Решение по делу № 2-382/2018 от 05.12.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2018 г.                              <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием: представителя истцов – адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к акционерному обществу «Первая Ипотечная Компания-Регион» о прекращении права собственности на квартиру, исключении записи из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к АО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о прекращении права собственности на квартиру, исключении из ЕГРН записи о праве собственности АО «Первая Ипотечная Компания-Регион» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, д. Дрожжино, ул. <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, д. Дрожжино, ул. <адрес> обременением в виде ипотеки в пользу ПАО «Банк ВТБ 24». При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцами получено уведомление об отказе в государственной регистрации, в соответствии с которым регистрация права совместной собственности и внесение записи об ипотеке невозможны ввиду отсутствия документов о прекращении права собственности от представителя АО «ПИК-Регион». Истцами ДД.ММ.ГГГГ направлено заявление с требованием указать причину отказа в передаче права собственности, ответа получено не было. Просят прекратить право собственности АО «ПИК-Регион» в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Дрожжино, ул. <адрес>; исключить из ЕГРН запись о праве собственности АО «ПИК-Регион» на квартиру по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат ФИО5, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик АО «Первая Ипотечная Компания-Регион» своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право общей совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, д. Дрожжино, ул. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцами получено уведомление об отказе в государственной регистрации права, поскольку не представлены документы о переходе права собственности, прекращении права собственности от представителя АО «ПИК-Регион».

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании с п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с руководящими разъяснениями п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Согласно п.2 ст.61 ГПК, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая обстоятельства, установленные решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, регистрация права собственности на спорную квартиру нарушает права истцов, в связи с чем подлежит прекращению, также подлежит исключению запись в ЕГРН о регистрации права собственности на акционерным обществом «Первая Ипотечная Компания-Регион».

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности акционерного общества «Первая Ипотечная Компания-Регион» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, д. Дрожжино, ул. <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности акционерного общества «Первая ипотечная Компания-Регион» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, д. Дрожжино, ул. <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                         М.А. Побединская