Решение по делу № 33-2492/2024 от 05.02.2024

                                                    УИД 34RS0042-01-2023-000218-70

Судья Сотникова Е.В.                                                            дело № 33-2492/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Волгоград                                                                    28 февраля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Андреева А.А.,

судей Поликарпова В.В., Жабиной Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Шилиной Л.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-326/2023 по иску Кириллова Павла Александровича к индивидуальному предпринимателю Рябову Андрею Юрьевичу о взыскании неосновательного обогащения, неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами,

по встречному иску Рябова Андрея Юрьевича к Кириллову Павлу Александровичу о взыскании неосновательного обогащения за дополнительные работы, разницы в стоимости фактически выполненных работ от стоимости выплаченных денежных средств,

по апелляционной жалобе Рябова Андрея Юрьевича в лице представителя Кармазиновского Эдгара Альбертовича

на решение Фроловского городского суда Волгоградской области от 13 ноября 2023 года, которым постановлено:

исковые требования Кириллова Павла Александровича к индивидуальному предпринимателю Рябову Андрею Юрьевичу о взыскании неосновательного обогащения, неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Рябова Андрея Юрьевича, <.......> (паспорт <.......>) в пользу Кириллова Павла Александровича, <.......> (паспорт <.......>) неустойку за неисполнение договорных обязательств по договору подряда № <...> 19 мая 2021 года на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 800 000 рублей 00 копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 400 000 рублей.

В остальной части заявленных исковых требований Кириллова Павла Александровича к индивидуальному предпринимателю Рябову Андрею Юрьевичу о взыскании неосновательного обогащения, неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.

Встречные исковые требования Рябова Андрея Юрьевича к Кириллову Павлу Александровичу о взыскании неосновательного обогащения за дополнительные работы, разницы в стоимости фактически выполненных работ от стоимости выплаченных денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с Кириллова Павла Александровича, <.......> (паспорт <.......>) в пользу Рябова Андрея Юрьевича, <.......> (паспорт <.......>) разницу в стоимости фактически выполненных работ от стоимости выплаченных денежных средств по договору подряда № <...> от 19 мая 2021 года на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 191 137 рублей 30 копеек.

В остальной части заявленных встречных исковых требований Рябова Андрея Юрьевича к Кириллову Павлу Александровичу о взыскании неосновательного обогащения за дополнительные работы, разницы в стоимости фактически выполненных работ от стоимости выплаченных денежных средств, отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Рябова Андрея Юрьевича, <.......> (паспорт <.......>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 11 200 рублей 00 копеек.

Произвести взаимозачет взысканных сумм, окончательно взыскав с индивидуального предпринимателя Рябова Андрея Юрьевича, <.......> (паспорт 1803 <.......>) в пользу Кириллова Павла Александровича, <.......> (паспорт <.......>) денежную сумму в размере 1 008 862 рубля 27 копеек.

Заслушав доклад судьи Поликарпова В.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

                                           установила:

Кириллов П.А. обратился с иском к ИП Рябову А.Ю. о взыскании неосновательного обогащения, неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указал, что 19 мая 2021 года с ИП Рябовым А.Ю. был заключен договор подряда № <...> на строительство жилья. По условиям договора ответчик обязался в срок до 30 января 2022 года выполнить полный комплекс работ по строительству жилого дома из материалов заказчика по адресу <адрес>. Цена договора составила 1 500 000 рублей. 1 декабря 2021 года заключено дополнительное соглашение № 1, согласно которому стоимость полного комплекса работ по строительству жилого дома составила 1 900 000 рублей, срок окончания выполнения работ 30 апреля 2022 года, сдача-приемка предусмотренных договором работ осуществляется сторонами поэтапно. Кроме того, стороны предусмотрели штрафные санкции в виде уплаты неустойки в размере 3% от цены не выполненных в срок работ за каждый день просрочки. Впоследствии с согласия истца дополнительными соглашениями от 29 марта 2022 года, 22 июня 2022 года, 12 августа 2022 года часть работ из согласованного перечня была исключена с соответствующей корректировкой стоимости по причине отсутствия у ответчика работников необходимой квалификации. В период действия договора ответчику были выплачены денежные средства в размере 1 091 610 рублей. Однако, ответчик своих обязательств по договору не исполнил, с ноября 2022 года перестал выходить на связь с истцом. Претензия истца от 2 декабря 2022 года с требованием о выполнении работ, а также об устранении выявленных недостатков в ранее выполненных работах, оставлена ответчиком без удовлетворения. Исходя из согласованной сторонами в договоре подряда стоимости выполняемых работ, ответчик по состоянию на 9 декабря 2022 года фактически выполнил работ на сумму 870 929 рублей. Следовательно, ответчик должен вернуть истцу 220 681 рубль (1 091 610 – 870 929 = 220 681). Учитывая, что ответчиком неоднократно нарушались сроки выполнения работ, а также допускались нарушения при выполнении работ, истцом принято решение об отказе от исполнения договора. 9 декабря 2022 года ответчику направлено уведомление об отказе от исполнения договора с требованием представить акт выполненных работ. Однако, данное уведомление ответчиком проигнорировано. Выполненные работы ответчиком до настоящего времени не сданы. Значительный перечень работ не выполнен вообще, а выполненный объем работ имеет нарушения качества. В связи с чем, просил суд взыскать с ответчика часть аванса как неосновательное обогащение в размере 220 681 рубль, неустойку в размере 1 612 011 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 672 рублей 98 копеек по состоянию на 27 февраля 2023 года.

    Рябов А.В. обратился со встречным иском (с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Кириллову П.А. о взыскании неосновательного обогащения за дополнительные работы, разницы в стоимости фактически выполненных работ от стоимости выплаченных денежных средств, указав в обоснование заявленных требований о том, что нарушение сроков выполнения работ произошло по вине истца ввиду неоднократного изменения объема работ и вида строительных материалов. Кроме того, он выполнял дополнительные работы, не оговоренные первоначальным договором подряда, которые в ходе строительства устно обговаривались с истцом, в связи с чем, им с ведома и согласия Кириллова П.А. выполнены дополнительные работы на сумму 519 927 рублей, что является неосновательным обогащением Кириллова П.А. По договору подряда выполнено работ на сумму 1 134 755 рублей, дополнительно на 318 000 рублей, в соответствии с дополнительными соглашениями № 04 от 29 марта 2022 года, по дополнительным соглашениям № 02 от 29 марта 2022 года, № 03 от 22 июня 2022 года также увеличились дополнительные затраты на строительство.

В связи с чем, просил суд взыскать с Кириллова П.А. сумму неосновательного обогащения 519 927 рублей, разницу между фактически выполненными работами и выплаченными заказчиком денежными средствами 309 066 рублей. В удовлетворении исковых требований Кириллова П.А. отказать.

Суд постановил указанное выше решение.

     В апелляционной жалобе Рябов А.Ю. в лице представителя Кармазиновского Э.А. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит решение отменить, принять новый судебный акт которым полностью отказать в удовлетворении требований Кириллова П.А. и удовлетворить его встречные исковые требования, ссылается на неверное установление судом обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора.

Кириллов П.А., полагая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит в письменном возражении об оставлении без удовлетворения апелляционной жалобы.

     Истец (ответчик по встречному иску) Кириллов П.А., ответчик (истец по встречному иску) Рябов А.Ю., надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в том числе путём размещения соответствующей информации на сайте Волгоградского областного суда (http://oblsud.vol.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»), в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение спора в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, выслушав представителя истца (ответчика по встречному иску) Егорова А.В., оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона /подрядчик/ обязуется выполнить по заданию другой стороны /заказчика/ определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (ч.1 ст.703 ГК РФ).

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения (ч.1 ст.709 ГК РФ).

В силу ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно ст. 405 ГК РФ, должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения. Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

В силу ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии со ст. 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

              Согласно ч. 5 ст. 709 ГК РФ, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

В соответствии с п. 6 ст. 709 ГК РФ подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

В силу ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ; подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ (пункты 1, 3). Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства (пункт 4).

Согласно п. 2 ст. 743 ГК РФ договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Согласно ст. 27 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон о защите прав потребителей), исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии со ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом апелляционной инстанции установлено, что Рябов А.Ю. с 25 августа 2004 года зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Основным видом осуществляемой им деятельности является розничная торговля, дополнительным – строительство жилых и нежилых зданий.

19 мая 2021 года между Кирилловым П.А. и ИП Рябовым А.Ю., заключен договор подряда № <...>, в соответствии с которым, подрядчик принял на себя обязательство произвести работы по строительству жилого дома на земельном участке, с кадастровым номером № <...>, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 договора, его предметом является: выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома из материалов Заказчика в соответствии с Приложением №1 («Пояснительная записка к договору») и Приложением №2 («График производства работ»), на оборудовании Подрядчика и его инструментами, с заключением при необходимости договоров субподряда. Кириллов П.А. в свою очередь обязался принять результаты работы и оплатить её.

Срок окончания работ определен до 30 января 2022 года.

Работа считается выполненной в полном объёме после приёмки выполненных работ «Заказчиком».

В соответствии с п. 3 договора, стоимость работ составляет 1 500 000 рублей, и перечисляется в четыре этапа: 1 этап – после подписания договора вносятся денежные средства в размере 500 000 рублей; 2 этап – после монтажа кровельного покрытия вносятся денежные средства в размере 500 000 рублей; 3 этап – перед началом отделочных работ вносятся денежные средства в размере 300 000 рублей, 4 этап – после сдачи объекта вносятся денежные средства в размере 200 000 рублей.

Стоимость строительства дома является закрытой, но при возникновении дополнительных работ, не учтённых пояснительной запиской, объёмы всех предусмотренных договором работ и цена договора может быть изменена по согласованию Сторон, через дополнительную смету.

Перечень работ приведен в пояснительной записке к договору № 24 от 19 мая 2021 года.

Сроки производства работ приведены в Приложении №2 к договору.

Согласно условий п.2.1 договора, «Подрядчик» обязан: выполнить работу с надлежащим качеством; выполнить работу в срок, указанный в п.1.4 настоящего Договора; обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями строительных норм и правил; передать результат работы «Заказчику»; безвозмездно исправить, по требованию «Заказчика», все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы «Подрядчик» допустил отступления от условий договора и сметы, ухудшившее качество работы, в течение 25 дней.

Пунктом 4.1 договора, сдача-приемка предусмотренных договором работ осуществляется сторонами договора поэтапно. Согласно договору окончание и прием-передача всех предусмотренных договором работ производится не позднее 30 января 2022 года.

Кроме того, сторонами договора были согласованы и подписаны: пояснительная записка к договору № 24 от 19 мая 2021 года с перечнем согласованных строительных и отделочных работ (Приложение №1), график производства работ на строительстве домов по договору №24 от 19 мая 2021 года (Приложение №2), а также Приложения к договору с эскизами возведения жилого дома.

Дополнительным соглашением от 1 декабря 2021 года внесены изменения в сроки выполнения работ и цену договора. Конечный срок выполнения работ – 30 апреля 2022 года. Цена договора - 1 900 000 рублей. При этом сторонами также подписана ведомость видов работ, их стоимость и срок выполнения.

Дополнительным соглашением № 2 от 29 марта 2022 года изменен объем работ и цена. Стоимость работ по укладке основного утеплителя во внутренние и наружные стены с учётом согласованных дополнительных работ составила 170 461 рубль. Работы по монтажу ГКЛ на потолки дома и крыльца, предусмотренные п. 32, исключены из условий Договора.

Дополнительным соглашением № 3 от 22 июня 2022 года к договору подряда стоимость работ снижена до 1 741 328 рублей, исключены из договора работы по прокладке электропроводки.

Дополнительным соглашением № 4 от 12 августа 2022 года исключены работы по устройству теплого пола, монтажу отопления. Стоимость работ по договору снижена до 1 612 011 рублей.

За март, май, июнь, ноябрь и декабрь 2021 года истцом-ответчиком, во исполнение условий договора подряда и дополнений к нему, ответчику были переданы денежные средства по финансированию строительных работ жилого дома на общую сумму 1 091 610 рублей.

Ответчик-истец свои обязательства по договору подряда и дополнительным соглашениям в согласованные сторонами сроки не выполнил, строительство жилого дома до 30 апреля 2022 года не завершено.

3 декабря 2022 года истцом-ответчиком вручена ответчику-истцу претензия об устранении возникшего отставания по срокам выполнения работ.

9 декабря 2022 года Кириллов Д.А. уведомил ИП Рябова А.Ю. о расторжении договора подряда № 24 от 19 мая 2021 года на строительство жилья.

Суд первой инстанции, со ссылкой на ст. 56 ГПК РФ пришел к выводу о доказанности факта нарушения ответчиком ИП Рябовым А.Ю. своих обязательств, заключающихся в не завершении строительства в установленный договором срок, в виду чего исковые требования удовлетворил, взыскав в соответствии с требованиями Закона о защите прав потребителей, а также с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойку в размере 800 000 рублей и штраф в размере 400 000 рублей.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они сделаны при правильно установленных обстоятельствах по делу и надлежаще примененных требованиях закона.

Разрешая заявленные требования, суд руководствовался результатами проведенной ООО «Вектор» судебной комплексная строительно-технической, оценочной экспертизы от 26 сентября 2023 года № 300, согласно которым, фактически стоимость выполненных ответчиком-истцом ИП Рябовым А.Ю. работ по строительству жилого дома составила 1 303 763 рубля 30 копеек, на перевозку рабочих автотранспортом на строительство жилого дома – 96 913 рублей.

При этом судом указано, что данное экспертное заключение является надлежащим доказательством по делу, поскольку является полным, подробным, мотивированным, соответствующим требованиям ст. 86 ГПК РФ. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов эксперта у суда не имеется, т.к. эксперт обладает необходимой компетенцией и образованием, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Судебная коллегия вопреки доводам апелляционной жалобы соглашается с такими выводами суда.

В удовлетворении требований Кириллова П.А. к ИП Рябову А.Ю. о взыскании неосновательного обогащения в размере 220 681 рубля и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 672 рублей 98 копеек судом отказано.

В данной части решение суда первой инстанции сторонами не обжалуется, а потому на основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.

Разрешая встречные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ИП Рябовым А.Ю. при производстве строительства жилого дома по договору подряда № <...> от 19 мая 2021 года выполнены дополнительные работы на сумму 519 927 рублей, необходимость выполнения которых не была предусмотрена договором подряда и дополнительными соглашениями к нему.

При этом, со ссылкой на положения пункта 5 статьи 709 и пунктов 3, 4 статьи 743 ГК РФ указал, что оплате подлежат лишь те дополнительные работы, которые были согласованы с заказчиком, указав, что поскольку документов, подтверждающих заблаговременное уведомление подрядчиком заказчика о производстве дополнительных работ не предусмотренных договором подряда, представлены небыли, в удовлетворении данных требований отказал.

При разрешении требований ИП Рябова А.Ю. о взыскании разницы в стоимости фактически выполненных работ от стоимости выплаченных денежных средств по договору подряда, суд исходил из того, что цена заказа была определена соглашением сторон и на момент заключения договора подряда, изменённой в последующем дополнительными соглашениями, составила 1 612 011 рублей.

Заключением эксперта № <...> от 26 сентября 2023 года определено, что стоимость фактически выполненных работ ИП Рябовым А.Ю. по договору подряда № <...> от 19 мая 2021 года, с учётом дополнительных соглашений от 1 декабря 2021 года, 29 марта 2022 года, 22 июня 2022 года, 12 августа 2022 года, исходя из стоимости определенной сторонами в договоре составляет 1 303 763 рубля 30 копеек.

При этом, в подсчет стоимости фактически выполненных работ экспертом включена стоимость работ по монтажу электропроводки жилого дома в сумме 21 016 рублей.

Согласно условиям дополнительного соглашения №3 от 22 июня 2022 года к договору подряда № <...> от 19 мая 2021 года, пункт 31 «Прокладка электропроводки» исключен из условий договора подряда.

Стоимость фактически произведенных Рябовым А.Ю. работ по договору подряда составила 1 282 747 рублей 30 копеек (1 303 763 рубля 30 копеек – 21 016 рублей), оплата за произведенные работы по договору подряда произведена истцом-ответчиком на общую сумму 1 091 610 рублей.

В виду чего суд пришел к выводу о взыскании с Кириллова П.А. в пользу Рябова А.Ю. разницы стоимости фактически выполненных работ от стоимости выплаченных денежных средств по договору подряда в размере 191 137 рублей 30 копеек (1 282 747 рублей 30 копеек – 1 091 610 рублей).

Оснований не согласиться с обоснованностью и правомерностью указанных выводов суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется, поскольку суд правильно определил круг существенных обстоятельств дела и дал надлежащую оценку доказательствам по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ. Выводы суда первой инстанции мотивированы и последовательны, они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Судом произведен взаимозачет взысканных сумм, окончательно взыскана с ИП Рябова А.Ю., в пользу Кириллова П.А., денежная сумма в размере 1 008 862 рубля 27 копеек (1 200 000 рублей – 191 137 рублей 30 копеек).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Фроловского городского суда Волгоградской области от 13 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Рябова Андрея Юрьевича в лице представителя Кармазиновского Эдгар Альбертович - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: