв. метр, находящийся в <адрес> указано считать общую площадь земельного участка, находящегося в собственности Томиной А.С. в <адрес> (л.д. 19, 30).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, находящейся в п. Березово Красноармейского района Челябинской области и принадлежащей Томиной А.С. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 50).

Согласно паспорту, домовой книги Томина А.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 6, 12-16).

Жилое помещение – квартира общей площадью 40,7 кв. метров по указанному выше адресу поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоен кадастровый № (л.д. 22-24, 27, 28).

Справкой администрации Березовского сельского поселения подтверждается наличие договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между ТОО СХП «Вперед» и Томиной А.С., регистрационный №. Квартира расположена по адресу: <адрес> (л.д. 35-37).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права собственности Томиной А.С. на квартиру по указанному выше адресу в связи с тем, что договор от ДД.ММ.ГГГГ не может быть рассмотрен в качестве правоустанавливающего документа, поскольку не устанавливает возникновение права собственности заявителя на указанную квартиры, не позволяет идентифицировать объект недвижимости, право собственности на который подлежит государственной регистрации.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 года) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Согласно ст. 6 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 7 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемых органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с подп. 2 и 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

На основании ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав приведённые выше обстоятельства в совокупности с нормами права, учитывая, что отсутствие в договоре приватизации информации о точном адресе объекта допущено не по вине истца, что последнему на основании свидетельства на право собственности принадлежит земельный участок, на котором располагается спорная квартира, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Томиной АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40,7 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Красноармейский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

    РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий:                 Рћ.РЎ. Бутакова